Kung Fares väg 4

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 47 m²

Tomtarea: 650 m²

Pris (Utgångspris): 3 150 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 38 482 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el, Luft/luft värmepump samt braskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark med flytande golvkonstruktion

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor på ett underlagstak av råspont, papp och läkt.

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: Jordfelsbrytare finns som täcker hela huset.

Murstock kommentar: Sotning och brandskyddskontroll av skorstenen har inte skett de senaste åren då braskaminen ej har varit i bruk.

Byte av rötskadade panelbrädor och ommålning av fasaden har skett löpande genom åren. Arbetet har utförts av fastighetsägarna.
De invändiga ytskikten har renoverats löpande genom åren. Arbeten har utförts av fastighetsägarna.
Ca 1995 byggdes uterummet. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
2001 renoverades köket med nya stommar, luckor och vitvaror. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
2002 renoverades dusch/wc. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
2022 byttes vindskivor och vindskiveplåtar ut på gaveln åt väster. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
Sotning och brandskyddskontroll av skorstenen har inte skett de senaste åren då braskaminen ej har varit i bruk.

På husets ena gavel finns en härlig uteplats i direkt anslutning till köket. På husets baksida finns ett uterum som man kommer till via altandörr i sovrummet. Taket är kanalplast som släpper igenom lite ljus och på golvet ligger klinkers.

Plats för en bil finns framför garaget.

Fiber finns inkopplat.

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Fastighetsbeteckning: FALKENBERG TRÖINGE 1:34

Områdesbeskrivning Tröingeberg

En stadsdel i nordöstra Falkenberg som i huvudsak består av villabebyggelse. Man brukar säga nya (nedre) och gamla (övre) Tröingeberg. Öster om Tröingeberg tar villorna slut och markerna övergår till åkrar och därefter kommer Vinberg (c:a 3 km). Gamla E6:an, nuvarande väg 767, skiljer Tröingeberg från Östra gärdet och Fajans.
Övre Tröingeberg domineras av villor från byggda på 1950-, 60- och 70-talen. Bebyggelsen i nedre Tröingeberg har tillkommit sedan 1970. På Tröingeberg ligger Falkenbergs vattenreservoar, populärt benämnt "vattentornet", trots att det inte är något torn. På Tröingeberg finns även en tennisförening, flera daghem samt en servicebutik (Tröingebergskiosken). Tröingeberg är ett område som växer och bostadsområdet omkring nya stationen som har fått namnet Tröinge Ängar bestående av både villor och flerbostadshus.
Västkustbanans dubbelspår går sedan 2008 i en tunnel under Tröingeberg och nya Stationen har regelbunden busstrafik till centrum. Busslinje finns också i Tröingeberg med flertalet hållplatser.

Tröingedal – ny stadsdel i Falkenberg
Falkenberg växer och därför planerar vi för en helt ny stadsdel som får namnet Tröingedal. Området ligger nedanför Tröingeberg och utmed väg 767. Till en början planerar vi bland annat för mellan 210 och 410 nya bostäder, en F-9-skola, förskola och lokaler för olika verksamheter.

Tröingeberg,tröinge 1:2 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-30, Senast ändrad: 2023-02-24)

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Tröinge Ga:2

3 150 000 kr

38 482 kr/år

Årlig elförbrukning: 10458 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 23 090 kr

Vatten och avlopp: 7 091 kr

Försäkring: 5 634 kr

Renhållning: 2 067 kr

Samfällighet: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 748 000 kr

Mark: 845 000 kr

Totalt: 2 593 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 286 100 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-25

Besiktningsman: Pierre Ekenberg Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.