Brearedsvägen 510

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 107 m²

Tomtarea: 2 321 m²

Pris (Utgångspris): 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 11 160 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/luftvärmepump, direktverkande el

Skick: Luftluftvärmepumpen tillverkad 2009 men installerad 2016 - Mitsubichi

Vatten: Kommunalt vatten (via förening)

Avlopp: Kommunalt avlopp (via förening)

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Fastigheten är inte besiktigad. Det finns två stycken varmvattenberedare i huset, en som står i badrummet och en som står i krypgrunden under köket. Den i badrummet är en Nibe compact-cu, 185 liter från 2016 och den i krypgrunden är en Nibe 30 liter från 2016.

Om-/tillbyggnadsår: 1989

Huset byggdes till 1989, i samband med detta la man om taket. Ett av sovrummen är förberett för nya ytskikt.
2025 - Delvis ny el i vardagsrummet samt sovrummet bakom köket
2023 - Ny kyl/frys
2017 - Ny tvättmaskin
2016 - Kommunalt vatten och avlopp installeras
2016 - Fiber installeras
2016 - Nya golv i kök/vardagsrum samt hall
2016 - Köket renoveras
2016 - Ny spisfläkt

På fastigheten står en friggebod som är ca 15 kvm.

Fiber finns via fiberförening.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA BREARED 1:8

Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPP

Lantligt beläget med närhet till gårdar som säljer närproducerat både kött och ägg, eller varför inte ta tillvara naturens egna delikatesser som svamp och bär som finns i området. För att få den riktiga lantkänslan finns Lanthandel i Gällinge inom 3 km här finns även den närmaste skolan Gällingeskolan från F-5 med ca 145 elever - mycket omtyckt skola.

I Fjärås samhälle finner du mycket bra service som livsmedelsaffär, konditori, vårdcentral och apotek, restaurang/pizzeria. Fjärås fritidsanläggning med bl.a. simhall, sporthall, gym, motionsspår och fantastiska friluftsområden. Här finner vi även otroligt fina och vackra naturreservatsområdet Fjärås Bräcka med Naturum en utställning om traktens natur och kulturhistoria med caféverksamhet och aktiviteter. Här finns en mäktig israndsbildning från istiden där även sjön Lygnern ingår med hela 15 m över havsnivån. Runt hela Lygnern finner man flera trevliga badställen och här cyklas det "Lygnern runt". I samhället finns även två grundskolor, Bräckaskolan och Smedingeskolan.

Till Kungsbacka tar du dig på ca 20 min och då får man allt från stora affärscenter som Kungsmässan och Hede Fashion outlet, byggvaruhandel, livsmedelsbutiker, gymnasieskolor, fritidsanläggningar med både sim- och ishall och självfallet pendeltåget som tar dig till Göteborg på 25 min. Vill man till havet så tar man Hanhals holme på vägen till Kungsbacka med både sandstrand och klippor.

Fastigheten ligger utanför detaljplan.

Fastigheten kommer att säljas med en friskrivning.

2 300 000 kr

11 160 kr/år

Årlig elförbrukning: 7505 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på vanor och avtal. Posten för Vatten och avlopp på 2000 kr innefattar den årliga kostnaden till föreningen. Utöver detta tillkommer kostnaden för förbrukningen, denna uppgift har tyvärr inte gått att få fram.

El: 6 500 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Renhållning: 2 660 kr

Beskrivning: Det finns en vatten- och avloppsförening (Gödatorp VA Ek förening) samt en fiberförening (Frillesås östra fibernät Ek förening). För närvarande är Telia leverantör av fiber. 249 kr i månaden betalas till Telia för Paket Lagom och 149 kr i månaden till fiberföreningen. Abonnemanget för fiber är pausat just nu och kan som tidigast återupptas 1 April 2026.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 059 000 kr

Mark: 828 000 kr

Totalt: 1 887 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.