Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joackim Möller

Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Varberg

Elvägen 2

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joackim Möller

Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen hem till ett enplanshus att förälska sig i!

Typ: Villa, Villa 1-plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 131,3 m²
Tomtarea: 804 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 48 501 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen hem till ett enplanshus att förälska sig i! Här möts du av ett stilfullt hem där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en känsla av både komfort och harmoni. Huset präglas av ljusa, luftiga ytor och en öppen planlösning som gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Köket är modernt och inbjudande, perfekt för allt från snabba vardagsmiddagar till festliga kvällar. Vardagsrummet, med sina stora fönsterpartier, bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och binder samman inne och ute på ett naturligt sätt. Härifrån tar du dig vidare till den privata trädgården där generösa uteplatser väntar på att bli hemmets självklara samlingspunkt under sommaren.

De rofyllda sovrummen erbjuder gott om plats för hela familjen och skapar en lugn plats för återhämtning. Badrummet är fräscht och stilrent och den praktiska tvättstugan gör vardagen enkel och funktionell. Materialvalen är genomgående smakfulla och förstärker känslan av ett hem att trivas i från första stund.

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både skolor, service och goda kommunikationer. Och bara ett stenkast bort väntar havet med salta vindar, stränder och klippor – en självklar plats för avkoppling och energi i vardagen. Det här är ett hem som erbjuder allt – en plats för vardagens trygghet och glädje, men också en plats att njuta av livet på lite extra.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande entré med ljusa ytskikt och här finns plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Kök
Modernt och inbjudande kök med gråa skåpsluckor, arbetsbänk i trä och gott om förvaring. Här finns utrymme för matplats intill fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Maskinell utrustning består av kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Från rummet nås uteplatsen och trädgården.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt en värmande kamin.

Sovrum 1 – Master bedroom
Stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ljusa väggar och fönster mot trädgården skapar en behaglig atmosfär samt utgång till uteplatsen och trädgården.

Sovrum 2
Ljust sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng och skrivbord.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp. Flexibelt att använda som barnrum, kontor eller hobbyrum.

Sovrum 4
Mindre sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller lekrum. Fönster mot trädgården ger en trivsam känsla.

Sovrum 5
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp. Flexibelt att använda som barnrum, kontor eller hobbyrum.

Badrum
Smakfullt inrett badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod samt spegel.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med arbetsbänk, förvaringsmöjligheter och tvättmaskin. Här finns även groventré med egen ingång.

Klädkammare
Med god plats för kläder och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1-plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 131,3 m²

Tomtarea: 804 m²

Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 48 501 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Sommaren 2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, elradiatorer, elektrisk golvvärme i dusch/toaletten samt en kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, bandtäckt plåt samt ett låglutande tak med taktäckning av takpapp

Ventilation: Självdrag

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Norra

Fastighetsbeteckning: VARBERG TORPA-KÄRRA 8:249

Omgivning

Tångaberg ligger en mil norr om Varbergs stad. Här bor man med närhet till både hav och natur.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Skeppets förskola och Siers förskola.

Närliggande grundskolor: Bläshammar skola F-5 och Trönninge skola F-9.

Kommunikation
Bussförbindelser till och från Varbergs stad gör det enkelt att ta sig till och från båda arbete och skola. Med bil tar man sig till centrum på drygt tio minuter.

Det finns också fina cykelvägar som gör det möjligt att på en cykelresa om ca trettio minuter ta sig in till Varbergs stad.

Natur och fritid
Närheten till hav och natur ger goda förutsättningar till ett aktivt friluftsliv. I Tångaberg finns det goda möjligheter för såväl skogspromenader som promenadstråk längs havet. Här tar man sig enkelt till de barnvänliga badstränderna i Kärradal. I Kärradal finns också en korthålsgolfbana.

Affärer och restauranger
I Kärradal, 1,5 kilometer norrut, erbjuds sommartid en mindre livsmedelsbutik. Här finns också camping, restauranger och kiosker.

Planbestämmelser

Tångabergs stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-09, Senast ändrad: 2024-11-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG TORPA-KÄRRA GA:3 - VÄGAR OCH ALLMÄN PLATSMARK

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

48 501 kr/år

Årlig elförbrukning: 17200 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 242 kr

Vatten och avlopp: 8 870 kr

Försäkring: 6 930 kr

Renhållning: 2 826 kr

Sotning: 633 kr

Beskrivning: Kostnad för uppvärmning ingår i elkostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 893 000 kr

Mark: 1 145 000 kr

Totalt: 2 038 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 360 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 179 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-16

Besiktningsman: Daniel Levin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Elvägen 2, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.