Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pugh Rengensjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pugh Rengensjö
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Villshärad

Veckogatan 28

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pugh Rengensjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pugh Rengensjö
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välrenoverad och hemtrevlig villa vid naturreservatet i Villshärad

  • Typ: Villa
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 6 m2
  • Tomtarea: 1 360 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 39 175 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna mycket tilltalande villa i idylliska Villshärad – ett hem som verkligen erbjuder det bästa av två världar: modern komfort och praktiskt boende i en lugn, naturnära miljö. Bostaden är smakfullt renoverad med genomtänkta detaljer, stilrena materialval och bjuder in till ett liv i balans och harmoni. Här bor du med naturreservatet bokstavligen utanför dörren, och endast en kort cykeltur från hav, sandstrand och sommaridyll.

Huset har en representativ och inbjudande exteriör med stensatt infart, carport och välplanerad trädgård. Tomten är lummig och inramas av grönska, vilket ger ett insynsskyddat och rogivande läge. Två stora terrasser i olika väderstreck skapar fantastiska förutsättningar för utevistelse och sociala tillställningar – här njuter du av solen från tidig morgon till sen kväll. Den ena terrassen är perfekt för morgonkaffet, den andra blir snabbt navet för sommarens grillkvällar och trädgårdshäng med familj och vänner.

Interiört möts du av ett hem som direkt utstrålar trivsel. Kök och matplats är rymliga, ljusa och socialt placerade – med gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för större middagar. Vardagsrummet är ljust och luftigt med öppet i nock, generösa fönsterpartier, vacker braskamin och härlig kontakt med naturen utanför.

Huset erbjuder flera sovrum i bra storlek samt två påkostade badrum – ett i ljus skandinavisk stil med inslag av natursten, det andra i mörkare, mer exklusiv hotellkänsla. Allt håller genomgående hög standard. Här finns även gott om praktiska ytor för förvaring, hobbyverksamhet eller hemmakontor.

Historiken kring dagens byggnad startar 1962 då ett litet hus med två sovrum och kök byggs. 1975 förlängdes denna byggnad mot väster och ett nytt sovrum och ett badrum tillkommer. 1996 byggs sutterängdelen till och ett nytt stort vardagsrum tillkommer däruppe och ytterligare tre sovrum och ett badrum på nedervåningen.

Det här är ett hem för dig som inte vill kompromissa. Oavsett om du söker en permanentbostad med livskvalitet i fokus, eller ett exklusivt fritidsboende i ett av Halmstads mest omtyckta områden, så är detta något alldeles extra.

Välkommen till en villa där det mesta redan är gjort – här är det bara att flytta in och börja njuta.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 180 m2
Biarea: 6 m2
Tomtarea: 1 360 m2
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 39 175 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Ytan är uppmätt av besiktningsman och underlag finns.Taxerad yta är 152kvm boarea + 6kvm biarea

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt elektrisk golvvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft - FTX-system
Fel och brister: Besiktning kommer att genomföras inom kort

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1997
Renoveringar

* Tak bytt (betongpannor) ca 1997 av tidigare ägare
* Fönster bytta ca 1997 enligt tidigare ägare
* Elgolvvärme hall och badrum nedervåning (1997 enligt tidigare ägare)
* Varmvattenberedaren är från 2007 enligt tidigare ägare
* Elgolvvärme i badrum plan ett samt tvättstuga (2010)
* Badrum stora och tvättstuga 2011
* Nya köksluckor och bänkskivor 2011
* Kyl och frys 2014
* Ny panel carport, 2016
* Nytt bandtäckt plåttak carport samt ny råspont och papp, 2016
* Torktumlare 2016
* Uterum/växthus 2017
* Utbyggnad av trädäck baksida 2017
* Spotlights LED, stora badrummet, tvättstuga, kök, gästrum, 2017
* Elgolvvärme master bedroom (2017)
* Installation FTX-ventilation 2017
* Badrum lilla 2018
* Nytt FTX-aggregat 2019
* Luft/luft värmepump Daikin, multisplit 1 utedel och 3 innedelar, 2022
* Tvättmaskin 2022
* 2st laddare elbil, 2022 och 2024
* Golv vardagsrum 2024
* Målning tak vardagsrum 2024
* Målning takpannor 2024
* Solpaneler 24st, batteri 16kWh, 2024
* Nya fönsterbleck och vindskivor hela huset, 2024

Tomt/balkong/uteplats

Två stora terrasser

Övriga byggnader

Carport

Parkering

Stor uppfart och carport

Tv/Internetanslutning

Fiber från Halmstad Stadsnät

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD VILLSHÄRAD 2:162

Omgivning

Villshärad

Här, cirka 10 kilometer norr om Halmstad i södra änden av en nära 4 kilometer lång och mjuk sandstrand ligger Villshärad. Tätorten som från början var ett utpräglat sommarstugeområde, har med åren ändrat karaktär och kan idag anses som en mycket eftertraktad året-runt-ort.

I badorten Villshärad finns det inte mindre än tre campingar och sommartid finns här både glasscafé, en liten livsmedelsbutik, gatukök och pizzeria. Det finns också ett antal aktiviteter kopplade till området så som fotbollsgolf, minigolf, lekplats med mera.

Med naturen och havet ständigt närvarande är friluftslivet en självklarhet i Villshärad. Det fantastiska naturreservatet har ett rikt fågelliv och flora. När man går på upptäcktsfärd kan man få skymta en strandskata, ejder eller gravand. Vackrast är strandängarna på våren då den gröna mattan blir alldeles rosa av triften som blommor, som en vacker tavla naturen själv har skapat.
Och såklart den alldeles fantastiska mjuka sandstranden, där det finns plats för både lek och stim.
Villshärad ligger i direkt anslutning till Haverdals naturreservat. Här kan du promenera, jogga, rida eller varför inte ta trapporna upp till Stora Sandkullen, med sina 36 m över havet är det förmodligen Sveriges högsta sanddyn.
Närheten till skolor och service finns endast några minuters bilväg bort.
Villshärad är inte bara ett hem för dess cirka 700 invånare utan också en rekreationsplats vid havet, där själen kan få ro.

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Kommunikationer

Kommunikationer, för information www.hallandstrafiken.se

Planbestämmelser

Villshärad 2:3,2:7,2:130 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-05-30, Senast ändrad: 1991-05-02)
Villshärad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1990-10-17, Senast ändrad: 2022-05-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD VILLSHÄRAD GA:3

Ekonomi

Driftkostnader

39 175 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 29 310 kr
Vatten och avlopp: 4 516 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är inte inkluderad i driften. Nuvarande ägare har en IF stor villa/hem och betalar 6458kr per år.
Renhållning: 2 849 kr
Fibernät: 1 500 kr
Beskrivning: Elkostnaden är beräknad 2024. en kommer att gå ner pg installerade solceller

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 375 000 kr
Mark: 1 854 000 kr
Totalt: 4 229 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 565 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Veckogatan 28, Villshärad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Halmstad
Veckogatan 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning