Övre Gillviksvägen 9

Kök
utgång till balkong
I vinkel, brunt. Vitvaror elektorlux, Fläkt futurum. Plats för matbord. Korgplattor/plast.
Vardagsrum
Rymligt, utgång till altanen. Kamin. Ekparkett

Badrum
Äldre standard. Plastmatta. duschkabin

Föräldrasovrum
Plats för dubbelsäng. Ekparkett. Tre garderober. Fönster ut mot baksida.
Sovrum 2
Parkettgolv, en garderob. Plats för säng och skrivbord. Balkongdörr

Entréplan
Hall, Avhängning direkttill vänster.

Allrum
parkett hela plan. Rymligt allrum, som kan delas av till ännu ett sovrum. Plats för umgänge och tv-mys.
Sovrum
Rymligt med plats för dubbelsäng, parkett

Klädkammare förvaring

Tvättstuga med dusch, i anslutning förråd/snickarverkstad

Gäst wc, plastmatta

Typ: Villa, 2-plan i suterräng

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 162 m²

Biarea: 17 m²

Tomtarea: 719 m²

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 27 097 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Yta enligt taxering 162 kvm BOA samt 17 kvm BIA.
Total golvyta enligt energideklaration A-temp 93 + 88 kvm

Direktverkande el via radiatorer (element) samt luftvärmepumpar och mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Suterräng/betongplatta på mark med flytande golvkonstruktioner av trä på spånskiva-plastfolie-cellpl

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspon

Markbeskaffning: Natur/bergstomt

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Radon: RADON: Mätning har ej utförts.
ASBEST: Bedöms ej finnas i huset.

El: EL: Inga större förändringar, jordfelsbrytare finns ej installerad samt är stickprovskontroll av jordade uttag utförd med godkänt resultat.

Murstock kommentar: Eldstad finns installerad, uppgifter om sotning med mera tillhandahålls av lokal sotarmästare. VVS: Viss förändring har skett vid renoveringar av bl.a. värmesystem.

Nuvarande fastighetsägare (DB) har bott i huset (Fogelfors Hus) sedan det byggdes.
- 2 st luft/luftvärmepumpar är installerade (suterrängplan äldst), vidare är frånluftsvärmepump helt nyligen utbytt.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.
Kamin installerad för några år sedan, ej känt årtal
EL: Inga större förändringar, jordfelsbrytare finns ej installerad samt är stickprovskontroll av jordade uttag utförd med godkänt resultat.

Härlig träaltan i sydvästläge som vetter mot naturen

Plats för parkering framför huset

Fiber finns ej

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA SLÄPS-KULLEN 1:339

OMRÅDET
Kullavik, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Bor ni på Övre Gilviksvägen promenerar ni enkelt till salta bad på några minuter. Nästan lika nära är det till hamnen med sommarrestaurang och bad. Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar. På nära avstånd finner ni Kullaviks centrum med det nödvändigaste serviceutbudet.

Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten. Korshamn, Kyvik, Kullaviks hamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik för att nämna några. Många resande längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn.

I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola samt Fullriggaren Malevik.

Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Från och med 1990 räknas tätorten som sammanväxt med Billdal.

Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ångloktiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var också poststation året runt.

Kullaviksområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-18, Senast ändrad: 2023-11-09)

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA SLÄPS-KULLEN GA:10

Rättigheter last: Avtalsservitut: TELE - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

27 097 kr/år

Årlig elförbrukning: 11300 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 5 470 kr

Väg: 1 400 kr

Försäkring: 5 567 kr

Renhållning: 2 660 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 398 000 kr

Mark: 3 357 000 kr

Totalt: 6 755 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-16

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.