Pris (Utgångspris):

5 650 000 kr

Välj visningstid

Sön 13:00-14:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexander Larsson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kungsbacka

Håkansgårdsgatan 16

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 650 000 kr

Välj visningstid

25
maj

Sön 13:00-14:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexander Larsson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänligt och rymligt hem med garage och stor uteplats i omtyckta Varla

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 139 m²
Tomtarea: 579 m²
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 46 570 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma hem beläget i ett lugnt och familjevänligt område i populära Varla, Kungsbacka.
Här erbjuds ett väl omhändertaget hus om totalt 139 kvm boyta fördelat på fem rum, varav tre rymliga sovrum.
Bostaden passar perfekt för familjen som söker både bekvämlighet och funktion i ett attraktivt läge.

Huset är en del av en sammanhängande byggnad med tillgång till garage, vilket ger smidig access och trygg förvaring året om. På baksidan finner du en generös uteplats – en perfekt plats för umgänge, middagar eller avkoppling i solen.

Entréplan:
På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder vidare till ett funktionellt kök, komplett med gott om förvaring och arbetsytor. Intill ligger en praktisk tvättstuga. Det rymliga vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån når du även ett av husets sovrum samt den stora insynsskyddade uteplatsen. Från entréhallen når du även till ett av husets två badrum.

Övre plan:
En trappa upp finner du ytterligare två sovrum, ett stort vardagsrum samt ett andra badrum.

Detta är ett hem med många möjligheter och en planlösning som passar hela familjen!

Välkommen med din intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 139 m²

Tomtarea: 579 m²

Pris (Utgångspris): 5 650 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 46 570 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt säljarens uppgifter:
När rummet på entréplan gjordes om från ett uteförråd till ett sovrum, resulterade det till större bostadsyta på 146 kvm boarea.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump + luft/luft värmepump + direktverkande el

Ålder: Från/luft = 2012, Luft/Luft = 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Fel och brister: Handtag på köksfönster behöver bytas.
En front

Renoveringar

2006 - Ommålning av hus
2007 - Totalrenovering av kök
2009 - Totalrenovering av badrum övre, med installation av golvvärme. (Kvalitetsdokument finns)
2010 - Renovering trappa
2011 - Byggde mur, altan och dränering plattsättning sidor. framsida och asfaltering uppfart
2012 - Tog bort en vägg och gjorde ett stort sovrum. Nytt golv hela övervåningen, nya oljefyllda element, fyra nya fönster övervåning
2013 - Installation av nya eldrivna markiser. Totalrenovering av badrum nedreplan, med installation golvvärme. (Kvalitétsdokument finns)
2014 - Totalrenovering tvättstuga med installation golvvärme
2016 - Ny eldriven garageport
2018 - Byte av ytterdörr
2019 - Ommålning av huset samt byte av panel kortsidan sydväst och nya vindskivor. Likaså installerades det nya hängrännor och stuprör. Samt utbyggnadens tak och vägg gjordes om.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med utbyggnadsdel för sittplatser. Samt framsidan med sittplatser vid entrén

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Garage samt asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA VARLA 2:243

Planbestämmelser

Varlaområdet,etapp ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-03-07, Senast ändrad: 2023-11-15)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 650 000 kr

Driftkostnader

46 570 kr/år

Årlig elförbrukning: 16060 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 700 kr

Vatten och avlopp: 12 550 kr

Försäkring: 4 320 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 469 000 kr

Mark: 1 834 000 kr

Totalt: 4 303 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 633 400 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Håkansgårdsgatan 16, Kungsbacka

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Håkansgårdsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexander Larsson

Reg. Fastighetsmäklare

073-348 36 95

alexander.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kungsbacka

Lediga tider: fre 23/5 och mån 26/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Håkansgårdsgatan 16

Familjevänligt och rymligt hem med garage och stor uteplats i omtyckta Varla

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Håkansgårdsgatan 16, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Alexander Larsson

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev