Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kenneth Christoffersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kenneth Christoffersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torup

Gamla Nissastigen 35

Pris (Utgångspris): 
3 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kenneth Christoffersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kenneth Christoffersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gamla Nissastigen 35, Torup

  • Typ: Villa, 1-plan med suterrängplan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 222 m2
  • Biarea: 57 m2
  • Tomtarea: 1 311 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 60 250 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Central villa på drömläge med bästa sjöutsikten vid Sjögårdssjön. Dessutom egen brygga för avkopplande sol, bad, båt och fiske. Energieffektiv uppvärmning med sjövärme. Huset är byggt i ett plan med suterräng plan och erbjuder gott om ytor för både umgänge och avskildhet. Dessutom finns två balkonger och ett inglasat uterum. På tomten finns sjöbod, växthus och en härlig trädgård med vinrankor, blåbär, vinbär och äppleträd. Här får du det bästa av två världar: Ett centralt läge, nära service och kommunikationer, samtidigt som sjöns lugn och naturens skönhet väntar precis utanför dörren.

Torup är Hylte Kommuns näst största samhälle med ca 1275 invånare. Det ligger vackert beläget vid Sjögårdssjön och Prästasjön och erbjuder utmärkta kommunikationer. Här passerar både Krösatågen Halmstad–Nässjö och riksväg 26 mellan Halmstad och Jönköping. Torup har skola F-6, vårdcentral, livsmedelsbutik, gästgivargård mm.. För fritidsaktiviteter finns idrottsplats, gymnastikhall, tennisbanor och motionsspår. I utkanten av orten finns det fina Bosgårdsfallet, som är ett 11 meter högt vattenfall.

Välkomna..

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Entré
Hall med avhängningsmöjligheter. Laminatgolv.

Kök
Trevligt kök med induktionshäll, köksfläkt, kyl, varmluftsugn, diskmaskin och mikrovågsugn.

Matrum
Matrum med utgång på balkong med en härlig sjöutsikt Klinkersgolv och öppen spis (ej i bruk).

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med laminatgolv.

Sovrum
Sovrum med sjöutsikt och garderober. Lamiinatgolv.

Sovrum/kontor
Sovrum med klinkersgolv.


SUTERÄNGPLAN

Allrum
Stort allrum med avkopplande sjöutsikt. Klinkersgolv.

TV-rum
Tv-rum i anslutning till allrummet med utgång till det inglasade uterummet. Klinkersgolv.

Uterum,
Inglasat uterum med sjöutsikt.

Sovrum
Sovrum med klinkersgolv.

WC
WC med toalett och handfat.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Pannrum
Pannrum med utgång till inglasat uterum. Sjövärmepump Thermia Diplomat TWS10 (2006). Frysbox, elcentral och expansionskärl.

Förråd och klädkammare.




Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med suterrängplan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 222 m2
Biarea: 57 m2
Tomtarea: 1 311 m2
Pris (Utgångspris): 3 200 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 60 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Sjövärmepump Thermia Diplomat TWS10 (2006)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong, tegel, järn, trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor, plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med skjutdörr.

Övriga byggnader

Sjöbod/Förrådsbyggnad med 3 förråd. Putsad fasad och plåttak.
Växthus

Tv/Internetanslutning

Bredband (fiber)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Hylte
Fastighetsbeteckning: HYLTE SJÖGÅRD 1:92

Planbestämmelser

Torups stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-04-27, Senast ändrad: 2023-10-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: BRYGGA

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Fastigheten säljs med flertalet möbler och inventarier.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 200 000 kr

Driftkostnader

60 250 kr/år
Årlig elförbrukning: 15606 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 39 658 kr
Vatten och avlopp: 10 400 kr
Försäkring: 5 676 kr
Renhållning: 4 516 kr
Beskrivning: Hushållsel ingår i uppvärmningskostnad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 267 000 kr
Mark: 259 000 kr
Totalt: 1 526 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 975 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 34 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamla Nissastigen 35, Torup

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hylte
Gamla Nissastigen 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning