Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Töllstorp 150

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varmt välkomna till Töllstorp 150!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 97 m2
  • Biarea: 27 m2
  • Tomtarea: 1 215 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 41 949 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem som erbjuder så mycket mer än bara kvadratmeter – här möter genomtänkta lösningar en trivsam atmosfär och ett läge där både vardag och fritid får utrymme att blomma.

Huset breder ut sig i ett plan med en planlösning som bjuder på flera överraskningar. Här samsas två generösa vardagsrum: i det ena flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och altandörrar som leder ut till den rymliga altanen – en självklar plats för både vardagsliv och festliga tillfällen. Det andra vardagsrummet är idag inrett som ett hobbyrum och erbjuder en mer privat atmosfär. Köket är hemmets givna mittpunkt med gott om arbetsytor, modern utrustning och en praktisk utformning som gör matlagningen till en ren njutning. Den öppna kopplingen till matplats och vardagsrum gör det enkelt att samla familj och vänner för både små och stora middagar.
Badrummet är stilrent och väl tilltaget med både badkar och dusch, vilket gör att hela familjen får plats. I direkt anslutning ligger den praktiska tvättstugan/entrén med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk ovanför – en lösning som förenklar vardagen och ger gott om förvaring.

Den stora altanen i sydostläge bjuder på sol större delen av dagen och är som gjord för grillkvällar och umgänge långt in på kvällen. På baksidan av huset finns dessutom en mer skyddad del av tomten med smarta förvaringsmöjligheter för exempelvis ved och redskap.
Fastigheten ramas in av en lantlig miljö med närhet till skola, badsjö, härliga naturupplevelser och öppna vyer över det omgivande landskapet. Här bor du med naturen som granne, men ändå med bekvämt avstånd till Falkenbergs centrum, golfbana, allmänna kommunikationer och mycket mer.

Är ni intresserade av Töllstorp 150? Tveka inte att skicka in ert intresse – jag återkommer gärna med mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/tvättstuga
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Klinkergolv och ljusa fräscha ytskikt en både praktisk och inbjudande känsla. Här finns också både tvättmaskin och torktumlare men en smidig arbetsbänk ovanför. Härifrån når man hemmets hjärta och får direkt en överblick över den öppna planlösningen. Från entrén nås också badrummet.

Kök
Ett socialt och smidigt kök med moderna vitvaror och en inredning som går i stilrena toner. Här finns utrymme för större matbord och tack vare den öppna kopplingen till vardagsrummet är detta en naturlig samlingsplats.

Vardagsrum 1
Rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från flera håll. Stora fönsterpartier vetter mot altanen och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Mellan vardagsrummet ligger braskamin som är vattemantlad vilket bidrar till både uppvärmning och mysfaktor.

Vardagsrum 2
Ett vardagsrum med som idag ligger öppet mot hobbyrummet men som går att skärma av för ett extra privat sovrum, annars perfekt som tv-rum, bibliotek eller en extra sällskapsdel.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och personlig inredning. Ett lugnt läge i huset som ger en naturlig privat sfär.Idag är sovrummet delat med hjälp av garderober och bildar en yta som är perfekt för arbete eller studier.

Hobbyrum
En av hemmets verkliga överraskningar – här finns gott om plats för hobbies, spel eller hemmabio. Den integrerade baren gör rummet till en självklar plats för sociala tillställningar.

Klädkammare
Rymlig klädkammare i anslutning till hobbydelen, med bra förvaring som förenklar vardagen. Idag har klädkammaren en platsbyggd våningssäng.

Badrum
Stilrent badrum i ljusa färger, utrustat med både dusch och badkar. Här finns gott om plats och en praktisk planering som gör att flera kan använda rummet samtidigt.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 97 m2
Biarea: 27 m2
Tomtarea: 1 215 m2
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 41 949 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt vattenmantlad braskamin via vattenburet system

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund och källare med träbjälklag i den ursprungliga delen samt betongplatta på mark i tillbyggn
Stomme: Trä
Fasad: Tunnputs på cellplast utanför den befintliga träfasaden
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, taket täcks av råspont, underlagspapp, läkt och profilerad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Se dokument för senaste brandskyddskontroll
Fel och brister: Besiktningsprotokoll finns tillgängligt för de intresserade

Renoveringar

Nedanstående upplysningar hämtades från ett utdrag som lämnats av en tidigare ägare:
2017 byggdes huset till åt öster samt braskaminen byggdes.
2017 installerades nya fönster och skjutdörrar.
2018 putsades husets om utvändigt.
2018 lades ett nytt yttertak på huset.
2018 installerades luft/vattenvärmepumpen.
2018 gjordes en allmän invändig ytrenovering samt kök, badrum och tvättstuga renoverades
2019 byggdes altanen samt spa-bad installerades.

Tomt/balkong/uteplats

En fantastisk altan finns med utgång från vardagsrummet. Här sträcker sig långa vyer åt sydost ut över öppna landskap. Idag finns ett spabad installerat i trädäcket (fungerar ej).

Parkering

Parkering sker via uppfarten till huset och intill huset. Plats för flertalet bilar. Intill huset ligger också ett fristående enkelgarage som också är besiktigat inför försäljningen.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat till huset

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG TÖLLSTORP 5:6

Omgivning

Områdesbeskrivning Ljungby och Ljungby-Bergagård

Ljungby
Ljungby och Ljungby-Bergagård samhälle ligger längs väg 154 ca 1 mil nordost om Falkenberg. Samhället ligger vackert i det öppna landskapet och här finns fina friluftsområden med motionsslingor. Badplatsen Ljungsjön finns inom cykelavstånd. Badplatsen är utrustad med badbrygga, toalett och soptunnor. Grillplats och sittplatser finns.
Falkenbergs Motorbana drar mycket publik till olika motorevenemang bl.a. Wheels & Wings och Västkustloppet. I Ljungby finns en lokal idrottsplats som heter Ginstavallen. Här har idrottsföreningen Ginsten har en bred verksamhet. Bussförbindelser finns till Falkenberg.
Ljungbyskolan är en F-5-skola. Barnomsorgen uppdelad i tre bitar; skolan, Ljungby förskola och kommunala dagbarnvårdare. I Ljungbyskolan finns Fritids inrättat, som tar hand om våra skolbarn efter skoldagens slut. Ljungby förskola, som är ett föräldrakooperativ, har barn från c:a 1 upp till 6 år. Som ett alternativ finns de kommunala dagbarnvårdarna som tar hand om alla åldersgrupper.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

41 949 kr/år
Årlig elförbrukning: 12202 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 192 kr
Vatten och avlopp: 4 450 kr
Försäkring: 4 507 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 540 kr
Nätavgift fiber: 1 260 kr (obligatorisk)
Ved: 500 kr
Beskrivning: Utöver detta tillkommer en kostnad för det fiberavtal man väljer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 963 000 kr
Mark: 437 000 kr
Totalt: 1 400 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 653 300 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Töllstorp 150, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falkenberg
Töllstorp 150
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning