Ramgränd 8

Inte ofta kommer det ut objekt med mångsidighet och bekvämlighet som den här villan, beläget på lugn gata i omtyckta bäckagård, perfekt mellan Halmstad centrum och Tylösand och närhet till grötvik och flertalet stränder och grönområden.

Varmt välkomna till denna imponerande villa som efter brand återuppbyggts 2012 och bjuder på spännande arkitektur om drygt 200 kvm med öppen planlösning om 3 sovrum, två stora vardagsrum, 2 badrum, bastu/spa rum, inomhuspool, tvättstuga, fullgott kök och flertalet uteplatser i olika sollägen och även balkong. Uteplatsen i norrläge bjuder på förmiddagssol med jacuzzibad medan den andra har vi direkt anslutning till inomhuspoolen och den öppna trädgården. Utöver allt detta finner vi även garagebyggnad med bostads/- uthyrningsdel med sovrum och fullgott badrum samt ännu en liten stuga. Båda badrummen är fullt utrustade med vad som kan förväntas, extra plus med badkar i båda.

Här har inget lämnats åt slumpen utan material och färgval har noggrant valts ut omsorgsfullt har vid återuppbyggnad av huset 2012 valt att investera i förbättringar såsom vattenburen golvvärme, solpaneler, uppgradera uppvärmningssystemet från elpanna till energieffektiv bergvärmepump, utöka badrummet på entréplan genom att slå ihop tidigare gästtoalett och dåvarande badrum samt totalrenoverat garagebyggnadens bostadsdel. Den här delen lämpar sig perfekt för tonåringen, gästerna eller varför inte använda som uthyrningsenhet?

- Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus! Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år från tillträdet. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02. Varudeklarerat är försäkringen som skyddar både säljare och köpare vid bostadsförsäljning i tio år.

Köket i naturnära materialval och färger vilket ger modern och stilig känsla. Här finns alla bekvämligheter man kan förvänta sig. Extra plus med ugn i arbetshöjd! Från matsalen tar man sig vidare till vardagsrummet eller uteterassen som vetter mot trädgårdens framsida. Vardagsrummet bjuder på rejäl med rymd och ljusinsläpp tack vare te stora fönsterpartierna men också takhöjden som skapar karaktär. Braskaminen bidrar till uppvärmning men också till att förhöja mysfaktorn. Här tar vi oss vidare ut till terassen med bästa solläge en stor del av dagen. Perfekt för lunchen eller varför inte kombinera de varma timmarna med vad i inomhuspoolen?

Trädgården bjuder har yta för lek och gemenskap och är enkel att underhåll med ett fantastiskt vackert japanskt körsbärsträd på framsidan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!