Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Fåborgsvägen 3C

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänligt parhus med trädgård – nära både stad och strand

  • Typ: Radhus, Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 45 m2
  • Tomtarea: 473 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 33 413 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fåborgsvägen 3C – ett rymligt och välplanerat parhus med plats för hela familjen! Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt från skolor och idrottsanläggningar till centrum och strand. Bostaden erbjuder hela tre plan med generösa sällskapsytor, upp till fem sovrum, två badrum, två kök samt en härlig trädgård med uteplats i soligt läge – perfekt för sommarens grillkvällar.

Entréplanet bjuder på ett ljust och fullt utrustat kök, ett sovrum med direkt utgång till trädgården, en separat matplats och ett vardagsrum i öppen planlösning. Dessutom finns en gästtoalett och en välkomnande hall med bra förvaring.
Övre plan rymmer ytterligare tre sovrum, en klädkammare samt ett badrum med dusch och WC.
I källaren hittar du både extra sovrum, ett andra kök, badrum samt en tvättstuga – perfekt för gäster, tonåringar eller uthyrning.

Till huset hör en grönskande och insynsskyddad trädgård med altan, gräsmatta och plats för både lek och avkoppling. Här bor du bekvämt med egen garageuppfart, gott om förvaring och ett hem att växa i.

Attraktivt läge – strand, centrum och idrott runt hörnet, läget är svårslaget:
Cirka 5 minuter med cykel till centrala Falkenberg – med caféer, restauranger och service.
Skrea strand och populära Falkenberg Strandbad ligger endast ca 900 meter bort – sommarparadiset väntar runt hörnet!
CA Skrea Strand finns inom promenadavstånd för smidiga vardagsinköp.
Falkenbergs IP och ishallen är i princip grannar med bostaden – idealiskt för barn och ungdomar med idrottsintresse.

Denna bostad passar perfekt för den stora familjen, generationsboende eller dig som söker ett hem med uthyrningsmöjligheter i eftertraktat område.
Varmt välkommen att uppleva Fåborgsvägen 3C – här väntar både livskvalitet, närhet och framtidspotential!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Entré
Välkomnande hall med god plats för både ytterkläder och skor. Ljuset från fönsterdörren skapar en inbjudande känsla direkt när du kliver in.

Kök
Stilrent och ljust kök med klassisk design. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor och full maskinell utrustning – perfekt för både vardagsmat och helgmiddag. Fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Matplats
Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket och vardagsrummet, med plats för större matbord. Fönster mot trädgården skapar en luftig och naturnära matmiljö.

Toalett
Helkaklad gästtoalett i med WC och handfat – praktiskt belägen vid hallen.

Sovrum 1 (entréplan)
Ljust och trivsamt sovrum med direkt utgång till uteplats och trädgård. Ett perfekt rum för dig som uppskattar att kunna öppna dörren till grönska.

Övre plan

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Vackert ljusinsläpp genom fönster i bra läge.

Sovrum 3
Ljust och trivsamt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 4
Ytterligare ett ljust sovrum, flexibelt för olika behov. Lugnt beläget för god nattsömn.

Klädkammare
Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Badrum
Badrum med ljusa ytskikt och modern standard. Här finns duschhörna, WC, handfat med kommod samt väggskåp som ger gott om plats för förvaring av hygienartiklar.

Källare

Badrum
Stilrent och helkaklat med dusch, WC och tvättställ – perfekt för större familjer eller uthyrningsmöjligheter.

Tvättstuga
Välplanerad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare. Här finns även plats för extra förvaring.

Sovrum (källare)
Ljust och trivsamt rum med fönster som släpper in dagsljus. Passar perfekt som tonårsrum, gästrum eller hobbyrum.

Kök (källare)
Komplett kök i källaren med förvaring, spis och arbetsyta. Perfekt för uthyrning, generationsboende eller cateringdrömmar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 45 m2
Tomtarea: 473 m2
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 33 413 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump via vattenburet system
Ålder: Installerad 2022
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä/Betong
Fasad: Eternit/Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Korrugerad plåt samt papp på lågdelen
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1981
Bostaden förvärvades år 2016.

Mellan åren 2016–2018 har följande renoveringsåtgärder genomförts:

- Uppförande av altan

- Ny papp på den lägre takdelen

- Utbyte av samtliga fönster (undantaget källarfönster)

- Installation av nytt kök från IKEA

- Förbättrad ventilation

- Ny WC på entréplan

- Renovering av badrum på övre plan med nytt kakel och klinker

- Golvvärme installerad i källare

- Omdragning av el med separat undercentral för lägenheten i källaren

- Installation av luft/luft-värmepump

År 2022 installerades en ny värmepump från CTC.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädeck med plats för både en matgrupp lounge set. Intill finns en gräsmatta som ger ytterligare yta för lek och umgänge. Uteplatsen avgränsas av insynskydd mot gatan.

Parkering

Grusad uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG LÄCKAN 6

Omgivning

Områdesbeskrivning Herting

Herting är känt dels för läget med närhet till såväl centrum som till Skrea Strand och Vallarna med dess skog intill, men också för områdets tidstypiska arkitektur med q-märkta hus. En bevarandeplan för delar av Herting har tagits fram som bakgrund av en kulturhistorisk beskrivning av området presentera områdets kulturhistoriska värden för att visa vilken hänsyn som bör tas för att dessa skall kunna bevaras åt framtiden.

Förutom planbestämmelserna som finns tillgängliga via mäklaren finns också artiklar samt förslag till bevarandeplan för Herting och "Stadens yttre årsringar" som avvägande beslut för bygglov och som fastighetsägare vid vård och underhåll av bebyggelsen.

Vid Halmstadsvägen ligger två banvaktsstugor som är ett minne från järnvägsepoken. Intill Hertingskolan finns Falkenbergs Idrottsplats och Hertingskogen med Skogskyrkogården, Förutom närheten till centrum finner ni ett par minuter bort Hjortsbergs centrum med livsmedelsbutik, apotek, skoaffär, blomsterhandel, bageri etc. Ytterligare matbutik finns också vid Slättenrondellen.

Planbestämmelser

Kvarteren lugnet,lyran,lyktan,läckan,läktaren och linsen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-07-15, Senast ändrad: 2020-06-04)
Läckan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-10-21)

Ekonomi

Driftkostnader

33 413 kr/år
Årlig elförbrukning: 7617 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 913 kr
Vatten och avlopp: 9 500 kr
Försäkring: 2 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Beskrivning: Huset har mestadels fungerat som sommarbostad och under senaste året endast varit bebodd september till december av 2 personer och under 5 sommarveckor då oftast av 6-8 pers.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 334 000 kr
Mark: 938 000 kr
Totalt: 2 272 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 765 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Nuvarande ägare har använt bostaden som fritidsbostad.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fåborgsvägen 3C, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Fåborgsvägen 3C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning