Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Långås

Källängsvägen 4

Pris (Utgångspris): 
3 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bo räntefritt i ett helt år i detta nybyggda hus med fantastiska vyer som utsikt!

  • Typ: Villa, 1 plans villa med oinredd vind
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 102,3 m2
  • Byggnadsår: 2024
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Källängsvägen 4! Vi är glada att kunna presentera detta moderna och välbyggda hem i familjevänliga Långås som nu står färdigt och redo för sina nya ägare. VarbergsHus har dessutom ett fantastiskt erbjudande för dig som köper!

Detta smakfulla hus är nu till salu och kanske är det du som flyttar in i sommar? Som en speciell välkomstgåva erbjuder VarbergsHus möjligheten att bo räntefritt i ett helt år! Det innebär att dom står för din ränta under det första året – en fantastisk start i ditt nya hem!

Huset är ett rymligt 1-planshus på 102,3 kvm med 2 sovrum, kök, matplats, vardagsrum, badrum och tvättstuga med groventré. Det är dessutom förberett för framtida expansion med redan insatta fönster på övervåningens gavlar, vilket underlättar när du väljer att inreda plan 2. När övervåningen är inredd, blir huset totalt 161,4 kvm. För att maximera ljusinsläppet och njuta av den fantastiska utsikten mot fälten har det installerats fönster ner till golvet på husets gavel i vardagsrummet. Detta ger en härlig vy och skapar en ljus och inbjudande miljö. Bygglov för en framtida carport/förråd på tomten finns, så att du kan utöka med ytterligare bekvämligheter när du önskar.

Ta chansen att bli ägare till detta fantastiska hus i Långås och njut av ett år utan räntekostnader! Välkommen att boka en visning och upplev ditt drömhem redan idag!

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakta mig eller anmäla er till visning så hör jag av mig!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Välkomna in till Källängsvägen 4! Här möts ni av ett praktiskt klinkergolv med ljusgråa stora plattor vilket skapar ett modernt intryck. Detta tillsammans med ljusa ytskikt på väggarna och en neutral fondtapet i ett blommigt mönster skapar en fin kombination av modernt och lantligt. Direkt till vänster i entrén finns det plats för förvaringsmöbler om man önskar det. Det är även här det är tänkt att trappan upp till andra våningen ska vara om man har tänkt att inreda den. Tack vare fönster både i ytterdörren men även bredvid så skapas ett fint ljusinsläpp direkt vid entrén.

Kök
Köket finner ni direkt till höger från entrén. Detta är ett Marbodalkök i en ljusgrå nyans som är matchat med en ljusgrå laminatbänkskiva och ett stilrent vitt kakel som går hela vägen upp till taket vilket skapar en bistro känsla. Här har även fönstret kaklats in och en spotlight finns i fönstersmygen som en fin detalj. I övrigt har köket ljust målade väggar tillsammans med ett fin ek Tarkett golv som är genomgående i resten av huset bortsett från klädvård och badrum. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn samt ugn och en rostfri diskmaskin. Alla vitvaror är från märket Siemens. I anslutning till köket finns det plats för matsalsmöbler. Det finns även plats för att bygga till en köksö om man önskar det.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet finner ni rakt fram ifrån entrén. Det genomgående ek Tarkett golvet fortsätter även här tillsammans med vitmålade väggar. Här finns det stora fönsterpartier som bidrar till ett naturligt ljusinsläpp i huset. Möjligheten att göra vardagsrummet större finns då det redan är förberett med golv och tak vid väggen mot sovrummet.

Sovrum 1
Det första sovrummet har ek Tarkett och vitmålade väggar. Fönster mot nord/väst.

Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger vägg i vägg med det första sovrummet. Detta har en behaglig grön färg målat på väggarna tillsammans med den genomgående ek Tarketten. Här har även golvlisterna målats in i väggfärgen som en fin detalj.

Badrum
Badrummet finner ni i anslutning till sovrummen. Detta är ett stilrent och modernt badrum med ett beiget klinker på golvet tillsammans med vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar i klarglas. wc-stol, tvättställ med kommod samt spegel. Här finns även ett fönster med frostat glas som släpper in naturligt ljus samtidigt som det skyddar mot insyn.

Groventré
Längst in till vänster i huset finns bostadens groventré. Groventrén är praktiskt inredd med beiget klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns en tvättmaskin och en torktumlare från Siemens samt en värmepanna från Nibe. Här finns även en arbetsbänken med diskho som underlättar hanteringen av tvätten. Ett städskåp finns även för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa med oinredd vind
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 102,3 m2
Pris (Utgångspris): 3 895 000 kr
Byggnadsår: 2024
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Om ni inreder plan 2 blir boarean 161,4 kvm.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Ålder: 2024
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
El: Plejd system finns installerat.
Jordat/ojordat: Jordat
Allmän information: Huset är ett lösvirkeshus byggt av Varbergshus utifrån deras husmodell Villa Ängaviken.
Huset är GARBO-försäkrat. Det innebär att det finns en byggfelsförsäkring på huset i 10 år, se bifogat dokument.

Tomt/balkong/uteplats

Här har ni en magiskt utsikt från uteplatsen mot fälten. Det rymliga trädäcket, som sträcker sig längs med den ena kortsidan på huset samt en bit in på en av långsidorna, bjuder in till trevliga stunder och middagar med en fantastisk lantlig utsikt.
Här finns möjlighet att forma er egen trädgårdsdröm med en fantastisk lantlig miljö som närmsta granne.

Övriga byggnader

Det finns inga övriga byggnader på tomten idag men ett bygglov för carport med förråd finns, se bifogat dokument.

Parkering

I dagsläget finns det en grusad uppfart i anslutning till entrén där flertalet bilar kan parkera. Här är tanken att carporten ska vara om man önskar bygga det längre fram.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej indraget men kommer att göras och bekostas av säljarna innan tillträde sker.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Långås
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG LÅNGÅS 2:153

Omgivning

Långås ligger mellan Falkenberg och Varberg. Det är ca en mil till Falkenberg och två mil till Varberg och du har bara några minuter till motorvägspåfarten om du vill pendla. Här finns i huvudsak bebyggelse ifrån 70-talet och Långås är speciellt känt för sin årliga, stora marknad, http://langas-marknad.se/.

Ifrån Långås finns bra bussförbindelser, läs gärna mer på Hallandstrafikens hemsida: www.hlt.se.

Samhället har förskolor, grundskola 0-6, kommunal samlingslokal, skjutbana, idrottsplats, elbelyst motionsslinga samt en populär närbutik med cateringfirma, besök deras hemsida på http://gastroprenoren.se/

Långåsskolan är grundskola och Skogstorpsskolan är högstadieskola.

Planbestämmelser

Långås centrum, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-04-25, Senast ändrad: 2024-01-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG LÅNGÅS GA:2 - VÄGAR,GÅNG-OCH CYKELVÄGAR SAMT ALLMÄN PLATSMARK

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 895 000 kr

Fördelas enligt följande

Försäkringskommentar: Huset är försäkrat med en egendomsförsäkring hos IF.
Beskrivning: Eftersom huset är nybyggt och ingen bott i huset finns inga direkta driftskostnader. En ungefärlig uppskattning av driftskostnader finns att tillgå hos fastighetsmäklaren.
Någon fastighetsskatt/-avgift finns inte eftersom huset är nybyggt. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus.

Taxering

Byggnad: 1 958 000 kr
Mark: 341 000 kr
Totalt: 2 299 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Uppskattat
Värdeår: 2022
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxeringsuppgifterna är uppskattade utifrån Skatteverkets beräkningsmodell.
Beräknat taxeringsvärde utifrån taxeringsår 2021, 2022 och 2023.

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: En energiberäkning finns, se bifogat dokument.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Källängsvägen 4, Långås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
14
aug
Anmälan krävs
Ons 16:00-16:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Långås, Falkenberg
Källängsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning