Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallda

Sandrydsvägen 20

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vallda Sandö - Stort underbart familjehus med dubbelgarage, intill havet och golfen!

  • Typ: Villa, 1,5 plan
  • Rum: 6, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 195 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 060 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 31 562 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett stort härligt familjehus hus i populära Vallda Sandö med kort promenad till otroligt fina havsbad vid naturreservatsområdet och småbåtshamnen, hit promenerar man gärna om morgon eller kvällskvisten för ett dopp i havet. - 1,5 plans hus med ett stort härligt dubbelgarage och ett fint lusthus intill naturområde. Stora härliga sociala ytor invändigt som utvändigt!

Huset har riktigt fina sällskapsutrymmen såsom matsal, vardagsrum och ett stort underbart kök som byggdes ut 2011 med stora härliga fönster och dörrpartier ut mot terrass och trädgård - och vi får inte glömma det riktiga skafferiet. På entréplanet finner vi även ett arbetsrum, tvättstuga med praktisk groventré samt ett rymligt badrum. På övre plan ligger alla tre sovrummen. Ett av sovrummen går till fördel att dela av till ytterligare sovrum om så önskas. Idag har detta rum varit ett otroligt omtyckt skaparrum både för en själv men också för barnbarnen. Så snart man vill få något fixat eller pysslat så allt varit otroligt praktisk med detta sovrum främst med den fina förvaringen som man har skapat med praktiska inbyggda hyllor och garderober - otroligt smart! Här har vi självklart ytterligare ett stort badrum med bastu, läckert inrett med stora fina fönsterpartier. Allrummet har också varit barnens favorit, att kunna ta hem kompisar utan att störa har varit en ynnest - här har alla fått plats!

Här lever man mycket även utomhus med just terrasser, lusthus, fina stenläggningar, fastbyggda utegrupper och mycket mer. Trädgården är fint anlagd och här finner du bl.a. buxbom, stora rejäla bambubuskar, dvärglönnar, paradisbuske och avenbokshäck och självklart äppleträd. Här finns även gott om utrymmen till utelek och större odlingar om man så önskar. Tomten som angränsar till naturområde och den fina slingan, stor fördel för dem som motionerar dagligen.

Generationen som önskar pussla om lite större saker såsom motorer eller dylikt är garagebyggnaden en dröm - Ett stort härligt dubbelgarage med ordning och reda. - Inte ofta man ser bilarna stå inomhus men det gör man här för här får de plats! Även stor gårdsplan som ger fina möjligheter till både husbilar och eller båtar.

Ett fint läge med nära gångavstånd till förskola som ligger inom 400 m, Vallda Sandö förskola. Även gångavstånd till Vallda Sandö med fantastisk fina havsbad, småbåtshamnen och naturreservatsområden intill västerhavet. Här kan man verkligen beskåda otroliga solnedgångar vid havshorisonten! Kungsbacka Golfklubb, Hamra golfkrog som också ligger inom promenadavstånd där du kan ansluta till 7:e eller 12:e hålet utan att ta bilen. Vallda samhälle erbjuder ett fint serviceutbud med grundskola, affärer, små butiker, vårdcentral och mycket mer. Vallda ligger även riktigt bra och strategiskt placerat med snabb pendlingsavstånd till Kungsbacka stad, E6:an och 158:an om man ska till Västra Göteborg.

Ett underbart familjehus med riktigt fina sociala ytor inom- som utomhus och dessutom en ynnest att bo inom kort promenadavstånd till fantastiska morgon- och kvällsdopp, båten och eller till golfbanan!

Hjärtligt välkomna med intresseanmälan redan nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Entréhall som är centralt placerad och som öppnar sig mot fina sociala ytor som vardagsrum, matsal och kök. Från entréhallen når vi även trappan upp till övre plan. Gott om plats till avhängning.

Matsalen som vi har till vänster är väl tilltagen och rymmer hela familjen samlat runt middagsbordet. Vardagsrummet som vi har intill har en riktig fin braskamin som förgyller men även värmer rummet som såväl huset. Härifrån har vi även utgång till verandan.

Köket som ligger intill vardagsrummet har fått en underbar tillbyggnad med ett stort allrum alt. matplats med stora härliga fönster och dörrpartier ut mot terrassen och trädgården. Ett härligt kök med gott om skåpsutrymmen och stora härliga arbetsytor, dessutom en stor och rejäl mobil köksö - perfekt om man vill förflytta på köksön/buffebordet. Och, vi får inte glömma - det riktiga skafferiet! Verkligen ett kök där alla trivs att samlas vid och inte bara det utan även laga gemensamma middagar tillsammans - här får alla plats!

Innanför köket finner vi tvättstuga med groventré. Tvättstugan har tvättbänk, tvättmaskin, frånluftsvärmepump och extra förvaringsskåp. På entréplanet finner vi även ett arbetsrum alt. gästrum/sovrum samt husets första badrum. Badrummet är helkaklat och inrett med badkar.

Övre plan
Här finner vi den lite mer privata delen med tre bra sovrum. Ett av sovrummen går till fördel att dela av till två sovrum om så önskas. Ett underbart sovrum som har använts som ateljé, ett skaparrum - barnen har verkligen älskat att skapa och pyssla i detta härliga rum. Här finns även praktiska förvaringsytor som inbyggda hyllor och garderober.

Vid uppgången till övre plan, i mitten finner vi ett riktigt stort allrum med en stor takkupa. Här har barnen älskat att hänga, se på Tv, spela spel och bara umgås. Här finns även ett badrum med både dusch och bastu - en riktig spaavdelning! Härligt inrett med fina fönsterpartier både utåt och inåt badrummet med bl.a. glasblocksvägg, läckra kakel och klinkerplattor, fina panelväggar och en stor handfatskommod med gott om förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 195 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 1 060 m2
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 31 562 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme, Luft/vattenvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om. Finns även egen brunn för bevattning .
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund. På marken finns makadam med ytskikt av plats.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Braskaminen sotas kontinuerligt, senast 2024.
Brandskyddskontroll utför av Göteborgs Räddningstjänst 2024.
Allmän information: Nuvarande ägare har ägt huset sedan nybyggnation.
Huset har en krypgrund som ger en stor fördel för familjer som önskar att ändra tex. rördragningar mm. vid framtida renoveringar som tex. i badrum. Finns även en egen grävd brunn med tryck pump och en charmig gårdspump kopplad, perfekt för bevattning av trädgården.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013
Badrum öve plan omlagt med takkupa/bastu år 2000
Frånluftsvärmepump är installerad 2007
Tillbyggnad allrum/matplats i kök 2011
Luft/vatten pump 2012
Nya golv i kök och vardagsrum 2022
Ny altan 2025

Tomt/balkong/uteplats

Nybyggd terrass/altan från 2025 med söderläge.
Stensatt uteplats på framsidan med västerläge.
Grusad uteplats vid lusthuset med väst/nordväst läge.
En härlig hörntomt angränsande till naturen och skogspromenader. Tomten är anlagd med bl.a. Buxbom, stora härliga bambubuskar, dvärglönnar, paradisbuske och avenbokshäck samt äppleträd. Den gamla brunnen är dessutom i bruk till bevattning. Allt mycket välordnat och fyller sin funktion på den platsen såsom buskarna och de platsbyggda utegruppen eller "barhänget" vid lusthuset och grillen.

Övriga byggnader

Lusthus
Uteförråd

Parkering

Stort dubbelgarage om ca 50 kvm samt stor gårdsplan med plats för flertalet bilar, båtar eller husbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber genom Kungsbacka Bredbandsnät, öppen fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA VALLDA 17:42

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA VALLDA GA:32
KUNGSBACKA VALLDA GA:21
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VA-,EL-OCH TELELEDNINGAR - SE BESKRIVNING

Övrigt

Vallda ligger utmärkt geografiskt sett och är mycket populärt område, samhälle med bra pendelavstånd till Kungsbacka stad på ca 5 min och till Göteborg på ca 20 min med bil. Bra bussförbindelser både till Göteborg och Kungsbacka. Från Kungsbacka med pendeltåg till Göteborg tar ca 25 min.

I Vallda samhälle finner vi livsmedelsaffär, Ica Supermarket med intilliggande välrenommerad fiskhandel. Även ett flertal små butiker i samhället.

Vallda är känd för sin kustremsa västerut med fantastiska naturreservatsområden för den som gillar att promenera i härlig havsmiljö, fina småbåtshamnar såsom Vallda Sandö och Lerkils båthamn - båda med mycket aktivt hamnliv för de vuxna men även för barnen med sommarsimskolor och seglarskolor. Från Lerkils småbåtshamn kan man dessutom köpa färska kräftor direkt från fisketrålaren. Till Vallda Sandö är det enbart 5-10 min promenad - perfekt avstånd för morgon- och eller kvällsdopp, här finns oändliga fina badställen. Och, vilka fantastiska solnedgångar har vi att beskåda vid havshorisonten.

Vallda är även känd för sina otaliga golfbanor, den närmaste näst intill bakom husknuten, Kungsbacka Golfklubb där det går att dra med sig klubborna hemifrån och gå ut och spela några hål vid havet. På vintern om det är snö spårar man golfbanan så att det går att åka skidor och det finns en pulkabacke för de mindre barnen. Sedan finner vi även Vallda Golfklubb intill samhället och Gräppås Golfklubb mellan Vallda och Onsala.
- Perfekt för den som gillar både golf och havet! Här finns även flera hästgårdar, perfekt även för den hästintresserade familjen. Idrottssporter som tennis och fotboll också inom närområdet.

I närområdet finner vi även fina bärmarker såsom blåbär, hallon och björnbär och på hösten är det svampplockning. I Vallda är det alltid nära till naturen och många olika promenadvägar. Och, alldeles intill motionsslinga med belysning som dessutom har ett ute gym i Paltaskogen.

Gång- cykelavstånd även till grundskola, Toråsskolan F-6 utan att korsa större vägar. Flera förskolor inom närområdet, den närmaste Vallda Sandö förskola inom 450 - 800 m från huset.

Varmt välkomna till Vallda och Vallda Sandö!

Ekonomi

Driftkostnader

31 562 kr/år
Årlig elförbrukning: 10881 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 762 kr
Vatten och avlopp: 8 300 kr
Väg: 1 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel, avdrag har gjorts med 6 000 kwh (totalt 16 881 kwh/år) som avser laddning av elbil per år. Elkostnaden i kronor är preliminärt beräknad på 2 kr/kwh inkl. nätavgifter.

I Vatten och avloppskostnaden ingår även renhållning.

Vägavgift avser kostnad för två separata vägföreningar, Sandrydsvägens samfällighetsförening och Råhagens & Bråtåsvägens samfällighetsförening.

Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning, el avtal samt vanor kan påverka driftkostnaderna.


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 868 000 kr
Mark: 1 701 000 kr
Totalt: 5 569 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1999
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 166 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sandrydsvägen 20, Vallda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Sandrydsvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning