Gamla Särövägen 263

Typ: Villa, Villa, 1½plan med källare samt inredd vind

Rum: 8, varav 5 sovrum

Boarea: ca 180 m²

Biarea: ca 35 m²

Tomtarea: 2 727 m²

Byggnadsår: 1933

Driftkostnad: 38 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean ska uppmätas.

-Luft/vattenvärmepump via vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme i tillbyggnad -El radiatorer (garage)

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster samt 3 och 2-glas isolerfönster och ett glasblocks fönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Tegel

Markbeskaffning: Lera

Ventilation: Självdrag (S) samt fläktförstärkt självdrag i våtrum

Allmän information: 1½ plan villa med källare samt inredd vind. Fastigheten är uppförd 1933 sam senare tillbyggnad 1947.

Kommentar: Reoveringar/förbättringar utförda av nuvarande ägare:
- 1972 Tak lades om med ny underlagspapp, läkt och tegelpannor.
- 1998 byggnation duschrum entreplan.
- 2010 Installation luft/vattenvärmepump (Ventilationsutveckling).
- 2013 Renovering kök.
- 2017 Taktvätt (Takteam).
- 2022 Montering Keddy Kamin (KS Kaminer Väst Sverige AB).
- 2022 Installation solpaneler (Otovo). I samband fälldes träd för att undvika skuggning.
- 2023 Montering motordrivna garageportar (Garageport experten).
- 2024 Reparation källartrapp
- 2025 Målning fasad samt fönster och fönsterdörrar (Davids måleri)

Om-/tillbyggnadsår: 1947

Stor parkeringsplats utanför garaget.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KYVIK 10:1

OMRÅDET
Kullavik, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten. Korshamn, Kyvik, Kullaviks hamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik för att nämna några. Många resande längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn.

I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola samt Fullriggaren Malevik.

KULLAVIKSSKOLAN
Kullaviksskolan är en del av Särö-Kullaviks pedagogiska enhet. Kullaviksskolan är belägen längst norrut i Kungsbacka kommun. Organisationen är en "husorganisation", vilket innebär att Kullaviksskolan består av ett antal hus. I varje hus finns det olika åldersgrupper representerade. De flesta ligger samlade på det gemensamma skolområdet, några äldre hus är belägna en bit ifrån själva Kullaviksskolan. För närvarande går det 776 elever i skolår f-9. Personalen är organiserad i arbetslag utifrån husorganisationen.

HISTORIK
Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Från och med 1990 räknas tätorten som sammanväxt med Billdal.

Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ångloktiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var också poststation året runt.

Rättigheter last: Avtalsservitut: Tele - Se beskrivning

38 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Uppvärmning: 30 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 585 000 kr

Mark: 4 228 000 kr

Totalt: 6 813 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1933

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 585 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-09

Besiktningsman: Tobias Larsson Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.