Pris (Utgångspris):

2 250 000 kr

Välj visningstid

Lör 10:00-11:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Shkodran Ramadani

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Glommen

Sammels väg 28

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 250 000 kr

Välj visningstid

04
okt

Lör 10:00-11:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Shkodran Ramadani

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänligt hus med garage, källare och trädgård i Glommen!

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 173 m²
Biarea: 112 m²
Tomtarea: 966 m²
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 34 869 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Sammels väg 28 i Glommen finns nu möjlighet att förvärva en fastighet med trivsamt läge och rymliga ytor för både boende och förvaring. Här bor du med närhet till både natur och hav, samtidigt som du har goda förutsättningar för ett bekvämt vardagsliv.

Huset har en genomtänkt planlösning med entréplan som rymmer kök, vardagsrum, ett sovrum och badrum. Köket är utrustat med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och rött kakel som ger karaktär. Intill köket finns plats för matbord och genom valv nås vardagsrummet. Vardagsrummet är stort och ljust och gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. På samma plan finns ett sovrum med fönster mot trädgården samt ett helkaklat badrum med dusch.

På övre plan finns ett allrum och två sovrum, där varje rum har fönster som släpper in dagsljus. Här finns även en mindre toalett. Källarplanet erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt extra utrymmen som kan anpassas efter behov.

Fastigheten har även ett garage med motordriven port och direkt ingång till både källare och trädgården på baksidan. Tomten är lättskött med öppna gräsytor, fruktträd och en insynsskyddande häck. Här finns dessutom ett växthus som ger möjlighet att odla och förlänga säsongen. Altanen på baksidan blir en naturlig plats för umgänge under sommarhalvåret.

Detta är en bostad som passar för dig som söker ett hus med många möjligheter, i ett lugnt område nära havet. Glommen är ett populärt kustsamhälle med närhet till service och en vacker strand som lockar både badare och naturälskare under årets varma månader.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Hall med ljusa väggar. Här finns avhängningsmöjlighet och en trappa som leder upp till övre plan.

Vardagsrum/Matplats
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och stora fönster som ger gott om ljus. Här finns plats för både soffgrupp och matbord.

Kök
Kök med vita skåpsluckor och arbetsytor med trä-bänkskiva. Rött kakel ger kontrast och ovanför diskhon finns ett fönster. Plats för matbord intill.

Sovrum
Ett sovrum på entréplanet med ljusa väggar och fönster mot trädgården. Här finns även inbyggda garderober för enklare förvaring.

Badrum
Helkaklat badrum med ett modernt utseende. Utrustat med duschhörna, toalett och handfat.

Allrum
Rum med snedtak och stort fönsterparti, lämpligt som extra sällskapsyta eller kontor.

Sovrum
Sovrum med snedtak och fönster mot trädgården, plats för säng och garderob.

Sovrum
Ytterligare sovrum med ljusa väggar och snedtak. Passar som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Toalett
Mindre toalett med wc och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 173 m²

Biarea: 112 m²

Tomtarea: 966 m²

Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 34 869 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburensystem

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel & Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster & 3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Allmän information: Fastigheten bedöms vara i behov av vissa renoveringsåtgärder

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning finns i fastigheten

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Fastighetsbeteckning: FALKENBERG LÅNGAVEKA 1:38

Omgivning

Områdesbeskrivning Glommen:

Glommen är ett expansivt och charmigt kustsamhälle strax norr om Falkenberg. Glommen som ort och namn uppkom under senare del av 1800-talet och har vuxit upp som ett fiskeläger. Namnet härstammar från Glumstenen som ligger på "Glommudden" där man har Kattegatt åt tre väderstreck. Stenen hamnade där under istiden och nämns redan under 1000-talet då de norska vikingarna landsteg här för sina härjningståg runt omkring Ätradalen och Falkenberg. Detta flyttblock har fungerat som ett landmärke för sjöfarten och har också givit orten dess namn. Ändringen från Glummen till Glommen har förmodligen att göra med det lokala uttalet då man enligt danskt mönster uttalade U som O och stavningen ändrades så småningom därefter.

Under senare decennier har orten växt och de lugna villakvarteren med närhet till hav, fin badstrand och vackra promenadvägar lockar självklart många. Fortfarande finns en aktiv fiske- och småbåtshamn där bl.a. fiskebåtarna trålar efter kräftor. Under sommaren lever samhället upp och lockar turister från när och fjärran.

I Glommen finns närbutik med pizzeria samt sommarrestaurang och bussförbindelserna är goda. Både förskola och skola upp till åk 5 finns på nära avstånd i området och härifrån arbetspendlar man lätt till både Falkenberg och Varberg.

Förskolor:
Långaveka förskola (1-5 år) i Glommen.

Skolor:
Långavekaskolan (Åk F-5) i Glommen.
Skogstorpsskolan (Åk F-9) Skogstorp.

Ca 6 km till Björnhults golfbana.

Blogg om Glommen:
http://hans-orjan.blogspot.se/2016/02/glommen-pa-hallandskusten-mycket-fint.html?m=1

Planbestämmelser

Galtås 2:4 m fl,långaveka 1:17 m fl,glommens fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-10, Senast ändrad: 2023-09-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG MORUPS-LYNGEN GA:6

Övrigt

Säljaren önskar friskriva sig för brister och fel samt säljer fastigheten i befintlig skick med friskrivningsklausul.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Driftkostnader

34 869 kr/år

Årlig elförbrukning: 15118 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 700 kr

Vatten och avlopp: 4 240 kr

Försäkring: 4 929 kr

Beskrivning: Kostnader baseras på hyresgästens utgifter

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 629 000 kr

Mark: 1 486 000 kr

Totalt: 4 115 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 681 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-12

Besiktningsman: Magnus Larsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Framsidan av huset erbjuder en praktisk uppfart i direkt anslutning till huset. Här finns flera parkeringsplatser och garage.

På tomten står äppelträd som ger både grönska och frukt.

Välkommen till Sammels väg 28 i Glommen!

Vid entrén finns en veranda med plats för utemöbler.

Den trevliga trädgården på baksidan av huset ramas in av en grönskande häck.

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sammels väg 28, Glommen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Långaveka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.