Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
8 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jessica Lagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jessica Lagergren
Franchisetagare/Reg.Fastighetsmäklare
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa

Åsa Aspväg 4

Pris (Utgångspris): 
8 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jessica Lagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jessica Lagergren
Franchisetagare/Reg.Fastighetsmäklare
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv enplansvilla med havsutsikt, dubbelgarage och privat trädgårdsoas!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 188 m2
  • Tomtarea: 1 226 m2
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: 28 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer ni om ett boende där ni kan känna de salta vindarna från havet och blicka ut över den magnifika vyn över den vidsträckta horisonten, där ni kan promenera ner till båthamnen för att ta båten ut på havet eller till stranden för ett dopp? Då har ni hittat helt rätt!

Här på Åsa Aspväg 4 i Vassbäck finns stränder, klippbad, småbåtshamn och dessutom flera bastu på kort promenadavstånd. Läget, det tilltalande och välskötta enplanshuset från 2004 ger er möjligheter som verkligen sätter guldkant på vardagen! Här breder havet ut sig i tre väderstreck och vyn kan ni njuta av från flera av rummen. Från takterrassen har ni fantastisk havsutsikt och i kvällsskymningen blinkar Nidingens fyr betryggande. Huset bäddas vackert och insynsskyddat in av den botaniska trädgården som bjuder på blomning från tidig vår till sen höst. Trädgården övergår sedan harmoniskt från gräsmatta till skog med en mysig grillplats – en unik kombination av hav, skog och ett privat läge i omtyckta Vassbäck.

Runt huset finns uteplatser för alla tider på dygnet. Här är det enkelt att följa solens gång och det finns alltid en plats att slå sig ner oavsett om du önskar sol eller skugga. Den stora altanen sträcker sig över tre av husets sidor och har stora ytor för såväl matgrupper som solsängar och loungemöbler. Vid uteplatsen som vetter mot skogen finns en platsbyggd bänk som i kombination med er grill blir ett härligt utekök.
Takterrassens generösa storlek ger möjlighet att möblera med både soffgrupp och matplats. Den otroliga vyn över havet gör att man gärna spenderar långa stunder här både i solen om dagarna och till solnedgångarna om kvällarna.

Huset erbjuder, förutom den fantastiska utemiljön, generösa sociala ytor, fyra-fem sovrum och tre badrum vilket gör huset perfekt även för den större familjen.

När ni kliver in i huset och möts ni direkt av en ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv, goda avhängningsmöjligheter och en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Ljusinsläppet genomsyrar hela bostaden tack vare det höga och fria läget tillsammans med stora och höga fönsterpartier, skjutdörrspartier och altandörrar helt i glas.
Vidare in i huset når ni det ombonade köket som i delvis öppen planlösning vetter mot vardagsrummet. Den generösa takhöjden i rummen ger en härlig atmosfär. Köket i lantlig stil har en naturlig plats för större matbord invid fönsterpartiet med fönster från golv till tak. Härifrån kan ni glimta ut mot havets horisont. Köksluckorna har en behaglig dimgrön färgsättning och köket är inrett med spis, en otroligt vacker vedspis, kyl, frys, fläkt och diskmaskin - allt smakfullt integrerat. Vardagsrummet har samma rymliga takhöjd och hänförande fönsterparti som köket och dessutom en altandörr i glas som leder ut till den väl tilltagna altanen som löper runt större delen av huset. Vardagsrummet stoltserar med en putsad braskamin som bidrar med både värme och mysfaktor under de kallare årstiderna. Det är lätt att se rummet bli en naturlig samlingsplats under höst- och vinterkvällarna när elden sprakar i kaminen.
I anslutning till vardagsrummet finns ett rum i fil som blir ett extra allrum för tex. tv-hörna eller bibliotek eller som med enkla medel går att göra om till ett sovrum om behovet finns.

Privat beläget finns i husets ena ände en sovrumsdel med två väl tilltagna sovrum och ett praktiskt helkaklat badrum emellan sovrummen, badrummet är inrett med dusch, handfat och wc. I denna del av huset finns tvättstugan med goda arbetsytor, här står även värmepumpen.
Master bedroom hittar ni intill entréhallen. Detta är ett ovanligt stort rum med tillhörande klädkammare. Trivsamt finns altandörr i helglas som möjliggör att ni enkelt kan öppna upp och släppa in den friska utomhusluften. I anslutning till sovrummet finns ytterligare ett sovrum som i dagsläget är inrett som barnrum, detta skulle även kunna bli ett perfekt arbetsrum. Från entréhallen når ni även två helkaklade badrum. Det större badrummet har en lugn beige färgsättning, är väl tilltaget och inrett med både dusch och hörnbadkar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i skåp och kommod. Även det tredje badrummet är inrett med dusch, handfat och wc.

I den bortre delen av huset som vetter mot skogen finns det generöst tilltagna allrummet som bjuder in till både vardag och fest. Här flödar ljuset in genom stora fönster och skjutdörrspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Rummet är perfekt för långa middagar, livliga nyårsfester eller stämningsfulla julaftnar – här får både släkt och vänner plats. Vidare leds ni upp för trappan till en mysig hörna med plats för ett par fotöljer där ni skönt kan slå er ner för en stunds läsning eller med en kikare i högsta hugg för att beskåda havslivet eller stjärnhimmlen. Härifrån når ni den fantastiska takterassen.

På fastigheten har ni ett friliggande dubbelgaraget som rymmer både bilar, förvaring och har en praktisk hantverkarbänk. Innanför garaget finns ett gediget förråd. På uppfarten finns plats att parkera flera bilar och här finns även en elbilsladdare.

Läget är lugnt och privat, men också socialt för den som vill: bastuklubb, tennisbanor, båtförening och en levande sommar- och skärgårdskänsla. Vassbäck är ett mycket omtyckt område och många av de äldre fritidshusen har genom åren gjorts om till moderna villor - här trivs alla! En kort promenad bort finns både Vassbäck, Kuggaviken och Krokvik som alla erbjuder både småbåtshamn och fina badmöjligheter. Varför inte passa på att skaffa den där båten som ni alltid drömt om?

Till Åsa centrum är det en kort cykeltur eller en behadlig promenad. Här finns god service med mataffär, fiskvagn, restauranger, inrednings- och leksaksbutik, järnhandel, gym, yogastudios, vårdcentral med apotek, tandläkare, bageri/konditori, frisör, handelsträdgård m.m.
Åsa erbjuder även två grundskolor, där går barnen från förskoleklass upp till årskurs 9 innan de väljer gymnasiet inne i Kungsbacka eller i någon av kranskommunerna. På orten finns 6 kommunala förskolor, två föräldrakooperativ och flertalet dagbarnvårdare.

Pendeltåget från Åsa, Öresundståget, tar dig till Göteborg på 30 min eller varför inte pendla smidigt söderut till Varberg eller Halmstad.

Varmt välkomna att uppleva detta underbara hus och läge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 188 m2
Tomtarea: 1 226 m2
Pris (Utgångspris): 8 595 000 kr
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 28 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll 2023. Braskaminen är sotad 2024 och vedspisen 2017
Fel och brister: De integrerade spotlightsen vid loftdel samt del av allrummet ur funktion
Kommentar: 2009 gjordes en tillbyggnad om ca 55 kvm (Allrum mot skog samt loft och takterrass)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009
2025 - Elbilsladdare installeras - Zaptec GO
2025 - Grillplatsen/utomhusköket mot skogen har byggts om och fräschats upp med nya brädor och ommålning
2025 - Ny appstyrd tvättmaskin som ger smartare och effektivare tvätt installeras

2024
- Nymålat och tapetserat – Större delen av huset har nyligen fräschats upp med målning och tapetsering genomgående i huset
- Köket uppdaterades med ny diskbänk från Stala, exklusiv blandare från F.M. Mattsson och en ny bänkskiva från IKEA och ny LED-belysning över kökets arbetsytor
- Ommålning och uppfräschning av beslag på köksluckor, kyl, frys och diskmaskin
- Två nya brandsäkra dörrar, en mot pannrummet och en mot allrummet mot skogen
- Förbättring av ventilation – Ventilationsluckorna är moderniserade; vissa helt nya och andra uppgraderade med nät
- Ny optimerad förvaring – Garage och förråd har fått nya platsbyggda hyllsystem längs väggarna
- Garaget har en ny stor arbetsbänk som ger extra arbetsyta för hobby, reparationer och förvaring
- Nytt praktisk Elfa-hyllsystem i klädkammare vid det stora sovrummet för smartare förvaring

2021- Taket tvättades
2021 - Fasad på huset och garaget målas om
2020 - Ventilationskanaler rengjordes

2011 - Glasräcke på balkong, Glasmästare Pelle, Veddige
2009 - Tillbyggnad om ca 55 kvm, Frillesås Byggnads AB

Parkering

På fastigheten finns ett dubbelgarage om ca 55 kvm. Utöver detta finns plats för flera bilar att parkera på uppfarten framför garaget. Elbilsladdare finns installerat sedan 2025, Zaptec GO

Tv/Internetanslutning

Fiber - Vassbäcks fibernät

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA FLAMSNÄS 1:92

Omgivning

I området har man en god genemskap och det är flera sommaraktiviteter såsom vid midsommar, Vassbäcksdagar med tävlingar och fest m.m. Flera gånger per år delas dessutom Vassbäcksbladet ut. Varje vår och höst har man gemensamma städdagar genom samfälligheten.

Åsa
Åsa är en mycket omtyckt ort mitt emellan Kungsbacka och Varberg i Norra Halland. Samhället tillhör Kungsbacka kommun och har bra kommunikationsmöjligheter via både buss och tåg. Tågstationen i Åsa underlättar pendlingsmöjligheter både norr och söder ut.

I Åsa centrum finns god service med mataffär, fiskvagn, restauranger, inrednings- och leksaksbutik, järnhandel, gym, yogastudios, vårdcentral med apotek, tandläkare, bageri/konditori, frisör, handelsträdgård m.m.
Åsa erbjuder även två grundskolor, där går barnen från förskoleklass upp till årskurs 9 innan de väljer gymnasiet inne i Kungsbacka eller i någon av kranskommunerna. På orten finns 6 kommunala förskolor, två föräldrakooperativ och flertalet dagbarnvårdare.

Oavsett vart i Åsa ni bor når ni snabbt till havet, strandpromenader, naturreservat och härliga sandstränder eller klippor. Flera fina och långgrunda badstränder finns i och runtomkring Åsa. Såsom t.ex. Krokvik, Kuggaviken, Vita Sand och Gårda Brygga. Välj om ni önskar sola och bada vid strand eller kanske fiska krabbor vid någon av småbåtshamnarnas bryggor, någon sten eller klippa.

Har, eller drömmer ni om, båt finns underbara öar bara några minuter från kusten. Precis utanför Åsa ligger Vendelsöarna och vidare in mot Kungsbackafjorden finns ö efter ö att utforska.

Åsa är en levande ort som blommar ut lite extra under sommarhalvåret. Den lokala puben/mikrobryggeriet är en naturlig samlingsplats för alla året om, bor ni i Åsa springer ni garanterat in i någon ni känner på deras uteservering om sommarkvällarna. På Dahls bageri finns färskt bröd, bakverk och en härlig plats att slå sig ner. Eller varför inte njuta av Strandbarens uppskattade quizkvällar med fötterna i sanden och en god middag i glatt sällskap. De två fiskbilarna förser Åsaborna med fisk och skaldjur i otrolig kvalitet. Behöver ni köpa en present, eller vill köpa hem inredning, kläder, blommor eller andra vackra ting finns flera butiker att välja på, riktiga guldkorn är de.

I Åsa finns helt enkelt allt som gör vardagen både enkel, smidig och njutbar!

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA FLAMSNÄS GA:4

Övrigt


Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 595 000 kr

Driftkostnader

28 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 10200 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftskostnaden är exklusive kostnad för hemförsäkring och kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Renhållning: 2 650 kr
Samfällighet: 900 kr
Sotning: 450 kr
Fiber (Vassbäcks fibernät): 1 800 kr
Beskrivning: Sotning var 3 år ca 450 kr/gång, utförd 2024
Brandskyddskontroll ca 1500 kr, utförs var sjätte år, utförd 2023

I området finns även:
Badföring Vassbäck & Kuggaviken, ca 300 kr år (frivillig)
Tennisklubb Kuggavikens & Vassbäcks 125 kr/timme (frivillig)
Basutförening Vassbäck, kontakta styrelsen för pris (frivillig)
Båtföring Vassbäck för båtplats, kontakta styrelsen för pris (frivillig)
Mer Info https://www.vassback.se/


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 157 000 kr
Mark: 2 615 000 kr
Totalt: 5 772 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2005
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-09-11
Besiktningsman: Lars Kullenstein, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åsa Aspväg 4, Åsa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 18 oktober
Anmälan krävs

Åsa Aspväg 4, 439 55 Åsa
Varmt välkomna med er visningsanmälan!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Åsa Aspväg 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning