Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Mjellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Mjellander
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Halmstad

Hemgårdsvägen 8

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Mjellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Mjellander
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömmig idyll med centralt läge!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 54 m2
  • Tomtarea: 419 m2
  • Byggnadsår: 1928
  • Driftkostnad: 43 460 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna charmiga villa med som med sin yteffektiva planlösning bjuder på 2 sovrum, vardagsrum, matsal och rymlig källare med möjlighet att göra om vardagsrum till sovrum och matsal till vardagsrum. Material och färger har valt ut för att skapa karaktär och känslan av ett riktigt mysigt och ombonat hem. Köket är utrustat med alla bekvämligheter man kan förvänta sig såsom kyl och frys, spis, ugn, mikrovågsugn m.m. och till bostaden finns gästtoalett på entréplan och badrum på ovanplan. Trädgården, med solläge stor del av dagen, och utomhusmiljön är väldisponerad och lättskött och här kan du välja mellan uteplats eller den charmiga lilla orangeriet som förlänger säsongen, eller den tredje uteplatsen i form av en balkong som vätter mot trädgården. Huset värms upp med fjärrvärme vilket ger en bra driftkostnad och källaren har gott om förvaringsutrymmen med rymlig tvättstuga och flertalet rum och förråd samt källarentré.

- Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus! Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år från tillträdet. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02. Varudeklarerat är försäkringen som skyddar både säljare och köpare vid bostadsförsäljning i tio år.

Rymligt förråd för förvaring och vid sidan har vi en carport finns plats för bil - en praktisk lösning för vardagens behov. Området är centralt men ändå lugnt. Härifrån har du gångavstånd både till city och havet. Bebyggelsen i närområdet är blandad med både fristående villor, radhus, mindre hyreshus samt bostadsrättshus. Kort och gott ett optimalt boende för dig som vill ha ett bekvämt boende med närhet till det mesta man behöver. Här får du inte bara ett hus – du får ett hem att växa i, leva i och skapa minnen i.

Välkommen att anmäla ditt intresse.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 54 m2
Tomtarea: 419 m2
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 43 460 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster och 3-glas fönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Mansardtak, glaserade tegelpannor
Ventilation: Självdrag
El: Ny elcentral och kablar bytt 2005
Fel och brister: Källarens utvändiga fuktskydd uppges vara renoverat av förra ägaren men det är okänt exakt vad som utförts.
Då huset ligger nära järnvägen gjordes mätningar av WSP 2014 inför arbeten med järnvägen. Dokument över mätningar visades vid
besiktningstillfället och dessa visade att huset har vissa sprickor i putsen men att inga förändringar skett efter arbeten var klara.
Sprickorna som nu finns i putsen fanns där vid förvärvet av huset.
Man har inte haft några försäkringsskador eller andra skador.
Ovanstående upplysningar lämnades av fastighetsägaren.

Renoveringar

2020 - byttes källardörren av fackman
2020 - luftvärmepump installerades
2017 - ny kyl och frys samt diskmaskin
2017 - bytte flertalet fönster till 3-glas
2007 - bytte uppvärmningssystem till fjärrvärme ( från tidigare oljepanna )
2005 - bytt till ny elcentral och nya elkablar
2005 - tapetserat om och målat ytskikten inne

Fastigheten förvärvades 2005. Förra ägaren utförde en större renovering av fastigheten runt 2002. Då skedde följande:
Taket lades om.
Fasaden putsades om.
Toalett på entréplan renoverades.
Övre planets dusch/toalett renoverades liksom tvättstugan på källarplan.
Dessa arbeten bedöms ha utförts av fackman.

Parkering

Garage och carport med plats för varsin bil

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till byggnaden

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Område: Furet
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD LANSIÄREN 4

Planbestämmelser

Område mellan västkustbanan och nässjöbanan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-28, Senast ändrad: 2011-02-17)
Lansiären, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-06-27)

Övrigt

Information om Varudeklarerad besiktning*: Försäkringen gäller för fel och skador som upptäcks efter det att köpekontraktet undertecknats av säljare och köpare, dock tidigast efter genomförd försäkringsbesiktning, och i tio (10) år från tillträdesdagen. Detta gäller under förutsättning att säljaren och köparen fullgör köpet genom att underteckna köpebrev inom arton (18) månader från det senaste besiktningstillfället. När försäkringsbrev utfärdats gäller försäkringen från och med den dag som anges i försäkringsbrevet oberoende av tidsfristen för undertecknande av köpebrev. Varudeklarerat den enda försäkringen som försäkrar byggnadens skick, som gäller för både köpare och säljare, som har 3 000 000 kronor i maximalt försäkringsbelopp och som omfattar dolda fel, skada i riskkonstruktion, fel som lett till följdskada, skada som besiktningsteknikern varnat för (men som inte har upptäckts) och ansvar för besiktningsteknikerns misstag i 10 år.

* Med reservation för förändringar. Mer info och fullständiga och aktuella villkor finns i besiktningsprotokollet.

Ekonomi

Driftkostnader

43 460 kr/år
Årlig elförbrukning: 20700 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 700 kr
Uppvärmning: 17 400 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 3 600 kr
Renhållning: 2 760 kr
Beskrivning: Hushållsel Fortum 4500 kwh ( 7500 kr / år )
Hushållsel nät HEM 4500 kwh ( 7200kr / år )
Fjärrvärme 16 200 kwh ( 17 400 kr / år )

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 058 000 kr
Mark: 1 125 000 kr
Totalt: 3 183 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-13
Besiktningsman: Sofia Gunnarsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hemgårdsvägen 8, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Furet, Halmstad
Hemgårdsvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning