Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Gladiolvägen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Centralt i Kungsbacka - Stor välhållen villa med originaldetaljer, härliga ytor och vidbyggt garage

  • Typ: Villa, Suterrängvilla i två plan samt vidbyggt garage
  • Rum: 9, varav 6-7 sovrum
  • Boarea: 224 m2
  • Biarea: 120 m2
  • Tomtarea: 826 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 65 506 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I Hammerö i centrala Kungsbacka ligger denna unikt stora ljusa villa med generösa sällskapsytor, bibliotek, hela sex sovrum, tre badrum och tidstypisk 70-talscharm.

Längst in på en lugn återvändsgata, med ett högt och fritt läge helt utan insyn och med närhet till både skog och stad, finner ni Gladiolvägen 1. Här får ni ett hem med ovanligt mycket plats, perfekt för den stora familjen eller för er som söker generösa ytor med stil och vacker originalkaraktär. Huset är en dröm för er som uppskattar 70-talets arkitektur och detaljer, här finns nämligen många tidstypiska detaljer bevarade. Huset är tillika en dröm för er som önskar sätta er prägel med en modern känsla då det på ett smakfullt sätt går hand i hand med 70-talets rena linjer.

Redan vid första steget in i huset möts ni de generösa ytorna när ni kliver in i den väl tilltagna och mycket välkomnande entréhallen. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor både i öppen förvaring och i den praktiska klädkammaren som ger utrymme till hela familjens alla ytterkläder. In i hallen flödar dagsljuset genom de många sidoljusen som är typiska för 70-talets arkitektur bredvid den ståtliga dörren i trä.
Intill hallen finns en gästwc. Rakt fram från hallen finns ett stort allrum med en vacker eldstad, perfekt för mysiga kvällar eller som ungdomarnas egna samlingsrum om det behovet finns. På suterrängplanet finns även två sovrum, en separat tvättstuga, två förråd varav det ena med fördel kan användas som gym då ett av husets tre badrum är beläget innanför detta rum. I badrummet (renoverat 2005) finns även en bastu, perfekt för trötta muskler efter en stunds träning.

En trappa upp är de luftiga och ljusa sällskapsytorna slående. Få hus erbjuder sådana ytor för umgänge som detta hus!
Här finns ett vardagsrum med gott om plats för såväl soffa, tv-möbel och fåtöljer men som också har plats för middagsbord för riktigt stora sällskap. Här kan man enkelt skapa långbord för släkt och vänner. Intill matplatsen finns ett biblioteksrum, eller ytterligare sällskapsrum, ett mycket uppskattat rum för nuvarande ägare.
I anslutning till matplatsen finns också det moderna köket som är fullutrustat med all maskinell utrustning som kan önskas tillsammans med de generösa bänkytorna och köksön som alltid blir en central plats att samlas när familjen umgås runt matlagningen.

Privat beläget i husets ena del ligger fyra rymliga sovrum och två helkaklade badrum. Det ena badrummet renoverades 2017 och har sobert beige och brun färgsättning. Detta badrum är utrustat med duschhörna, wc och handfat. Det andra badrummet är i äldre utförande och har hörnbadkar, handfat, wc och en separat "sminkhörna".

I hela huset samsas välbevarade originaldetaljer som stavparkett och sjögrästapet med generösa ytor som bjuder in till både vardagsliv och fest samtidigt som huset erbjuder hela sex sovrum, vilket gör det möjligt att anpassa hemmet efter familjens behov – oavsett om ni önskar många sovrum, arbetsrum eller plats för gäster. Här finns plats för livet att hända oavsett familjekonstellation.

Både utifrån uppfarten och inifrån suterrängplanet når ni det vidbyggda dubbelgaraget - otroligt praktiskt.

Trädgården är lummigt insynsskyddad samtidigt som ni har fria vyer över områdets takåsar tack vare det höga läget. Här finns en stor altan i påkostad brasiliansk valnöt som ger utrymme för både matgrupp, soffa och solsängar. Trädgården erbjuder både gräsmatta och vackra berg i dagen, en perfekt kombination som ger en lättskött utemiljö och gott om plats för både lek och avkoppling. Här kan barnen springa fritt medan de vuxna njuter av lugnet och avskildheten.
Utomhus finns en eldstad som man med fördel tänder om sommarkvällarna för extra mysfaktor, låt barnen grilla marshmallows och hör brasan spraka och sprida värme.

Att leva och bo mitt i staden men ändå i ett lugnt och gemytligt villaområde, dessutom i ett välhållet hus, har många fördelar. Här bor ni med närhet till grönområden, skog, lekplatser, skolor, Forsgårdens golfbana och givetvis, hela Kungsbackas utbud av restauranger och affärer som Kungsmässan och Innerstaden. På smidigt gång eller cykelavstånd når ni pendeltåget som tar dig till Göteborg på 25-30 min. Runt om i Kungsbacka kommun finns underbar natur, vackra Hallandsleden och riktigt fina badmöjligheter med både sandstränder eller klippor.

Sammantaget ett gediget och välvårdat hus med mycket och tilltalande karaktär i ett lugnt och trivsamt område med nära avstånd till det mesta!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterrängvilla i två plan samt vidbyggt garage
Rum: 9, varav 6 sovrum, möjlighet till 7 sovrum
Boarea: 224 m2
Biarea: 120 m2
Tomtarea: 826 m2
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 65 506 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme i entréhall samt allrum suterrängplan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 2-glas kopplade samt 2- och 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor (samt papptak på garage)
Utvändiga plåtarbeten: Koppar
Ventilation: Självdrag med frånluftsfläktar i badrum
Radon: Radonmätning gjordes 2002 av tidigare ägare som ej påvisade radon över gränsvärdet. Protokollet efter denna mätning har ej gått att få fram.
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Senast sotad 2024 (Inga noteringar om den invändiga eldstaden. Däremot notering om eldstaden ute på altanen, behöver skydd på altangolvet)

Renoveringar

2019 Renoverat det mindre badrummet på övervåningen
2015 Nya parkettgolv samt renovering av parkettgolvet i vardagsrummet
2008 Bytt kök samt lagt golvvärme i köksgolvet
2008 Renoverat gästwc vid entréhallen
2005 Lagt nytt skiffergolv i hall och allrum suterrängplan (lagt golvvärme i detta golv)
2005 Renoverat badrum suterrängplan
2005 Dränerat en av sidorna på huset
2003 Nytt badkar i stora badrummet på övervåningen

Tomt/balkong/uteplats

En underbar trädgårdstomt med lättskötta gräsytor tillsammans med berg i dagen, grönskande häckar, buskar och träd.
I trädgården finns en ca 100 kvm stort altan i påkostad och högkvalitativ brasiliansk valnöt. På denna uteplats har ni sol stora delar av dagen och långt in på sena kvällen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord samt grill, solsängar och planteringar.

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage samt asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA TAGGSVAMPEN 7

Omgivning

Mycket bra läge med närhet till Kungsbacka innerstad. Via cykel tar du dig på någon minut ner eller så går du på 10 minuter. Bussen går strax utanför bostadsområdet om du vill ta dig en regnig dag torrskodd till Kungsbacka centralstation och kanske vidare med tåg till Göteborg på ca 25 min. Ovanför området finns Forsslingan, en underbar promenadväg som kan ta dig genom naturen på mysiga, belysta grusvägar.

Närmaste mathandel är Hemköp som ligger inom 3 min gångavstånd. Här finns även förskola och grundskola, Hålabäcksskolan upp till 9:e klass. Närmaste större matvaruaffär finner man vid Inlag med både Coop och Willys. Här finns även Nordic Wellness, fiskhandlare och Blomsterlandet, allt inom nära gångavstånd. Inlagsområdet som ligger närmast är dessutom ett utvecklingsområde inom detaljhandeln.

För den golfintresserade finns även Forsgårdens golfbana som även den ligger inom behagligt promenadavstånd.

Kungsbacka kan erbjuda ett stort utbud av affärer. Kungsmässan där du finner det mesta under ett och samma tak samt innerstaden med flera mysiga butiker, caféer och restauranger bland kullerstensgator.

Här bor ni verkligen i hjärtat av Kungsbacka, med närhet till allt man kan önska.

Planbestämmelser

Hambröområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-17, Senast ändrad: 2023-10-10)
218-taggsvampen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-12-03)

Ekonomi

Driftkostnader

65 506 kr/år
Årlig elförbrukning: 14871 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 306 kr
Vatten och avlopp: 10 500 kr
Renhållning: 2 300 kr
Sotning: 400 kr
Uppvärmning - Fjärrvärme: 30 000 kr
Beskrivning: Observera att kostnaderna är exkl. husförsäkring och att driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, avtal samt val av leverantör.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 278 000 kr
Mark: 2 159 000 kr
Totalt: 6 437 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 430 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-28
Besiktningsman: Andreas Magnusson, Inspect Group AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gladiolvägen 1, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Gladiolvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning