Pris (Utgångspris):

3 800 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Camilla Möllerström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kungsbacka

Strömstarevägen 18

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 800 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Camilla Möllerström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket populärt och bekvämt boende i 1 plan centralt i Anneberg!

Typ: Parhus, Parhus 1 plan
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 75 m²
Tomtarea: 276 m²
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 33 240 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett otroligt bekvämt och praktiskt boende i centralt i Anneberg. Området har verkligen blivit populärt med tanke på den nära gångvägen till pendeltåget som tar dig till Göteborg city på bara 18 min, närheten till för- och grundskolan i Anneberg, de fina cykel- och promenadvägarna till Kungsbacka stad men även för dess lantliga läge som har blivit allt mer eftertraktat i dagens samhälle - att bo lite lantligt men ändå nära stan!

Ett välplanerat parhus i 1 plan med vidbyggt garage/förråd som ger extra bekvämlighet att ha allt intill. Huset är väl omhändertaget och har ett riktigt bra solläge i syd, sydväst. Välplanerat med två riktigt bra sovrum och där man placerat vardagsrummet emellan, dvs. sovrummen ligger inte vägg i vägg. Ett trevligt kök med gott om plats för större matbord. Badrum och tvättstuga separerat med vädringsfönster i båda. Bekvämt med vattenburen golvvärme, även i garage/förråds delen som blir ett stort plus. Trädgården ger de bästa förutsättningarna till egna odlinglådor om så önskas. Stensatt uteplats även på framsidan med sol på morgonen, här är perfekt att inta morgonkaffet.

Bekvämligheten finner man även med de gemensamma lekplatserna, kvartersgården, grönytorna som sköts av samfälligheten. I den låga samfällighetsavgiften ingår även vatten /avloppskostnaden samt renhållningen som ger ett bekymmersfritt boende att trivas i!

Strömstarevägen ligger centralt i Anneberg med nära gångavstånd till pendeltåget och populära Älvsåkersskolan med både för- och grundskola. Cykelavstånd till Kungsbacka centrum, ett måste är att cykla "innervägen" till Kungsbacka via Höglandavägen genom dessa härliga gårdar vi har i Anneberg och Kungsbacka, då förstår man att man bor lantligt men ändå nära stan. Annars finns nybyggd gång- cykelväg från samhället i Anneberg ända till Kungsbacka centrum . Anneberg är ett mecka för hästintresserade med både ridgymnasium, Åby travskola, ponnyklubb och ridskolan Gustavsgården - en dröm för hästintresserade.

Mycket bra kommunikationer med pendeltåget från Anneberg C, inom några minuters promenad, här tar man sig enkelt vidare till Göteborg på cirka 18 minuter och ska man söderut är Kungsbackas resecentrum 1 stopp bort. Där man kan enkelt byta till Öresundståget för vidare transport söderut hela vägen till Köpenhamn om så önskas, på dryga 3 timmar.

- Ett bekvämt boende med smidig pendelavstånd till både Kungsbacka stad och eller Göteborg city!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall - Vind
Trevlig entréhall med bra utrymme för avhängning samt en fristående garderob.

Tvättstuga
Separat tvättstuga med bl.a. tvättmaskin från 2023 och torktumlare från 2004, tvättho och frånluftsvärmepump. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster.

Badrum
Intill tvättstugan har vi ett fräscht och rymligt badrum, kaklade väggar och plastmatta. Badrummet är inrett idag med badkar, handfat med tillhörande badrumsskåp och toalett.

Kök
Mycket trevligt kök med stora fina fönsterpartier som ger en ljus matplats i köket. Köket har vit stilren köksinredning med gott om skåpsutrymmen samt bra avlastningsytor. Vitvaror som kyl och frys från 2019, spis med häll och ugn från 2011 och diskmaskin från 2016. Köket har sedan tidigare haft genomgång till vardagsrummet som nu är igensatt men detta ger fina möjligheter till öppning på nytt alt. fler bänkytor eller skåpsinredning om så önskas.

Sovrum 1
Ett av sovrummen är placerad mitt fram från hallen. Ett rymligt sovrum med målade väggar och gott om garderobsförvaring.

Vardagsrum
Alla rummen dvs. sovrummen och vardagsrummen är smart placerade med vardagsrum mellan sovrummen. Ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Från vardagsrummet kommer man även ut till den trevliga uteplatsen med bästa solläge i syd, sydväst.

Sovrum 2
Det andra sovrummet får sin ingång från vardagsrummet. Ett härligt sovrum med lite snedtak och stora härliga fönsterpartier även här. Sovrummet har dessutom en egen walk in closet - klädkammare och inte så litet heller, här finns bl.a. två löstagbara garderober.

Från klädkammaren har man gjort en övergång till ett rum alt. förråd som var tidigare del av garaget.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus 1 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 75 m²

Tomtarea: 276 m²

Pris (Utgångspris): 3 800 000 kr

Byggnadsår: 1994

Driftkostnad: 33 240 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boytan består av 3 rok. Tillkommande yta, biyta är garaget eller fd. garaget som är idag fördelat till ett rum och förråd ca 18 kvm.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump

Skick: Kompressorn i pannan är bytt 2018.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information: Området byggdes av Onsalavillan början av 90-talet. Ett trevligt och mycket populärt område med grönskande gårdar och lekplatser i mitten. Här finns även en kvartersgård för att nyttja av samfällighetsföreningens medlemmar.

Kommentar: Parhus där garagen ligger ihop med grannen. Vattenburen golvvärme i hela plattan, även i garaget (före detta).

Renoveringar

Nyligen 2025 har hall, kök, båda sovrummen och vardagsrummet målats. Nya golv i kök, hall och vardagsrum.
Tvättmaskin från 2023 och torktumlare sedan tidigare 2004.
Kyl och frys från 2019.
Kompressorn i pannan är bytt 2018.
Fläkt och diskmaskin 2016.
Spis 2011.

Tomt/balkong/uteplats

Stor träaltan på baksidan mot syd, sydväst med riktigt fint solläge.
På framsidan, stensatt uteplats i nord, nordost med sol på morgonen - perfekt för framtida frukostaltan.

Parkering

Parkeringsplats för 1 - 2 bilar vid huset samt gästplatser i området.
F.d garaget som används som förråd idag. Går till fördel att öppna upp på nytt för ett riktigt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber genom Telia, abonnemang tecknas separat med leverantören.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA LERBERG 14:25

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA LERBERG GA:5

Övrigt

Anneberg är ett gammalt stationssamhälle ca 6 kilometer från Kungsbacka. Vid Annebergs station planeras även ett centrum och beräknar vara färdigt inom snar framtid.
Detta mysiga område har riktigt goda pendelmöjligheter till Göteborg city på 18 min och Kungsbacka inom två stationer alt. buss eller bil. Idag finns även en efterlängtad och mycket populär gång-/cykelväg till Kungsbacka. Anneberg är ett vackert område med både skog och natur för dig som gillar mer avskilt boende men även närhet till skolor, affärer, badplatser, idrottsanläggningar, lekparker, restauranger. Med en lagom promenadavstånd finner vi även fina Skårsjön, ett trevligt ställe att ta ett svalkande dopp eller kanske till och med åka skridskor om vintrarna.

I närheten av pendelstationen finns idag en kiosk och pizzeria. Större matbutiker hittar du ca 3 kilometer mot Kungsbacka. Där finns det både Willys och Ica Maxi samt Hede Fashion Outlet med ett stort utbud av butiker inom detaljhandeln och mycket mer. Är du sugen på lite mer shopping finns Kungsmässan inne i Kungsbacka med ett flertal butiker under samma tak - ett mycket omtyckt shoppingcenter.

För barnfamiljer finns Älvsåkerskolan med klasser upp till åk 6 samt 3 förskolor med totalt 12 avdelningar i närområdet.
För de mer aktiva finns idrottsföreningen Rigor som kan erbjuda aktiviteter så som orientering, friidrott, skidor och mountainbike. För fotbollsälskare finns Dalavallen där Annebergs IF håller till och för hästintresserade behöver du möjligtvis inte gå längre än ett par hundra meter. Flertalet ridklubbar finns i Anneberg och i Kungsbacka, här finns även Hallands ridgymnasium inom nära gångavstånd.

Hjärtligt välkommen till Anneberg!

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 800 000 kr

Driftkostnader

33 240 kr/år

Årlig elförbrukning: 7050 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 100 kr

Samfällighet: 19 140 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. Elkostnaden är preliminärt beräknad på 2 kr/kwh inkl. nätavgifter enl. Boverkets rekommendation. Förbrukningen baseras på de 12 senaste månaderna därav bostaden har stått tom i några månader.

I samfällighetskostnaden ingår renhållning, preliminärt vatten- och avloppskostnad samt underhåll av grönområden och parkeringsplatser. Betalas kvartalsvis och regelbundna avläsningar sker vad gäller vatten och avlopp.

Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning samt vanor och elavtal kan påverka driftkostnaderna. Huset har varit obebott senaste månaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 495 000 kr

Mark: 1 469 000 kr

Totalt: 2 964 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1994

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 756 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 92 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-08

Besiktningsman: Anders Kleberg, Energiplanering Väst AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Strömstarevägen 18, Kungsbacka

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lerbergsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.