Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rasmus Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rasmus Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varberg

Balgövägen 20

Pris (Utgångspris): 
4 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rasmus Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rasmus Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig enplansvilla med närhet till havet!

  • Typ: Villa, Villa 1 - plan
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Biarea: 26 m2
  • Tomtarea: 1 195 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 36 815 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Balgövägen 20 en trivsam enplansvilla om 113 kvm med både skog och hav runt hörnet. Här bor du med lugnet från naturen samtidigt som du har närhet till service och goda kommunikationer.

Huset byggt 1994 har en genomtänkt planlösning med vardagsrum och kök i delvis öppen planlösning. Från köket når du dessutom det mysiga inglasade uterummet, en plats att njuta av året runt. Utöver detta finns ett stort sovrum med klädkammare samt ett badrum. Allrummet med sovalkov ger extra flexibilitet och kan enkelt delas av till två separata sovrum för den som önskar fler rum.

På tomten finns flera möjligheter. Den ursprungliga stugan används idag som förråd men kan med fördel byggas om till gästhus som redan nu har ett fullt utrustat badrum. Dessutom finns en mindre gäststuga med två bäddar samt ett förråd. Framsidan av tomten är lättskött med en mindre gräsmatta medan baksidan bjuder på en vacker naturtomt i flera etage. Via en trappa når du en utsiktsplats med fin vy över åkrarna och havet. Med endast en kort promenad till Balgöbryggan har du nära till både salta bad och båtliv.

Balgövägen 20 är hemmet för dig som söker ett bekvämt boende med charm, gästvänlighet och ett naturnära läge samtidigt som du har service, kommunikationer och vardagens bekvämligheter inom räckhåll.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommande entré med plastmatta. Här finns plats för avhägning

Kök från HTH utrustat med ugn, mikro, kyl och frys, spis, fläkt samt diskamskin. Köksö med granitskiva och gott om förvaring.

Sovrum med laminatgolv samt plats för dubbelsäng. Här finns god förvaring i sju garderober samt en rymlig klädkammare

Extra sovrum/allrum med plastmatta. Här kan man dela av till två mindre sovrum.

Sovalkov med plats för enkelsäng samt förvaring i en garderob.

Badrum med plastmatta. Utrustat med kommod, badkar, kaklad dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1 - plan
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 113 m2
Biarea: 26 m2
Tomtarea: 1 195 m2
Pris (Utgångspris): 4 200 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 36 815 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Ståendeträpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster och 2-glaskopplade fönster i ursprunglig del
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på underlagstak av papp och råspont
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994

Övriga byggnader

Gäststuga som i dagsläget används som förråd. Till gäststugan hör en wc och dusch med ingång från utsidan.

Ytterligare gäststuga med plats för två enkelsängar.

Varmförråd med god plats för förvaring.

Ytterligare förråd perfekt för trädgårdsredskap.

Parkering

Plats för två bilar på stensatt uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: VARBERG TORPA-KÄRRA 8:170

Omgivning

Tångaberg ligger en mil norr om Varbergs stad. Här bor man med närhet till både hav och natur.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Skeppets förskola och Siers förskola.

Närliggande grundskolor: Bläshammar skola F-5 och Trönninge skola F-9.

Kommunikation
Bussförbindelser till och från Varbergs stad gör det enkelt att ta sig till och från båda arbete och skola. Med bil tar man sig till centrum på drygt tio minuter.

Det finns också fina cykelvägar som gör det möjligt att på en cykelresa om ca trettio minuter ta sig in till Varbergs stad.

Natur och fritid
Närheten till hav och natur ger goda förutsättningar till ett aktivt friluftsliv. I Tångaberg finns det goda möjligheter för såväl skogspromenader som promenadstråk längs havet. Här tar man sig enkelt till de barnvänliga badstränderna i Kärradal. I Kärradal finns också en korthålsgolfbana.

Affärer och restauranger
I Kärradal, 1,5 kilometer norrut, erbjuds sommartid en mindre livsmedelsbutik. Här finns också camping, restauranger och kiosker.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG TORPA-KÄRRA GA:3 - VÄGAR OCH ALLMÄN PLATSMARK

Övrigt

Parkslide finns i tomtgräns vid friggeboden men har inte blivit värre sen säljarna bott där.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 200 000 kr

Driftkostnader

36 815 kr/år
Årlig elförbrukning: 17400 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 164 kr
Vatten och avlopp: 6 795 kr
Försäkring: 4 156 kr
Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 733 000 kr
Mark: 1 254 000 kr
Totalt: 2 987 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 130 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 252 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-25
Besiktningsman: Sofia Gunnarsson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Balgövägen 20, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Norra, Varberg
Balgövägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning