Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Gamla Göteborgsvägen 58

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kungsbacka Hede - Ett populärt och centralt boende i 1 plan, intill skola och pendel!

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 6, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 153 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 1 059 m2
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: 35 051 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I mycket populärt och barnvänligt område med nära gångavstånd till pendeltågstation Hede och Kungsbacka centrum, har vi nöjet att kunna erbjuda ett större 1 plans hus om hela 153 kvm med stort inglasat uterum, stora härliga terrasser delvis under tak och vidbyggt garage med varmförråd samt ytterligare förrådsbyggnad/friggebod.

Huset erbjuder förutom stora fantastiska förvaringsutrymmen, underbara sällskapsytor inne som ute. Det stora uterummet förlänger helt klart sommarmånaderna från tidig vår till sen höst. Fyra inredda sovrum och för den riktigt stora familjen finns möjlighet till ytterligare två sovrum om så önskas. Förutom fina möjligheter till fler sovrum finner ni även ett stort kök med gott om plats till köksö. Det rymliga köket och vardagsrummet har en fin öppen planlösning. Innanför köket finner vi den rymliga tvättstugan med gott om garderobsförvaring, tvättutrustning, värmepannan samt praktisk grovingång vid uppfarten och intill garaget. Matsalsdelen i vardagsrummet som var inritad som sovrum, ger enorma sällskapsytor - verkligen härliga ytor att samlas vid. Vardagsrummet har dessutom en härlig braskamin att njuta av. Vid den privata delen finner vi två helkaklade badrum, båda inredda med dusch.

Underbar trädgårdstomt med stora härliga ytor till egen odling, utelek för barnen eller varför inte en framtida poolanläggning - här finns fantastiska möjligheter till vad som. Idag finner vi tre äppelträd samt ett plommonträd som ger otroliga skördar - så härligt att kunna göra äpplemos, äppel-/plommon kompott och pajer med egna frukter.

Naturnära och idylliskt boende för barnfamiljen som vill ha ett praktiskt, bekvämt och tryggt boende intill för- och grundskola, Hedeskolan samt nära gångavstånd till pendeltåget som tar dig till Göteborg på ca 20 min.
- Bekvämare än så här går det inte att få!

Hjärtligt välkomna med intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Farstukvist
En praktisk och mysig förstuga el. farstukvist under tak där man kan förvara barnvagnen eller matkassarna. Eller varför inte låta barnen ta av sig fuktiga kläder och skor så att fukt och snömodd stannar utanför huset. Perfekt då man även kan sitta under tak.

Hall och kök
Redan vid entrén känner man av den fina öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Till höger finner vi ett snyggt och påkostat kök från 2003 med köksluckor i körsbär och stora härliga avlastningsytor i rostfritt och laminat. Här finns gott om skåpsutrymmen, snygga köksdetaljer som kakel i natursten samt rostfri fläkt från Thermex 2015. Även övriga vitvaror i rostfritt som varmluftsugn, induktionhäll från 2015, kyl från 2018 och frys från 2015 samt diskmaskin från 2008. Matplatsen är väl tilltagen till ett större matsalsbord om så önskas.

Tvättstuga/grovkök med grovingång
Innanför köket finner vi en väl tilltagen tvättstuga med mycket bra garderobsförvaring. Den praktiska grovingången har blivit familjens naturliga ingång till huset, då det finns bra utrymmen till avhängningsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin från Miele 2020, torktumlare från 2013 samt frånluftsvärmepump IVT från 2006.

Vardagsrum
Här finner vi även ett riktigt stort vardagsrum med plats för både soff- och matsalsgrupper samt stora fina fönsterpartier ut mot den inglasade uterummet. Vardagsrummet har även en fin värmande braskamin som används flitigt vid de ruskiga dagarna och uppfyller sin funktion mer än väl. För övrigt är det inrett med enhetligt parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns även möjlighet att inreda ytterligare sovrum (5) om så önskas.

Uterummet
Ett riktigt stort uterum, här har det firats många kalas, studenter och kräftskivor - helt klart familjens favoritplats där många får plats. Uterummet nyttjas flitigt från tidig vår till sen höst men även under vintertid har uterummet förvandlats till ett vinterland.

Sovrum 1, 2, 3 och 4
Den privata delen består av fyra befintliga sovrum. Samtliga med parkettgolv, ljust målade väggar. Två av sovrummen är inredda med garderober, föräldrasovrummet med skjutdörrsgarderob och den andra har två lösa garderober.

Allrum alt. sovrum (6)
I denna del finns även ett allrum som går utmärkt att inreda till ytterligare ett sovrum (6) om så önskas. I nuläget har allrummet använts som Tv-rum men passar även perfekt som bibliotek, kontor eller för barnfamiljen perfekt som lekrum - möjligheterna är många.

Badrum 1 och 2
Två helkaklade badrum från 2000, båda inredda med dusch varav ett med möjlighet till badkar. Ljust och fräscht kaklade i vitt och beige med handfatskommoder, extra förvaringsskåp. Inredningen är delvis utbytt i båda badrummen 2015.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 153 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 1 059 m2
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 35 051 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Tillkommande yta till boytan är ytan för garaget som är ca 30 kvm.

Uppvärmning

Vattenburen värme genom luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med krypgrundsavfuktare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor på ett underlag av läkt och träfiberskivor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotning sker kontinuerligt senast 2025.
Allmän information: Väl underhållet 1 plans hus som ger fina utrymmen likväl för den lilla som för den stora familjen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000
Nuvarande ägare har haft bostaden sedan 2017.
Följande är utfört sedan dess.
2025
Byte altandörr.
Ommålning hus, garage, uterum och cykelförråd.
Ommålning invändigt där erforderligt.
Byte panel på hus, uterum och garage där erforderligt samt byte vindskivor
Byte av plåt, hängrännor och stuprännor.
Byte vattenutkastare.
Byte kanalfläkt till frånluftsventilation.
Kontroll av fuktighetsnivå krypgrund och funktion avfuktare.
2023
Uppförande av ny förrådsbyggnad som ersättning för den gamla.
2021
Installation laddbox samt lastbalanserare.
2019
Uppdatering el, uttag etc.
Nybyggnation av stor altan baksida samt altan framsida.
2017
Invändig målning där erforderligt.
El: uppdatering av uttag, dimmer, Installation av laddbox och lastbalanserare.
Jordfelsbrytare finns och ombesörjer hela bostaden.
Ventilation: Byte kanalfläkt, rengöring.

Den senaste sotningen och brandskyddskontrollen är utförd 2025-04-11
Uppgifter ovan är lämnade av nuvarande fastighetsägare vid besiktning.

Föregående ägare har utfört följande:
5 st isolerrutor är utbytta 2013.
Övriga fönster är utbytta under 2000-talet.
Dörrar är utbytta ca 2010-13.
Kök är renoverat 2003.
Våtrum är från 2000.
Fasad är målad/underhållen genom åren vid behov.
Dessa uppgifter är lämnade av föregående fastighetsägare vid besiktning 2016.

Tomt/balkong/uteplats

Stora härliga terrasser både på fram- och på baksidan.
Större uteplats, terrass på framsidan ihop med farstukvisten som dessutom ligger under tak, perfekt läge i väster.
Den stora altanen, terrassen på nästan hela husets baksida har ett fint läge i öst/sydost. Här får man solen även från tidig vår - till sen höst.
Säljarens egna beskrivning; " Varje årstid bjuder på sin tjusning där våren ger tillfälle att njuta av den första solen och se trädgården knoppas. Under sommaren levs mycket av fritiden på de väl tilltagna altanerna samt lek och spel i trädgården och när kvällen kommer bjuds ofta middag i uterummet oavsett om det är grill eller skaldjur. Då det är bara en kort bilresa till närmsta strand, oavsett om det är hav eller sjö, är det lätt att tillfredställa alla badsugna. Till hösten börjar fruktträden ge sin frukt och det finns även gott om skogar för svamp-och bärutflykter. På vintern uppskattar man att kunna elda i braskaminen samtidigt som man alltid har nära till hela Kungsbackas och Göteborgs utbud oavsett om det gäller sport, kultur, nöjen eller shopping. "

Övriga byggnader

Nybyggd förrådsbyggnad (ersattes av tidigare förrådsbyggnad) från 2023.
Cykelförråd intill grovingången.

Parkering

Separat garagebyggnad om ca 30 kvm med varmförråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber genom Kungsbackas bredbandsnät, öppen fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA HEDE 10:2

Övrigt

Fastigheten ligger i Hede vilket innebär promenadavstånd till både Kungsbacka centrum och pendeln in till Göteborg. Det finns ett gott utbud av affärer i Kungsmässan och det är nära till ICA Maxi vilket ligger vid Hede Fashion Outlet. Området är mycket lugnt och på andra sidan gatan ligger Hede skolan som undervisar barn från förskola till och med mellanstadie. Det finns fina promenadstråk utmed Kungsbackaån och Tölö. Är man intresserad av golf ligger Forsgårdens golfklubb bara minuter bort och vill man ha lite mer utmanande träning finns Björkris nyanlagda spår och utegym på motsvarande avstånd. Friskis & Svettis stora anläggning är bara en kort promenad bort. Vid behov nås Kungsbackas sjukhus och vårdcentral efter en kort promenad.

Kungsbacka kommun och stad har ett rikt kulturliv med bio, teater, kulturhus, flera restauranger och mycket mer inom nära gångavstånd. Här finns även en stor arena anläggning med bl.a. ishall, idrottshall samt simhall med ett flertal bassänger och en populär Relax avdelning.

Även havet inom behagligt avstånd med flera fina badplatser samt flera naturreservatsområden med rikt djurliv.

Mot Hällingsjö finns flera fantastiska insjöar som bjuder på fina fiske- och badmöjligheter samt fantastiska bär- och svampmarker.

Hjärtligt välkomna till Kungsbacka och Hede!

Ekonomi

Driftkostnader

35 051 kr/år
Årlig elförbrukning: 15983 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 7 900 kr
Renhållning: 2 660 kr
Sotning: 491 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel samt kostnaden för två elbilar som till största delen har laddats hemma.

Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning, vanor och elavtal som kan påverka driftkostnaderna.


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 105 000 kr
Mark: 2 232 000 kr
Totalt: 5 337 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2016-04-28
Besiktningsman: Anders Kleberg, Energiplanering Väst AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamla Göteborgsvägen 58, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Gamla Göteborgsvägen 58
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning