Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pugh Rengensjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pugh Rengensjö
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Steninge

Gökvägen 23

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pugh Rengensjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pugh Rengensjö
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Arkitektritad villa i Särdal– 300 meter från havet

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 144 m2
  • Tomtarea: 950 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 25 782 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en undangömd plats i vackra Särdal, strax utanför Halmstad, finner du denna unika villa ritad av arkitekt Gerhard Goehle. Ursprungligen uppförd 1965 som fritidshus och 1988 varsamt tillbyggd till permanentbostad – båda gångerna för arkitektens eget bruk – är detta ett hem där varje linje, material och rumslig lösning är noggrant genomtänkt. Fastigheten har porträtterats i en stor mängd artiklar och böcker genom åren.

Byggnaden ligger inbäddad i strandskogen, där den diskreta arkitekturen smälter in i den gröna omgivningen. Här är naturen alltid närvarande – havet ligger bara 300 meter bort och trädgårdssidan blir ostörd och privat. Bostaden är belägen strax söder om Steninge och Enets naturreservat ligger på gångavstånd. Platsen bjuder på dramatisk kustnatur, rikt fågelliv och magiska solnedgångar och det är i denna vik som Skagerak möter Kattegatt.

Bostadens 144 kvm är fördelade på två sammanhängande delar som tillsammans skapar en unik rumslighet.
Den tillbyggda delen, formad som en kvarts cirkel mot framsidan, rymmer ett rymligt allrum/matsal med direktaccess till uteplats, tre välplanerade sovrum, ett badrum, kök och klädvårdsrum.
Den ursprungliga byggnaden, uppförd på pelargrund, består av ett stort och öppet allrum med imponerande rymd och en hel glasvägg mot växtligheten utanför och med access till den generösa terrassen – en arkitektonisk lösning som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Materialvalen är gedigna och detaljerna är genomtänkta i varenda liten vrå. Ingenting har lämnats åt slumpen – här möts funktion och estetik på hög nivå. Stora fönsterpartier och skjutdörrar från golv till tak ger ett fantastiskt ljusflöde och skapar harmoni och kontakt mellan interiör och exteriör.

Den 950 kvm stora tomten är lummig och insynsskyddad, med flera uteplatser för sol, skugga och lä. Här finns plats för både vila, odling och aktivitet. En praktisk carport ger bekväm parkering året runt. Omgivningarna är lugna och bjuder på vandringsleder, badplatser och naturupplevelser året om. Gökvägen är en mycket lugn återvändsgata och sparsamt trafikerad - främst av boende i området.

Detta är ett hem för dig som söker en plats med själ – där tidlös arkitektur, ostört läge och närhet till havet skapar en livsstil i samklang med naturen.

Varmt välkommen att uppleva denna plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré & hall
Villan välkomnar med en ljus och rymlig hall där de höga fönsterbanden längs taklinjen skapar ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om förvaring och en naturlig koppling vidare in i huset.

Kök
Det ljusa köket är inrett med vita skåpsluckor, kakel som stänkskydd och bra arbetsytor. Två större fönster ger grönskande vyer och ett behagligt ljus under hela dagen.

Matsal
I anslutning till köket finns matsalsdelen med plats för större middagsbord. Stora fönsterpartier vetter mot den lummiga trädgården och ger en känsla av att sitta mitt i naturen. Härifrån når man även uteplatsen. Det är öppet mellan matsal och allrumsdelen en halv trappa upp, vilket skapar en härligt öppen känsla.

Vardagsrum
Vardagsrummet en halv trappa upp och präglas av rymd, öppen planlösning och stora karmlösa glaspartier från golv till tak. Eldstaden blir en naturlig samlingspunkt och ger rummet extra trivsel. Från vardagsrummet nås balkongen, perfekt för avkoppling med utsikt över den grönskande tomten.

Bibliotek/arbetsrum
I samma öppna yta som vardagsrummet finns en biblioteksdel eller allrum med väggfasta bokhyllor och plats för både arbetsbord och soffgrupp. Mellan vardagsrum och bibliotek huserar en större braskamin.

Sovrum
Villan erbjuder flera sovrum i olika storlek. Master bedroom har stora fönster mot trädgården och direkt utgång till altanen. Övriga sovrum är flexibla och kan användas som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

Badrum
Det helkaklade badrummet i vitt är utrustat med badkar, handfat, wc och praktiska förvaringsmöjligheter. Fönstret bidrar med ljusinsläpp och ventilation.

Klädvård
Vägg i vägg med köket finns tvättstugan med groventré och förvaring. Kan fungera som en praktisk vardagsingång.

Uteplatser
Bostaden har flera uteplatser som förlänger bostadens sällskapsytor. Från matsalen når man en skyddad altan omgiven av grönska, medan vardagsrummet leder ut till en lång balkong med vacker utsikt över trädgården. Här ges plats för både matgrupp och loungemöbler – perfekta platser att njuta av naturen i både morgonsol och kvällsljus.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 144 m2
Tomtarea: 950 m2
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 25 782 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande el (radiatorer)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund(tillbyggnad) och plintgund(äldre del)
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Gummiduk
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll från 2024. Fastigheten säljs med generell friskrivningsklausul.
Allmän information: Fastigheten är klassificerad som B av Riksantikvarieembetet.

Länk till Riksantikvarieembetet;
https://app.raa.se/open/bebyggelse/bebyggelseobjekt/47db09a1-ecaf-42ce-a070-13eec14c91e5

Länk till förklaring av klassificering;
https://museumhalland.se/kulturmiljo-halland/byggnadsvard/bebyggelseinventering/
Kommentar: Krypgrundsavfuktare installerad 1988 i den tillbyggda delen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988
Fasad målad 2025

Tomt/balkong/uteplats

Trallbelagd uteplats i söderläge med access från matplats och sovrum. Terrass mot väster med access från allrummet.

Övriga byggnader

Carport

Parkering

Carport samt parkering på uppfart

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD SÄRDAL 8:28

Omgivning

Särdal är en havsnära idyll strax norr om Halmstad där öppna landskap möter dramatisk kustnatur. Området bjuder på en harmonisk mix av lantlig charm, natursköna vyer och närhet till både sandstrand, klippor och vackra vandringsleder. Här bor du i ett lugnt och rofyllt område med känslan av att alltid ha naturen runt hörnet.

I Särdal finns flera uppskattade utflyktsmål, bland annat den välkända Särdals Kvarn med café och gårdsbutik samt livräddningsstationen vid havet som blivit ett litet museum. För den som uppskattar friluftsliv finns naturreservat, strandängar och öppna fält att njuta av året runt. Oavsett om du vill ta ett dopp i havet, promenera längs kustlinjen eller bara slå dig ner och betrakta solnedgången över Kattegatt så är det aldrig långt bort.

Trots den lantliga känslan är vardagsservicen nära till hands. I Haverdal, bara några minuter bort, finns mataffär, skola, idrottshall, förskola och restauranger – och sommartid även små kiosker och aktiviteter som lockar både stora och små. På kort bilavstånd når du även Steninge, liksom Halmstads breda utbud av shopping, kultur och kommunikationer.

Sammantaget är Särdal en perfekt plats för dig som söker ett hem där lugnet, naturen och havet är ständiga följeslagare, men där du samtidigt har bekväm närhet till både service och stad.

Planbestämmelser

Särdal 8:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-12-14, Senast ändrad: 2020-05-06)

Ekonomi

Driftkostnader

25 782 kr/år
Årlig elförbrukning: 13205 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 544 kr
Vatten och avlopp: 5 961 kr
Väg: 800 kr
Försäkringskommentar: Nuvarande ägare har en hemförsäkring som kostar 6 146kr per år. Denna är inte medräknad i ovan driftkostnader.
Renhållning: 2 509 kr
Avfuktare krypgrund avtal Anticimex: 1 968 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 172 000 kr
Mark: 1 615 000 kr
Totalt: 3 787 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 426 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gökvägen 23, Steninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Halmstad
Gökvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning