Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Mjellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Mjellander
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Halmstad

Fjärdingsstigen 11A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Mjellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Mjellander
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam familjevilla med möjligheter!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Biarea: 59 m2
  • Tomtarea: 703 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 32 495 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna fina bostad med smart och yteffektiv planlösning om 5 rok varav 3 sovrum, två vardagsrum, kök och fullgott badrum. Stora renoveringar utförda vilket ger dig en härlig boendemiljö. Bostaden har återställts till original planlösning och anpassats till familjebostad från tidigare bostad med 2 uthyrningsplan samt under 2025 satt upp inomhustrappa och öppnat upp mellan planen, bytt helt nytt badrum på entréplan. Arbetet utfört av behörig fackman enligt säljare. Samtidigt passade man även på att flytta tillbaka köket från till tidigare placering till nuvarande. Allt detta för att göra till en optimal familjevilla från tidigare hyresbostad.

- Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus! Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år från tillträdet. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02. Varudeklarerat är försäkringen som skyddar både säljare och köpare vid bostadsförsäljning i tio år.

De moderna och smakfulla uppgraderingarna har skapat ett harmoniskt hem med en perfekt balans mellan charm och modernitet. Här får du även en rymlig källare där nuvarande ägare använder källaren just nu till uthyrning via air-bnb, vilket gett bra med extra intäkt. Gör detsamma eller välj själv hur du vill disponera utrymmet.

Fastigheten ligger på en rymlig tomt, vilket ger dig obegränsade möjligheter att skapa din drömträdgård eller utveckla den efter dina behov. En perfekt plats för barn att leka och utforska. Med närhet till högskola har du bekvämt gångavstånd till utbildningsmöjligheter. Dessutom finner du matbutiker och vackra promenadstråk inom räckhåll, vilket gör din vardag bekväm och avkopplande. Här får du behagligt cykelavstånd till både centrum och Hallarnas köpcentrum, vilket ger dig tillgång till shopping, restauranger och fritidsaktiviteter på ett smidigt sätt.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 128 m2
Biarea: 59 m2
Tomtarea: 703 m2
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 32 495 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och Luft/luft värmepump båda plan samt i källare

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

ca 2005 byttes hela taket ut av tidigare ägare enligt då dösbosäljare
2018 - Nya vitvaror till köket ( epos kök )
2018 - Samtliga väggar och innertak klädda med dubbelgips
2018 - trädäck framsida byggdes
2019 - samtliga fönster i huset byttes ut till 3 glas isoler med pvc ramar och lister
2019 - samtliga golv byttes ut till parkett och laminatgolv i hela bostaden
2019 - flertalet innedörrar har bytts ut
2020 - gjorde om med nytt klinker och kakel samt ny inredning i badrummet i källaren
2021 - helt ny luftvärmepump installerades på entréplan av fackman
2023 - ca 3 år gamla (begagnade) luftvärmepumpar sattes in i källarplan och ovanplan av fackman
2023 - trädsäck och insynsskydd framför förråd byggdes
2023 - förrådet byggdes

Bostaden har återställts till original planlösning och anpassats till familjebostad från tidigare bostad med 2 uthyrningsplan.

2025 - satt upp inomhustrappa och öppnat upp mellan planen
2025 - Helt nytt badrum på entréplan. Arbetet utfört av behörig fackman enligt säljare.
2025 - Kök flyttats tillbaka från till tidigare placering

Övriga byggnader

Ett utomhusförråd med gott om utrymme ca 9,5 kvm.

Parkering

Det finns 4 parkeringsplatser framför fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD GRÄVLINGEN 4

Planbestämmelser

Område nordöst om laholmsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-06-28, Senast ändrad: 2006-07-11)
Grävlingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-07-24)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren friskriver sig från allt ansvar avseende eventuella fel. Köparen uppmanas att göra en grundlig undersökning av fastigheten.

Det faktum att säljaren är friskriven från ansvar på grund av fel eller brister i Fastigheten enligt ovan, påverkar inte köparens möjlighet att ta försäkringen Varudeklarerat i anspråk då huset säljs som varudeklarerat. Vid frågor om vad friskrivningsklausulen innebär fråga ansvarig mäklare.

Information om Varudeklarerad besiktning*: Försäkringen gäller för fel och skador som upptäcks efter det att köpekontraktet undertecknats av säljare och köpare, dock tidigast efter genomförd försäkringsbesiktning, och i tio (10) år från tillträdesdagen. Detta gäller under förutsättning att säljaren och köparen fullgör köpet genom att underteckna köpebrev inom arton (18) månader från det senaste besiktningstillfället. När försäkringsbrev utfärdats gäller försäkringen från och med den dag som anges i försäkringsbrevet oberoende av tidsfristen för undertecknande av köpebrev. Varudeklarerat den enda försäkringen som försäkrar byggnadens skick, som gäller för både köpare och säljare, som har 3 000 000 kronor i maximalt försäkringsbelopp och som omfattar dolda fel, skada i riskkonstruktion, fel som lett till följdskada, skada som besiktningsteknikern varnat för (men som inte har upptäckts) och ansvar för besiktningsteknikerns misstag i 10 år.

* Med reservation för förändringar. Mer info och fullständiga och aktuella villkor finns i besiktningsprotokollet.

Ekonomi

Driftkostnader

32 495 kr/år
Årlig elförbrukning: 14183 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 217 kr
Vatten och avlopp: 5 642 kr
Försäkring: 9 628 kr
Renhållning: 3 008 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 689 000 kr
Mark: 1 301 000 kr
Totalt: 2 990 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 21 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 520 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-22
Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fjärdingsstigen 11A, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Halmstad
Fjärdingsstigen 11A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning