Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Sommarlustvägen 94

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött permanent- eller fritidsboende med härligt läge nära havet!

  • Typ: Kedjefritidshus, 1-plan med loft
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 46 m2
  • Tomtarea: 86 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 43 370 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Sommarlustvägen 94 och till ett trivsamt och välhållet boende med ett lugnt och naturnära läge nära havet. Här bor du med smart planerade ytor, genomgående ljusa materialval och en öppen planlösning. Köket är stilrent med vita släta luckor, bra förvaringsmöjligheter och en köksö som skapar extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. I anslutning ligger vardagsrummet med fint ljusinsläpp från flera fönster och plats för soffgrupp. Matplats finns i andra rummet i anslutning till köket. På loftet finns en sovdel och ett mindre allrum som går att använda som extra sovdel eller hemmakontor. Uteplatsen är generös och uppdelad i flera delar. Här finns plats för både matgrupp, loungemöbler och solstolar, perfekt för sommardagarna och grillkvällarna. Uteplatsen blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till hav, klippor, natur och fina promenadstråk. I området finns det boulebana och dansbana. Ett perfekt boende för dig som söker något bekvämt, lättskött och välplanerat. Denna bostad har använts som permanentbostad men lämpar sig lika väl som fritidshus. Oavsett om du söker ett bekvämt åretruntboende eller en avkopplande tillflyktsort vid havet, erbjuder denna bostad den perfekta kombinationen av praktiska lösningar och en naturnära livsstil. På nära avstånd har ni både köpcentrum, matbutiker och med bara 10 minuters promenad hittar ni Pine Ridge Brewery där de sommartid har många artistuppträdanden.

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakt mig eller anmäla er till visning så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall
Här kliver ni in via uteplatsen till allrummet med stora glaspartier. Här finns det gott om garderober som förvaringslösning och ifrån detta utrymmet nås även klädkammaren och badrummet. Golvet är ett ljust Berryalloc laminatgolv som löper vidare genom bostaden tillsammans med ljusa ytskikt på väggarna.

Kök
Ljust och funktionellt kök med vita släta luckor och bänkskiva i trä. Bra med förvaring och arbetsytor, samt en köksö som ger extra plats för både matlagning och umgänge. Köket är utrustat med spis (Gorenje), fläkt (Ikea), kyl (Miele), frys (Ikea) och diskmaskin (Elektro Helios), inbyggd mikro (Ikea).

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönster som släpper in generöst med dagsljus. Här är det öppen planlösning mot köket och finns plats för mindre soffgrupp.

Matplats
Separat matplats i anslutning till köket med plats för 4–6 personer. Skönt ljusinsläpp från dubbla altandörrar och stora fönsterpartier. Härifrån nås uteplatsen.

Badrum
Fräscht och helkaklat badrum med dusch, wc, kommod samt kombinerad tvättmaskin (Electrolux). Vitt kakel med mörkt klinkergolv och fönster naturligt ljusinsläpp.

Övre plan/loft
Två mysiga sovdelar med snedtak och fönster som vetter ut mot området. Den ena delen rymmer dubbelsäng och åt det andra hållet är det perfekt som sovavdelning för barn eller arbetsyta. Vitlaserat tak och väggar skapar en luftig känsla.

Sammanfattning

Typ: Kedjefritidshus, 1-plan med loft
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46 m2
Tomtarea: 86 m2
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 43 370 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt Lantmäteriet är den taxerade boarean 36 m2 och biarean . Sovrummet avses som ett sovloft som inte har full ståhöjd men utrymme för 4 enkelsängar

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande el via golvvärme och elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 3-glas isolerrutor
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
El: Jordfelsbrytare finns.

Renoveringar

Fastigheten förvärvades 2012 och nuvarande ägare har sedan dess utfört följande renoveringar:
2013 renoverades badrummet med kakel och klinker. Kvalitetsdokument finns. Golvbrunnen byttes och varmvattenberedaren flyttades till förrådet. En golvbrunn installerades i förrådet och ett tätskikt på golvet. Samma år byggdes altanen om till nuvarande entré/allrum, i samband med detta installerades jordfelsbrytare.
2015 byttes 4 elradiatorer och luft/luftvärmepumpen installerades.
2016 lades ny trall på altanen.
2017 byttes alla fönster utom badrumsfönstret, nytt golv lades på bottenplan och köket renoverades. Panel på gavelspetsarna byttes samma år.
2018 byttes hängrännor och stuprör av plast till plåt och huset målades om. Ny takpapp lades även på entrédelen.
2023 gjordes grunden iordning av Tvååkers åkeri (slamsugning , markduk, singel 15 cm tätad med plast över hela).

Parkering

Gemensam parkering finns i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Stafsinge Strand
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SOMMARLUST 94

Omgivning

Området ligger ca 5 km norr om Falkenbergs centrum. I området finns en liten, långgrund barnvänlig sandstrand. Till den lite större stranden i Olofsbo är det ca 20 minuters cykelväg. Naturen med de fågelrika områdena finns längs med havet. Området har en blandad bebyggelse men de små fritidshusen dominerar då läget intill havet lockar! Det finns en cykelväg som du med lätthet använder både in till centrum och norröver mot Olofsbo och Glommen.

Stafsinge Strand har även en populär småbåtshamn med ca 260 båtplatser, läs mer på http://www.lovstaviken.se/
Är du golfintresserad? Avståndet till Björnhults Golfbana är ca 5 km, mer info finner du på http://www.bjornhultsgk.se/

Sommarteater på Vallarnas Friluftsteater i Falkenberg, lockar tusentals turister. Vill du shoppa loss så ligger Gekås i Ullared bara 3 mil bort. Till Göteborg är det ca 1 timmes bilväg.

Planbestämmelser

Västra gärdet 2:1 m fl del av(stafsinge strands stugområde), Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-06-25, Senast ändrad: 1994-04-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG SOMMARLUST GA:1 - LEKPLATSER,GRÖNOMRÅDEN,SOPRUM,VÄGAR,PARKERINGSPLATSER,SAMT ANLÄGGNINGAR FÖR ELEKTRISK BELYSNING AV VÄGAR OCH ANDRA GEMENSAMMA PLATSER INOM OMRÅDE,SAMT BYGGN FÖR GEMENSAM SAMLINGSLOKAL OCH TOMT,DRICKS-,SPILL-OCH DRÄNERINGSLEDNINGAR INKLUSIVE BRUNNAR,VENTILER MM.

Ekonomi

Driftkostnader

43 370 kr/år
Årlig elförbrukning: 7300 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 200 kr
Uppvärmning: 15 700 kr
Vatten och avlopp: 3 300 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 670 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Beskrivning: I elkostnad ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 474 000 kr
Mark: 1 081 000 kr
Totalt: 1 555 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 325 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 203 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-10-05
Besiktningsman: Bengt Olsson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sommarlustvägen 94, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 3 augusti
Anmälan krävs

Sommarlustvägen 94, 311 32 Falkenberg
Varmt välkomna på visning! Anmälan sker via mäklarens hemsida.
Måndag 4 augusti
Anmälan krävs

Sommarlustvägen 94, 311 32 Falkenberg
Varmt välkomna på visning! Anmälan sker via mäklarens hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stafsinge Strand, Falkenberg
Sommarlustvägen 94
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning