Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Camilla Möllerström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kungsbacka

Guldgubbegatan 4J

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Camilla Möllerström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt i Kungsbacka - Radhus i populära Guldgubbegatan Tingberget!

Typ: Radhus, Radhus i 2 plan
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 115 m²
Tomtarea: 188 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 47 914 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Hjärtligt välkomna till ett av de charmiga och populära radhusen på Guldgubbegatan. Centralt beläget i trivsamma Tingberget med gångavstånd till allt!

Ett gediget tegelradhus i 2 plan - i våra munnar kallar vi de för de "engelska radhusen" byggt början av 60-talet med mycket charm och en del välbevarade originaldetaljer. Radhuset är otroligt välplanerat med möjlighet till hela fyra sovrum om så önskas. På övre plan finner vi två sovrum och ett stort allrum som till fördel går att dela av. Båda sovrummen har dessutom utgång till den gemensamma balkongen i bästa västerläge med fin kvällssol. På övre plan finner vi även badrummet. På entréplan har vi fina sociala ytor i både kök och vardagsrum. Köket är välhållet med gott om skåpsförvaring och vardagsrummet är väl tilltaget med stora härliga fönsterpartier ut mot uteplats och trädgård samt en fin öppen spis. På entréplanet finner vi även en stor tvättstuga kombinerat med pannrum och förråd samt en separat gästtoalett. Ett hus som passar lika bra för den lilla som för den stora familjen!

Bostaden erbjuder förutom sitt fina läge, en lättskött trädgårdstomt med gott om plats för både odling och studsmatta. Både tomt och uteplats i perfekt västerläge med soltimmar från eftermiddag till sen kväll.

Ett attraktivt läge med närhet till allt Kungsbacka har att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer, butiker och centrala aktiviteter men även naturen såsom Kungsbackaskogen som dessutom har elljusspår, utegym och en stor lekplats.

Hjärtligt välkomna till Guldbubbegatan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Entréhall
Vi välkomnas in i bostaden genom en entréhall med praktisk klinkergolv som övergår till parkettgolv. I entréhallen eller i tamburen finns även det klassiska "Sopinkastet". Här finns även plats för avhängning av ytterkläder. Vid den inre hallen finner i den charmiga och gedigna trappa till övre plan.

Tvättstuga och pannrum alt. förråd
Till höger finner vi tvättstugan och pannrummet, här finns många alternativa lösningar till att göra vad man önskar. Idag fungerar det som tvättstuga och pannrum men även som förråd. Den maskinella standarden består av tvättmaskin och en el panna.

Toalett
Gästtoaletten finner vi i hallen. Utrustad med toalett och handfat.

Kök
Ett välplanerat kök med genomgång från hall och vardagsrum, gott om skåpsförvaring och en bra matplats. Köket är välhållet med gedigna köksluckor i ek, bra avlastningsytor samt vitvaror som kyl/frys, spis och fläkt.

Vardagsrum och uteplats
Ett rymligt vardagsrum med stora härliga fönsterpartier ut mot uteplats och trädgård i bästa västerläge. En snygg stavparkett som pryder rummet med dess charmiga 60-tal. Vardagsrummet är dessutom inrett med en murad öppen spis, som var det bästa man kunde önska sig, men även nu är detta en eftertraktad mysfaktor speciellt i radhusmiljö. Från vardagsrummet kommer vi ut till den trevliga altanen. Trädgården är väl tilltagen för att var radhus med gott om plats för både odlingar som barnens studsmatta. Uteplatsen ligger dessutom i helt rätt väderstreck för att nyttja ända fram till solnedgången.

ÖVRE PLAN

Hall och allrum
Hallen ansluter snabbt till det stora allrummet. Allrummet är väl tilltaget och har tidigare används som två sovrum, dvs. totalt fyra sovrum. Går alldeles utmärkt att göra om till två sovrum om så önskas. Ett perfekt utrymme att förvandla till vad som behövs efter familjens behov. Allrummet är dessutom utrustad med hela fem garderober. I hallen finns dessutom en extra garderob alt. klädkammare.

Sovrum 1, 2 och balkong
Båda sovrummen är väl tilltagna varav en har egen garderobslösning. Båda sovrummen har dessutom utgång till den gemensamma balkongen med bästa västerläge. Balkongen får ett trevligt läge utan insyn och med en fin kvällssol. Här är det riktigt fint att njuta av de sista soltimmarna!

Badrum
Badrummet på övre plan är delvis kaklat. Övrig inredning består av duschhörn, tvättställ med tillhörande spegelskåp samt toalett och separat bidé.

Vind
Uppgång via nedfällbar trappa i hall på övre plan. Här finns gott om plats till förvaring.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus i 2 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 115 m²

Tomtarea: 188 m²

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 47 914 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme gm. elpanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med grundmurar av betonghålsten och ett bjälklag av lättbetong

Stomme: Betong/lättbetong

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Sotning sker regelbundet, senast januari 2024.
Brandskyddskontroll utförd 2023.

Allmän information: Samfällighetsföreningen

Renoveringar

Taket är omlagt 1994.
Skorsten renoverad 1994.
Elpanna 1986.

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig trädgårdstomt med altan och större gräsmatta på baksidan, västerläge.
Balkong på övre plan, västerläge.
Stensatt framsida alt. blivande uteplats i öster.

Trevlig trädgårdstomt i bästa västerläge.

Övriga byggnader

Separat förråd i förrådslänga.

Parkering

Ingår en garageplats och en parkeringsplats genom samfällighetsföreningen.
Finns även gästplatser i området.

Tv/Internetanslutning

Finns i området, ej indraget.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA SPARVEN 15

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA SPARVEN GA:2

Övrigt

Centralt och bekvämt läge i Kungsbacka där det erbjuds all service inom behagligt promenadavstånd. Pendeltåget tar endast 20 min till Göteborg, men skulle ni föredra bilen så finns E6:an i närheten för en snabb påfart.

Utbudet av affärer är genuint och charmigt i innerstaden och med en kort promenad erbjuds det härliga köpcentrumet Kungsmässan som tillhandahåller det mesta man kan tänka sig.
Med ett charmigt centrum ses Kungsbacka som den naturliga mötesplatsen för ett rikt kulturliv med bio, teater, kulturhus, flertalet välrenommerade restauranger och mysiga caféer. Fina promenadstråk och motionsspår nås inom behagligt avstånd. Även havet inom behagligt avstånd med flera fina badställen längs Kungsbackas kust.

Ett stort utbud även av gymnasieskolor med olika inriktningar. Närmaste grundskola Tingbergsskolan bara inom ett par hundra meters avstånd från F till åk 6 och likaså Varlaskolan som har högstadium från åk 7-9, även här inom kort promenad.

- Här ligger allt inom räckhåll, otroligt bekvämt!!

Varmt välkomna till charmiga och genuina Guldgubbegatan i Kungsbacka!

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

47 914 kr/år

Årlig elförbrukning: 14627 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 254 kr

Renhållning: 2 660 kr

Samfällighet: 16 000 kr

Beskrivning: I el kostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel och är preliminärt beräknad på 2 kr / kwh.

Vatten och avlopp debiteras genom samfällighetsföreningen och är preliminärt beräknad.

I samfällighetsavgiften (Sparvens samfällighetsförening) ingår skötsel av föreningens gemensamma utrymmen, grönområden och anläggning såsom garage/förrådsbyggnaderna.

Driftskostnaden är exkl. försäkring och kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 616 000 kr

Mark: 1 782 000 kr

Totalt: 3 398 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 304 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 234 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-15

Besiktningsman: Anticimex, Krister Nielsen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stort härligt vardagsrum med stora fönsterpartier

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Guldgubbegatan 4J, Kungsbacka

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tingberget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.