Kållasgårdsgatan 76

Varmt välkommen till Kållasgårdsgatan 76, ett hem för hela familjen!

I barnvänliga och omtyckta Varla, med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden, finns nu möjligheten att förvärva ett mycket välskött och välplanerat suterränghus. Här bor du med cykelavstånd till både Kungsmässan och Kungsbacka innerstad, samtidigt som du har Varlaskogens natursköna promenad- och löpspår precis intill.

Entréplan
På entréplan möts du av ljusa och trivsamma ytor med stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för både vardag och fest. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen med härlig utsikt och sol större delen av dagen.

Det hemtrevliga köket erbjuder gott om förvaring, arbetsytor samt kyl och frys i full höjd, diskmaskin, spis, fläkt och mikro. Intill köket finns en rejäl plats med utrymme för stort matbord.

Den privata delen av våningsplanet består av två sovrum, ett större master bedroom med flera garderober samt ytterligare ett sovrum som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns även ett fräscht badrum med duschkabin, kommod och toalett.

Suterrängplan
På det nedre planet hittar du ett generöst sovrum samt ett rymligt allrum, perfekt som tv-rum, lekrum eller tonårshäng. Här finns även utgång till trädgården via altandörr, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne och ute. Badrummet på detta plan är utrustat med dusch, och intill finns ett utrymme som är förberett för bastu men används som ett praktiskt förråd. Vidare in i huset ligger en stor tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaring, samt en egen utgång till trädgården vilket förenklar vardagen.

Dessutom erbjuder suterrängplanet ett generöst förråd med separat groventré och flera garderober, idealiskt för barnvagn, hobbyprylar eller verktyg. Under garaget finns också ytterligare ett stort förråd med egen entré.

Området
Varla är ett populärt och barnvänligt område med allt du behöver i din vardag. I närområdet finns flera skolor och förskolor, livsmedelsbutiker och lekplatser. Varlaskogen erbjuder ett rikt friluftsliv med motionsspår och promenadstigar. På några minuter med cykel eller bil når du centrala Kungsbacka, Kungsmässan, Hede Fashion Outlet och resecentrum. Här bor du dessutom med utmärkt pendlingsläge nära E6:an och med goda kommunikationer via pendeltåg och buss.

Huset i korthet
- Suterränghus med generösa ytor i två plan
- Balkong med soligt läge och fin utsikt över takåsar och grönska
- Garage och en lättskött trädgårdstomt
- Badrum med dusch på varje plan
- Förberett för bastu (används idag som förråd)
- Rymliga sällskapsytor och stor tvättstuga
- Två stora förråd, båda med egen entré

Sammanfattning
Ett mycket välskött hus med stora möjligheter att sätta din egna prägel på. Perfekt för familjen som söker ett funktionellt, naturnära och centralt boende i ett tryggt och uppskattat område.

Varmt välkommen till visningen!