Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fjärås

Tuvedalsvägen 37

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högt belägen suterrängvilla med separat lägenhet och garage i natursköna Fjärås!

  • Typ: Villa, 2-plans suterrängvilla med separat lägenhet
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 186 m2
  • Biarea: 52 m2
  • Tomtarea: 5 269 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 46 798 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Bland skog och natur i Fjärås, endast 9 km från centrala Kungsbacka, finner ni detta trivsamma hus med två bostadsenheter.
Omgärdat av natursköna omgivningar som erbjuder fina skogspromenader och svampplockning samtidigt som ni har bra pendlingsmöjligheter är detta en perfekt kombination.

Den stora suterrängvillan har tack vare sitt höga och fria läge vyer över områdets takåsar, omkringliggande skog och över åkerlandskapet som tar vid där området slutar.
Huset är sedan många år uppdelad i två bostadsdelar men kan med enkla medel ändra planlösning eller öppna mellan bostäderna för att passa just era behov beroende på vilka ytor ni önskar i ert hem - ett bekvämt boende med fina möjligheter till generationsboende, för äldre barn som vill flytta hemifrån på lagom långt avstånd, egen verksamhet eller för uthyrning. Här finns alla möjligheter!

De två bostäderna i huset har separata ingångar. Huvuddelen av huset har på suterrängplan en välkomnande och rymlig entréhall, ett duschrum med bastu och tvättstuga samt ett stort allrum med plats för såväl soffgrupp och familjens hobbies. På detta plan finns även ett förråd/klädkammare/matkällare. En trappa upp finner ni ett stort trivsamt kök med luckor i trä och gott om arbetsytor. Från köket, liksom från ett av sovrummen nås balkongen där ni med fördel njuter av kvällarnas sista sol eller kanske är det här ni slår er ner för en stunds lugn och ro i skuggan under de varmaste sommardagarna. Det lättmöblerade vardagsrummet har plats för soffa, tv-möbel och bokhyllor. Vardagsrummet delades av för många år sedan för att skapa ett master bedroom, väggen mellan dessa rum kan givetvis tas ner om man åter önskar ett riktigt stort vardagsrum. I intilliggande sovrum finns plats för dubbelsäng och här finns goda förvaringsmöjligheter i den stora garderoben. På detta våningsplan finns ytterligare ett stort sovrum samt två aningen mindre. Det större av dessa tre sovrum har en altandörr ut till husets baksida. Badrummet på detta våningsplan har ett stort hörnbadkar, handfat med kommod, handdukstork, högskåp och wc.

Den separata lägenheten nås från husets ena gavel. Lägenheten består av ett stort vardagsrum med plats för såväl soffgrupp, matbord och skrivbord eller hyllor. Här finns också ett fullutrustat arbetskök, ett helkaklat badrum med duschkabin, wc, handfat och tvättmaskin. Dessutom finns ett sovrum med garderobsförvaring och en möblerbar hall.

Ett stort garage med rymlig verkstadsdel och bra förutsättningar för att meka med bilen tack vare servicegrop/oljegrop. I garagen finns alla möjligheter att låta motorintresset eller andra hobbys ta plats.

Förutom ett trivsamt hus finns här en stor tomt med berg i dagen, gräsmatta för spring och lek, en gullig lekstuga och ett härligt växthus för den som önskar odla.

Sammantaget ett trivsamt hus med många möjligheter även för uthyrning eller generationsboende på ett naturskönt och vackert läge med endast några minuters bilfärd till Fjärås och 10 min till både Kungsbacka och Åsa. Här kan ni njuta av ett lantligt beläget boende samtidigt som det är smidigt pendlingsavstånd till jobb och skolor både med bil och buss!

Varmt välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans suterrängvilla med separat lägenhet
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 186 m2
Biarea: 52 m2
Tomtarea: 5 269 m2
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 46 798 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna med elpatron - vattenburen värme via radiatorer. I dagsläget värms huset via luft/luft värmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong och trä
Fasad: Kalksandsten
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock kommentar: Skorstenarna sotades senast 2024 och senaste brandskyddskontroll utfördes senast 2023, bägge med godkänt resultat.

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2001 och har löpande genom åren gjort uppdateringar och renoveringar.

2024 Fiberinstallation
2023 Ny spis
2022 Två nya luftvärmepumpar installeras
2022 Ny kyl och frys
2022 Målat om hela lägenheten
2018 Ny tvättmaskin
2012 Installerade elpatron i vedpannan
2011 Byggt del av altan
2011 Ny luftvärmepump lägenhet
2011 Ny tvättmaskin lägenhet
2011 Genomgående ommålning o tapetsering av huset
2009 Ny diskmaskin
2009 Nya garderober master sovrum
2008 Bytt kök
2007 Ny garageport
2006 Nya ytterdörrar, lägenhet + baksidan
2006 Trapprenovering inomhus
2005 Installerat vedpanna som även är förberedd för inkoppling solceller och pelletsbrännare
2005 Renovering badrum
2003 Renovering badrum lägenhet

Tomt/balkong/uteplats

Den stora fastigheten bjuder både på plana gräsytor, berg i dagen, skogspartier och mer uppväxt natur. I trädgården finns plats för lek och bus liksom för en stunds återhämtning i den insynsskyddade och avskilda miljön. Uppskattar ni odling finns perfekta möjligheter för detta i växthuset. På husets baksida har ni sol från tidig morgon till sen eftermiddag och här finner ni den väl tilltagna altanen vackert omgärdad av skogens grönska. En stor balkong finns även att nå från köket och ett av sovrummen och här kan ni med fördel njuta av kvällarnas sista sol
eller söka skugga under de varmaste dagarna medan ni blickar ut över kvarterets takåsar och omkringliggande skog och åkrar.

Övriga byggnader

Vedbod, växthus och lekstuga.

Parkering

Stor grusad uppfart för många bilar, husbil, båt, släpvagn eller vad ni önskar plats för. Dessutom finns ett garage med rymlig verkstadsdel och bra förutsättningar för att meka med bilen tack vare servicegrop/oljegrop. I garagen finns alla möjligheter att låta motorintresset eller andra hobbys ta plats.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat via Kungsbacka bredbandsnät.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ÄSKATORP 5:23

Omgivning

Säljarens ord om husets läge: "Det bästa är utan tvekan läget, att huset ligger längst in o längst upp i villaområdet. Avskilt och utan insyn men ändå närhet till grannarna, kompisar o vänner.
Naturen precis intill husknuten är fantastiskt att få uppleva alla årstider, t ex sommaren då man på tomten kan plocka blåbär o hallon till frukostfilen och i sluten av sommaren då det finns kantareller till kvällsmackan precis utanför husknuten. På vintern har man en lång pulkabacke direkt på tomten.
Att det finns gatlampor hela vägen ner till skolbussen är en stor fördel på vintern för barnen som slipper gå i mörker. Skolbussens hållplats ligger nära, alldeles i början av vägen.
Cykelavstånd till havsbad och allmänna kommunikationer finns efter 7-8 min gångväg, även nattbussar.
Kiosk finns på gångavstånd och givetvis Bräutigams fantastiska godis o glassbutik. Tjolöholms slott 10-15 min bort med bil, härliga strövområden, badplatser och lekområden. Två småbåtshamnar i närområdet, Torkelstorps och Tjolöholms.
Fjärås som samhälle erbjuder många aktiviteter för alla åldrar, sportanläggningar och simhall."

Här bor ni i Fjärås, precis mitt emellan Kungsbacka och Åsa. I Fjärås och Åsa finns både sjöar och havsbad för alla smaker. Likaså bjuder dessa närliggande orter (precis som Kungsbacka och Varberg) på restauranger, gym och butiker. Vill ni handla närodlat finns flera gårdsbutiker, bl.a. Kvia gårdsbutik, Mariebergs gårdsbutik och Köttboden vid Tjolöholm. Skogarna häromkring ger rikligt med svamp om hösten. Här trivs man oavsett tid på året.

Bra pendlingsmöjligheter både via bil (E6), buss och tåg såväl till Varberg, Kungsbacka och Göteborg.

Skolor:
Fjärås Bräckaskolan åk F-5
Smedingeskolan åk 6-9
Dessa två skolor ligger i skolupptagningsområdet och erbjuder skolskjuts.
I Fjärås och Kungsbacka finns många omtyckta förskolor att välja bland.

Fjärås:
I Fjärås samhälle hittar du matbutiker, mysiga caféer, bageri, pizzeria och mycket mer. För den som gillar friluftsliv finns naturreservatet Fjärås Bräcka med Lygnern intill med flera fina badställen och vad gäller idrott så har vi fritidscentrat med bl.a. simhall, gym, fotbollsplaner och motionsslinga - allt mycket välordnat.

Åsa:
Åsa är ett samhälle söder om Kungsbacka i Norra Halland. Samhället tillhör Kungsbacka kommun och har bra kommunikationsmöjligheter via både buss och tåg. Tågstationen i Åsa underlättar pendlingsmöjligheter både norr och söderut. I Åsa centrum finns god service med mataffär, fiskvagn, restauranger, inrednings- och leksaksbutik, järnhandel, två gym, yogastudios, vårdcentral med apotek, tandläkare, bageri/konditori, frisör, handelsträdgård m.m. Åsa erbjuder även två grundskolor, där går barnen från förskoleklass upp till årskurs 9 innan de väljer gymnasiet inne i Kungsbacka eller i någon av kranskommunerna. På orten finns 6 kommunala förskolor, två föräldrakooperativ och flertalet dagbarnvårdare.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ÄSKATORP GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut: Tele - se beskrivning
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART NYTTJA OMRÅDET X - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

46 798 kr/år
Årlig elförbrukning: 16900 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Väg: 138 kr
Renhållning: 2 660 kr
Sotning: 1 000 kr
Snöskottning/flisning vid behov: 1 500 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Driftskostnaderna inkluderar de båda bostadsenheterna.
Driftskostnaden är exkl. försäkring och kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 707 000 kr
Mark: 1 552 000 kr
Totalt: 4 259 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-29
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tuvedalsvägen 37, Fjärås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Tuvedalsvägen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning