Skattagårdsvägen 38

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 116 m²

Tomtarea: 1 331 m²

Pris (Utgångspris): 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 25 389 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten samt träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor på ett underlagstak av råspont, papp och läkt.

Ventilation: Självdrag

2008 installerades bergvärmepumpen av fackman.
Cirka 2018 lades ny papp på garagetaket på grund läckage. Arbetet utfördes av fackman.
2019 byttes laddpumpen till bergvärmen.
2023 lades yttertaket om med ny underlagspapp, läkt, betongpannor och plåtarbeten. Arbetet utfördes av fackman.
2023 byttes garagets fasadpanel samt fönster.
2023 byttes värmepumpens kompressorpaket.
Källarens utvändiga fuktskydd samt dränering är från byggnationstiden.
I allrummet är golvet lokalt missfärgat intill ett elementrör. Orsaken var läckage från elementets termostat. Försäkringsbolaget
kontaktades och skadan reglerades. Allt skadat material i bjälklaget byttes.

På husets västra sida finns ett härligt uterum som används flitigt av nuvarande ägare från tidig vår till sen höst.

Utanför garaget finns plats för flera bilar.

Fiber finns inte inkopplat.

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Ullared

Fastighetsbeteckning: FALKENBERG ULLARED 2:186

Områdesbeskrivning Ullared

Ullared ligger ca tre mil från Falkenberg och är huvudorten i Falkenbergs inland. Orten utgör en mycket speciell plats då den är ett handelscentrum som saknar motsvarighet i landet. Hit kommer miljoner besökare varje år för att handla på varuhuset Gekås. Servicenivån och utbudet i Ullared är mycket större än vad som är vanligt på orter med ca tusen invånare. Här finns vårdcentral, idrottshall, gym, apotek och många butiker förutom det stora varuhuset. Apelskolan är en F-9-skola med ett stort upptagningsområde och kommunikationerna är goda. Mer information finns på webbsidan www.visitullared.se som görs i samarbete mellan näringslivet och ideella krafter på orten. Ullared som bostadsort är ett litet samhälle men också en av länets största arbetsplatser. I och med trafiken till och från varuhuset är här liv och rörelse året om. Här finns ett blomstrande näringsliv och stor inpendling från andra delar av länet. Naturen runt samhället är härlig med flera sjöar, Högvadsån och fina fiskevatten. Ullared ligger mycket naturskönt, har god service, goda kommunikationer och ett mycket rikt näringsliv.

Ullareds stationssamhälle berörande bl a ullared 1:7, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-02-24, Senast ändrad: 1994-02-21)

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG ULLARED GA:1

2 300 000 kr

25 389 kr/år

Årlig elförbrukning: 13556 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 13 556 kr

Vatten och avlopp: 7 433 kr

Försäkring: 3 900 kr

Samfällighet: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 285 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 960 000 kr

Mark: 278 000 kr

Totalt: 1 238 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 150 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-20

Besiktningsman: Martin Bystedt Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.