Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallda

Bäckadalsvägen 9

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt souterränghus i populära Vallda Sandö – rymligt, naturnära och fullt av möjligheter

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Biarea: 77 m2
  • Tomtarea: 1 460 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 25 131 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en bostad där både nuet och framtiden får plats. På en lugn och barnvänlig gata i eftertraktade Vallda Sandö finner du detta generösa tvåplanshus, omfamnat av grönska och med närhet till både havet och vacker natur. Med en stor tomt om hela 1 460 kvm, flexibel planlösning och renoveringsmöjligheter är detta det perfekta hemmet för dig som vill skapa något eget – ett hem att växa i och trivas länge med.

Stor grönskande tomt med plats för lek, odling, avkoppling och sociala tillställningar. Här kan barnen leka fritt och sommarens grillkvällar kan avnjutas i den lummiga trädgården. Välkomnande uppfarten tillsammans med ett garage gör det enkelt att parkera flera bilar.

Du välkomnas in i entréplanet genom en inbjudande hall med gott om avhängningsutrymme. På detta plan finns två sovrum, ett stort vardagsrum, kök och badrum. Husets hjärta är det generösa vardagsrummet, med gott om plats för både soffgrupp, media och ett större matsalsbord för dina middagsgäster. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär där familj och vänner kan samlas och njuta av varandras sällskap. Vardagsrummet leder dig ut till altanen med utsikt över framsidan.

En trappa ner möts du av ett souterrängplan som genomgår en totalrenovering under 2024/2025 och beräknas färdigställas under året. Här öppnar sig möjligheten att skapa just det du behöver – oavsett om det är fler sovrum, hemmabio, gym, hobbyrum, kontor eller extra förvaring. Här finns plats för både drömmar och vardag.

Detta hus är ett perfekt val för dig som söker ett hem med charm, rymd och utvecklingspotential i en naturnära och trivsam miljö nära hav och natur. Med sina stora sociala ytor, flexibla planlösning och fantastiska tomt finns här alla förutsättningar för ett långsiktigt boende.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 135 m2
Biarea: 77 m2
Tomtarea: 1 460 m2
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 25 131 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegelstensfasad
Ventilation: Självdrag

Parkering

Garage samt en uppfart med plats för två bilar

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA VALLDA 18:75

Omgivning

Vallda har fantastiska naturområden i havsmiljö.
Vallda Sandö har ett mycket rikt hamnliv och härliga bad med både klippor och sandstrand. Här finns även naturskyddsområden i fantastisk miljö för dem som gillar att ta härliga promenader i naturen.
På fritiden är det enkelt och tillgängligt att utöva t.ex. golf (bara i Vallda finner vi tre golfbanor), ridning, fotboll och tennis som allt finns i närområdet.

I Vallda samhälle finner vi bra service med välsorterad mataffär Ica Supermarket, vårdcentral, konditori, gym, idrottshall och diverse övriga butiker och verksamheter.

Skola: Toråsskolan åk F-9.
Förskola: Kommunal förskola finns på Råhagsvägen, även en längs sandövägen med ”Ur och skur-pedagogik”.

Mycket fint och praktiskt läge, geografiskt sett med bra pendelavstånd till Kungsbacka på ca 15 min, till Göteborg på ca 30 min med bil. Bussförbindelser både till Göteborg och Kungsbacka. Från Kungsbacka med pendeltåg till Göteborg tar ca 25 min. Mycket populärt för Valldabor att även pendla via 158:an som leder direkt till västra delarna av Göteborg och spar mycket tid.

Inom 15 min kör man till Kungsbacka stad som erbjuder all service och shopping man kan tänka sig. Här finner ni större idrottsanläggningar som simhall och ishall. Både Aranäs handboll och Hanhals Kings med ishockey är mycket populära idrottsklubbar som satsar mycket på ungdomarna. Flera gymnasieskolor, teater, bio och ett flertal restauranger. Kungsbacka erbjuder stor variation av affärer och affärsområden som livsmedel, byggvaruhandel, bilar, möbler och vitvaror - här finns allt!

Planbestämmelser

Backa 1:3,1:4,vallda 10:2,18:11,32:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-23, Senast ändrad: 2024-01-18)
Del av byggnadsplanen för vallda-backa 1:3,1:4,vallda 10:2,18:4,32:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-12-05, Senast ändrad: 2023-10-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA VALLDA GA:21

Ekonomi

Driftkostnader

25 131 kr/år
Årlig elförbrukning: 16926 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 034 kr
Vatten och avlopp: 6 097 kr
Väg: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 400 000 kr
Mark: 1 817 000 kr
Totalt: 4 217 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 195 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckadalsvägen 9, Vallda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Bäckadalsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning