Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 700 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Halmstad

Tofta Nortefors 208

Pris (Utgångspris): 
2 700 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hus på lantligt läge med närhet till både centrum och naturen!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 4, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 49 m2
  • Tomtarea: 1 578 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 25 974 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tofta Nortefors 208 – ett hem med själen kvar från den gamla lantliga charmen, men med moderna bekvämligheter nära till hands. Detta fridfulla boende passar dig som längtar efter natur, utrymme och rymd – utan att kompromissa med komfort.
Här bor du i en rymlig bostad med ljusa och luftiga rum, stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och ett välplanerat kök som bjuder in till matlagning och gemenskap. Vardagsrummet är hemtrevligt och erbjuder en vacker kakelugn samt gott om plats för umgänge. Huset har idag två sovrum men går att återställa till tre för den som önskar.

På den generösa tomten finns både öppna ytor och inslag av natur som skapar en perfekt plats för trädgårdsdrömmar, odling eller avkoppling i solen. Altanen blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret, och här kan du njuta av lugnet och den vackra omgivningen.
Bostaden har ett vattenburet värmesystem via luft/vatten. Läget erbjuder en härlig balans mellan avskildhet och närhet till service, med goda möjligheter till friluftsliv precis runt knuten.

Bostaden erbjuder idag ca. 100 kvm boa och 49 kvm biarea som med enkelhet går att omvandla till boa.

Detta är en bostad för dig som längtar efter ett lugnt och naturskönt liv – välkommen att boka er på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 49 m2
Tomtarea: 1 578 m2
Pris (Utgångspris): 2 700 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 25 974 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Fastigheten är taxerad till 149kvm boa då ägaren hade för avsikt att färdigställa tillbyggnaden för att få en total boa på 149kvm. I dagsläget är bostaden 99kvm boa och tillbyggnaden är ca. 49kvm bia.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp (Trekammarbrunn med infiltration)
Grund: Platta på mark & Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008

Tomt/balkong/uteplats

På husets baksida finns ett trädäck.

Övriga byggnader

Fristående garage

Parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Område: Marbäck
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD SKEDALA 6:3

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD SKEDALA GA:6

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 700 000 kr

Driftkostnader

25 974 kr/år
Årlig elförbrukning: 5217 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 330 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 3 060 kr
Sotning: 500 kr
Fiber: 1 584 kr
Beskrivning: Renhållning avser Sophämtning samt Slamsugning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 358 000 kr
Mark: 920 000 kr
Totalt: 3 278 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1997
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 483 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tofta Nortefors 208, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 oktober
Anmälan krävs

Tofta Nortefors 208, 305 93 Halmstad
Boka visningstid smidigt via vår hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Marbäck, Halmstad
Tofta Nortefors 208
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning