Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Zetterberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Zetterberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Särö

Prästängsvägen 58

Utgångspris: 
7 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Zetterberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Zetterberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbar charm i lantlig miljö i Särö!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med mindre del källare och kryp/plintgrund
  • Rum: 11, varav 5-7 sovrum
  • Boarea: ca 183 m2
  • Tomtarea: 1 068 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 57 374 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I härliga Särö finns nu ett gyllene tillfälle att förvärva en mycket charmig och trevlig fastighet. Med äldre charm, varsamt renoverat för att passa husets lantliga stil har ni här en härlig familjevilla redo för nya ägare. Med en uppvärmd golvyta på 212 kvm finns här plats för alla.

Privat läge med stor altan runt huset, samt lekvänlig gräsmatta för stora och små. Fri utsikt över hästängarna ger lugn och ro.
Huset har en mycket trevlig planlösning som levererar flera sovrum och härliga sällskapsytor.
Vinklar och vrår, med stora sociala ytor både ute och inne. Flexibel planlösning med upp till sju sovrum för den stora familjen.
Dubbelgarage med inredd övervåning. Idag bedrivs verksamhet här, men möjligheterna är många.
Stallviken med sina underbara bad ligger en promenad/cykeltur från huset.
Ett hus som är utöver det vanliga då det både har härliga sociala ytor, utsikt över ängar och en fantastisk charm!

Säljarnas egna ord om varför de trivs så bra!
"Närheten till natur och hav är slående! Ett par meter från huset öppnar sig ett bergs/skogsområde som leder in i ett vackert naturreservat (Hördalen). Under en promenad med hundarna längs med vägarna är det inte sällsynt att man kommer hem med ett kilo kantareller. Andra delar på säsongen kan det vara en liter hallon eller björnbär. Promenaden förstärks av att vägarna kantas av vitsippor, blåsippor, gullvivor i flera färger och på sina ställen alldeles underbara liljekonvaljer.
De öppna vidderna tar andan ur en varje morgon när man tittar ut genom fönstren. Närheten till salta bad finns, men man kan också kan ta ett dopp i den lilla soluppvärmda poolen under sommarhalvåret. Solläget sommartid är enastående, i en liten svacka i bergskammen mittemot går solen ner ca 21.30 under sommarmånaderna. När det svalnat ute tar man första etappen in i uterummet där solen värmt upp så att man kan sitta där ett par timmar till. Skulle det kylna på även där går man vidare in i den glasade verandan som vi kallar "sommarstugan" då vi inte värmer upp den under vinterhalvåret utan istället använder den som skafferi.
Tack vare husets generösa ytor för både boende och sällskapande kan man både dra sig undan till sin egen vrå eller umgås i större sällskap. Soffan vi haft i vardagsrummet rymmer med lätthet 10-12 personer. På TV-loftet kan samtidigt ungdomarna hänga 6-8 stycken utan problem. Då är köket ledigt där man ryms 10-12 personer runt ett stort matbord. Detta är då på vintern, sommartid tillkommer verandan som rymmer 5 personer och uterummet som sväljer sisådär 8-10 till. Och detta är bara de s.k. sällskapsytorna. Om vädret tillåter finns dessutom en enorm altan med plats för många.
För den stora familjen finns 5-6 sovrum om man inte väljer bort TV-loftet, då finns ett extra. Med lätthet ryms en familj på 7-8 personer."

Inte undra på att man trivs här!


Här bor ni i ett fantastiskt och naturskönt område med underbara promenad och cykelstråk alldeles nära havet. Passa på att ta ett dopp i Stallviken eller vid Snäckestrand i mysiga Särö Västerskog eller varför inte en golfrunda på trevliga Särö GK. Hamra Golfklubb ligger ännu närmre.
Från huset har ni inte långt till mysiga restaurang Blomstermåla som ligger vid bryggorna med härlig havsutsikt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med mindre del källare och kryp/plintgrund
Rum: 11, varav 5 sovrum, möjlighet till 7 sovrum
Boarea: ca 183 m2
Tomtarea: 1 068 m2
Utgångspris: 7 495 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 57 374 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxerad yta enligt Lantmäteriet är 156 kvm BOA. Enligt säljarens egna uppmätning 183 kvm BOA
Uppvärmd golvyta (A-temp) enligt energideklaration är 212 kvm

Uppvärmning

Direktverkande el via luft/luftvärmepump samt radiatorer (element) och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt via lågtrycksavloppssystem i Samfällighet
Grund: Krypgrund samt källare i granit i gamla delen. Nya delen: Krypgrund av betonghålsten
Stomme: Plank/trästomme ovan mark
Bjälklag: Trä
Fasad: Finsågad granpanel med lockläkt.
Mineralbaserade skivor på garage
Fönster: 2-glas och 3-glas isoler
Takbeklädnad: Sadeltak i vinklar, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont. Mindre del enkupiga tege
Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft i våtrum på övre plan
Murstock kommentar: Eldstad finns installerad som enligt uppgift är godkänd för eldning samt kontinuerligt sotad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982
Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2002.
1982 Utfördes en tillbyggnad av huset då sannolikt även resterande tak lades om.
- 2002 Utfördes en omfattande ytskiktsrenovering i hus i samband med att nuvarande fastighetsägare flyttade in.
- 2003 Monterades dörr till veranda samt att kakelugn installerades.
- 2004 Togs äldre isolering ut på vind och ersattes med Ecofiber, ventilation på vind förbättrades samt att underlagstak behandlades med bormedel. Åldersbeständig, ångtät plastfolie applicerades på markytan i krypgrund.
- 2005 Byttes träfasad ut där äldre del tilläggsisolerades, även ett visst syllbyte utfördes. Ytter/altandörr byttes samt att enstaka dörr togs bort och ersattes med glasbetong, trekantsfönster installerades i gavelspets.
- 2006 Fortsättning av utvändig fasadmålning utfördes.
- 2008/09 Byggdes garage.
- 2009 Byggdes altan ut där pool installerades 2010.
- 2015 Installerades en större avloppspump samt fiber.
- 2017 Byggdes loft in där även "trekantsfönster" och dörr monterades.
- 2018 Utfördes viss ytskiktsrenovering.
- 2019 Delrenoverades tvättstuga (ej golv).
- 2020 Renoverades sovrum på övre plan.
- 2021 Monterades en installationsvägg i vardagsrum, uterumsbygge påbörjades.
- 2022 Färdigställdes uterum samt att målning av garage och uthus utfördes.
- 2024 Installerades ny varmvattenberedare (dock begagnad) samt att luft/luftvärmepump installerades. Renovering av kök påbörjades som slutfördes 2025.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser runt huset. Stenlagd uteplats vid entrén. Stor träaltan i västerläge

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage med inredd övervåning

Parkering

Plats framför garage, på servitutmark, inte tomtmark
Parkeringsficka utanför entrén på vägen

Tv/Internetanslutning

Kablat nätverk i princip i hela huset. Även i garage och dess övervåning

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA PRÄSTÄNGEN 1:4

Omgivning

Särö med sitt attraktiva läge vid kusten och närhet till både Göteborg och Kungsbacka har blivit en mycket populär boendeort. Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Förutom trevliga båthamnar, promenadstråk, golfbanor, tennisbanor och cykelleder finns det gott om badplatser i form av varma klippor eller trivsamma sandstränder.

Naturområdet Särö Västerskog ligger i närheten. Här kan ni promenera i orörd natur, äta picknick i det fria, bada från klipporna eller bara njuta av sammetslen sand på "Snäckestrand".

I området samsas trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker med livsmedelsaffärer, skolor, gym, apotek och vårdcentral. På cykelavstånd ligger populära nya Särö Skolan med både förskola och klasser upp till årskurs nio.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ALGUSERED GA:4
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: OPTOKABEL - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

7 495 000 kr

Driftkostnader

57 374 kr/år
Årlig elförbrukning: 21538 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 41 302 kr
Uppvärmning: 1 000 kr
Vatten och avlopp: 6 515 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 4 728 kr
Renhållning: 2 829 kr
Beskrivning: Elkostnaderna är månadsmedel med rörligt pris inklusive nätavgifter. Övriga uppvärmningskostnader är ved, ca 0,5m3 per år i kakelugn. Säljarna gillar att ha varmt, har aldrig under 22ºC, snarare mer. Avlopp är både avgift till Samfällighet/Avloppsförening och till kommunen. Vägavgiften är 2000:- med möjlighet att sänka till 1000:- med egen arbetsinsats vid 2 tillfällen per år.

Övre plan på garagebyggnad bestått av verksamhet, under vinterhalvåret uppvärmt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 166 000 kr
Mark: 1 456 000 kr
Totalt: 3 622 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 740 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-27
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Prästängsvägen 58, Särö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 23 juli
Anmälan krävs

Prästängsvägen 58, 429 44 Särö
Varmt välkommen att boka visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Prästängsvägen 58
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning