Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fjärås

Bönvägen 48

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Centralt i Fjärås - välplanerat och välhållet parhus på populära Bönvägen!

  • Typ: Parhus, 2 plans parhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 m2
  • Tomtarea: 321 m2
  • Byggnadsår: 1993
  • Driftkostnad: 58 560 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Parhus på populära Bönvägen i rätt solläge. Här är det sol från morgon till kväll - södergaveln har dessutom ett perfekt läge för odlingslådorna. Underbara uteplatser med stora träaltaner på fram - och baksidan samt del av gavelsidan - bara att följa solen!

Ett otroligt välplanerat parhus för barnfamiljen, blivande barnfamiljen eller ni som flyttar från större till mindre. Stora renoveringar har genomförts såsom badrum, tvättstuga och kök.
Köket renoverades 2009, HTH kök med smakfull inredning och stor plats för matgrupp. Tvättstugan och badrummet byggdes ihop för att ge större ytor, mycket smakfullt renoverat 2017. Helkaklat med dusch, klädvårdsdel med både tvättmaskin och torktumlare. Rymligt vardagsrum med stora fina fönster- och dörrparti ut mot träaltan och trädgård. Ett av sovrummen finns på entréplan, här finns en rymlig skjutdörrsgarderob. Under trappan har man byggt ett extra trappförråd. Mycket trevlig planlösning på entréplanet med genomgång även från köket till vardagsrummet vilket ger en härlig rymd.

Övre plan som blir den mer privata delen i huset har två riktigt bra sovrum, ett rymligt allrum och ett badrum med badkar. Inte nog med det här finns även bra klädförvaring i alla sovrum samt extra förråd intill trappan. Även vindsutrymmet ger fina förvaringsmöjligheter. Parhuset erbjuder den optimala planlösningen med badrum i båda våningsplanen, gott om garderobsförvaring och extra förråd i var sitt plan samt vindsförvaring.

Ett riktigt tryggt och härligt område med lekplats direkt utanför, perfekt för barnfamiljerna som vill ha en säker utomhusmiljö - inga bilar på innergårdarna - detta blir lika lugnt för barnen som för föräldrarna. Många trevliga grannar skapar också en fin gemenskap och trygghet för alla.

Bekvämt blir det även för de lite större barnen med idrottsanläggning som erbjuder fotbollsplaner, simhall och gym inom närområdet. Här har alla Fjäråsbarn lärt sig simma och inte bara Fjäråsbarn utan barn även från grannorterna. Efter man lärt sig simma i simhallen så beger man sig om somrarna ut till själva Lygnern. Lygnern därifrån alla Kungsbackabor får sitt vatten, ett riktigt fint vatten - Kungsbackabornas stolthet.

Som ni redan förstått så ligger Bönvägen centralt beläget med nära gångavstånd till Fjärås centrum som har ett riktigt bra serviceutbud såsom vårdcentral med apotek, flera förskolor och två grundskolor. På torget finner du restauranger, konditori och livsmedel. Som sagt en alldeles egen fritidsanläggning med bl.a. simhall, idrottshall, gym och även utomhus finns motionsspår och fotbollsplaner. Fjärås som de flesta känner till präglas enormt av den fina natur som vi har runt Fjärås Bräcka och sjön Lygnern med fantastiska promenadvägar och otroligt fina badställen runt sjön. För de som pendlar finns goda kommunikationer som tar dig till Kungsbacka stad med anslutande pendeltåg till Göteborg city.

Hjärtligt välkomna med intresseanmälan redan nu!

PS. Inomhusbilder och planlösning kommer inom kort.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2 plans parhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m2
Tomtarea: 321 m2
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 58 560 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt fastighetstaxeringen är boytan 112 kvm

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Ny fläkt/ventilationssystem från 2015
Nytt badrum/tvättstuga entréplan från 2017
Ny träaltan från 2024
Nymålat 2025

Tomt/balkong/uteplats

Stor träaltan på framsidan i väst, nordväst från 2024 med eftermiddags och kvällssol.
Stor träaltan även på baksidan i syd, sydost med förmiddag och eftermiddagssol.
Gavelsidan med fin gräsmatta hamnar i sydväst med bästa solläge.

Parkering

Garageplats och parkering finns, ingår i samfällighetsavgiften. Finns även gästplatser i området.
Laddstolpar är planerade för att installeras till hösten. För dem som önskar laddstolpe, tillkommer en extra kostnad.

Tv/Internetanslutning

Fiber ingår i samfälligheten med basutbud. Vid extra utbud tecknas separat avtal.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ROSSARED 5:111

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA MÅ GA:1
KUNGSBACKA ROSSARED GA:3

Övrigt

Fjärås ligger naturnära mellan sjön Lygnern och havet, Kungsbackafjorden med snabb förbindelse till E6:an.

Till Kungsbacka tar du dig på ca 10 min och då får man allt från stora affärscenter som Kungsmässan och Freeport med outletbutiker, byggvaruhandel, livsmedelsbutiker, gymnasieskolor, fritidsanläggningar med både sim- och ishall och självfallet pendeltåget som tar dig till Göteborg på 20 min. Vill man till havet så tar man Hanhals holme på vägen till Kungsbacka med både sandstrand och klippor.

I Fjärås samhälle finner du det mesta som livsmedelsaffär, bageri, vårdcentral och apotek, restaurang/pizzeria - sägs vara riktigt goda pizzor. Fjärås fritidsanläggning med bl.a. simhall, sporthall, gym, motionsspår och fantastiska friluftsområden. Här finner vi även otroligt fina och vackra naturreservatsområdet Fjärås Bräcka med Naturum en utställning om traktens natur och kulturhistoria med caféverksamhet och aktiviteter. Här finns en mäktig israndsbildning från istiden där även sjön Lygnern ingår med hela 15 m över havsnivån. Runt hela Lygnern finner man flera trevliga badställen och här cyklas det "Lygnern runt". I samhället finns även två grundskolor, Bräckaskolan och Smedingeskolan.

Närmaste badsjön blir Lygnern, här finns ett flertal trevliga badplatser och om vintrarna åker man skridskor om isen tillåter.

Hjärtligt välkomna till Fjärås!

Ekonomi

Driftkostnader

58 560 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Samfällighet: 58 560 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften, Solgläntans samfällighetsförening ingår preliminärt beräknad vatten, varme och hushållsel samt en städavgift och själva samfällighetsavgiften. Vad gäller själva samfällighetsavgiften ingår här själva underhållet av grönområden, lekplatser, gårdarna de gemensamma utrymmen likaså parkeringarna och garagen. Vad gäller vatten, värme och hushållsel finns individuella mätare i varje hushåll vilket gör att man får tillbaka pengar och eller behöver betala beroende på sin egna förbrukning av dessa delar till nästkommande år.

Specificeringen av dessa kostnader preliminärt beräknade för 2025 är fölande;
Vatten 628 kr/månad
Hushållsel 860 kr/månad
Värme (fjärrvärme) 1141 kr/månad
Samfälligheten 2200 kr/månad
Städavgift 50 kr/månad

Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning och vanor kan påverka driftkostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 828 000 kr
Mark: 1 074 000 kr
Totalt: 2 902 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Bönvägen 48, Fjärås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Bönvägen 48
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning