Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Shkodran Ramadani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Shkodran Ramadani
Fastighetsmäklare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Olofsbo 140

Utgångspris: 
7 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Shkodran Ramadani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Shkodran Ramadani
Fastighetsmäklare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mångsidig fastighet med bostadshus, hyresenheter och utvecklingspotential

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Boarea: 365 m2
  • Tomtarea: 21 200 m2
  • Byggnadsår: 1909, 1993 och 1994
  • Driftkostnad: 110 770 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Olofsbo 140 möts du av en gård som kombinerar charm, funktion och stora möjligheter – oavsett om du drömmer om att driva uthyrning, ha plats för hästar eller bara leva ett rofyllt liv nära havet. Som alternativ kan fastigheten köpas i bolagsform, vilket ger en unik helhetslösning med både egen bostad och attraktiva hyresmöjligheter.

Hjärtat i gården är den röda huvudbyggnaden med vita knutar, där nuvarande ägare bor. Här möts du av en varm och hemtrevlig atmosfär, med ljusa sällskapsytor, inbjudande kök och sovrum som ramar in utsikten över den lummiga trädgården. Framsidan
välkomnar med en charmig stengärdsgård och blomsterprakt som låter dig njuta av årets alla årstider.

På varsin sida om huvudbyggnaden ligger två röda hyreshus med fyra lägenheter vardera – totalt åtta bostäder som idag kan hyras ut antingen permanent eller veckovis genom exempelvis Airbnb. Möjligheten till korttidsuthyrning gör fastigheten särskilt intressant för den som vill skapa en stabil inkomstkälla, inte minst tack vare närheten till Olofsbos populära strandbad som lockar turister under hela sommarsäsongen.

Utöver bostadshusen finns en vit byggnad som idag används som förråd men som även kan fungera som stall eller garage. Med befintliga stallplatser och gott om mark finns alla förutsättningar för att utveckla fastigheten till en hästgård. Här kan du låta hästarna beta på sommarhagarna, njuta av ridturer i det natursköna landskapet eller ordna aktiviteter för besökare.

Gårdsplanen och de öppna grönområdena ramas in av fruktträd, blommande rabatter och vidsträckta vyer över åkrar och ängar. Detta är en plats där man verkligen får utrymme att skapa sin egen livsstil – en kombination av lantlig ro och kustnära läge. Med Falkenbergs stadskärna på bekvämt avstånd och havet bara några minuter bort finns allt inom räckhåll, oavsett om det gäller vardagens behov eller sommarens nöjen.

Olofsbo 140 är mer än bara en fastighet – det är en möjlighet att förverkliga drömmar.
Oavsett om du söker ett hem med extra utrymme, en inkomstbringande investering eller en plats att driva hästverksamhet, är detta en unik chans att kombinera boende och verksamhet i en och samma idylliska miljö.

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudbyggnad
Hall: Entréutrymme med plats för avhängning och förvaring av ytterkläder. Rummet fungerar som en passage till bostadens övriga delar.

Kök: Arbetsyta utrustad för matlagning och förvaring. Här finns nödvändiga vitvaror och skåputrymmen.

Vardagsrum: Öppet sällskapsutrymme med yta för möblering. Rummet kan användas för gemensamma aktiviteter.

Sovrum: Avskilt rum med laminatgolv och plats för säng och förvaring.

Badrum: Våtutrymme utrustat med sanitära installationer.

Badrum: Ytterligare våtutrymme med liknande funktion. Utrustat med nödvändiga sanitetslösningar.

Allrum: Stort öppet rum med snedtak, takfönster och plats för lekområde samt sittgrupp.

Sovrum: Rum med plats för säng och förvaring.

Lägenhet (exempellägehet)
Vardagsrum: Sällskapsutrymme i anslutning till kök och matplats. Ger möjlighet till möblering och umgänge.

Kök: Arbetsyta med vitvaror och förvaringsutrymmen. Placerat i öppen anslutning till vardagsrum och matplats.

Badrum: Våtutrymme med toalett och dusch.

Sovrum: Avskilt rum med plats för säng och förvaring. Nåbart via trappa från nedre plan.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Boarea: 365 m2
Tomtarea: 21 200 m2
Utgångspris: 7 900 000 kr
Byggnadsår: 1909, 1993 och 1994
Driftkostnad: 110 770 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huvudbyggnad
Huset - 100 m2

Ladugård - 90 m2

Samtliga hyreslägenheter (8 lägenheter) är mellan 30 m2 och 38 m2 och kännetecknas av smarta planlösningar som gör dem både yteffektiva och lättmöblerade.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2 & 3 glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Allmän information: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. För mer information är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare

Renoveringar

Den nuvarande fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2007 och sedan dess har löpande underhåll utförts.

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning finns

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG OLOFSBO 8:1

Omgivning

Områdesbeskrivning Olofsbo

I det halländska öppna landskapet några kilometer norr om Falkenberg, ligger sommaridyllen Olofsbo. Här finns ett långgrunt bad med fin sandstrand och även ett hundbad. Området är lugnt och tryggt med välsorterad butik med generösa öppettider, trevliga restauranger och sjukstuga med sjuksköterska hela sommaren.

Det finns fina cykelvägar, man kan snabbt och säkert ta sig in till Falkenberg eller Skrea strand med alla nöjen och uteställen. En annan trevlig cykeltur är till Glommen med fiskeläge och försäljning av nyfångad fisk och skaldjur. För den shoppingsugna nås Gekås Ullared på ca 40 minuter.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

7 900 000 kr

Driftkostnader

110 770 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 73 300 kr
Vatten och avlopp: 15 820 kr
Försäkring: 14 300 kr
Renhållning: 7 350 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 44 390 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 447 000 kr
Mark: 4 350 000 kr
Totalt: 8 797 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 900 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Olofsbo 140, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 3699 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 6 september
Anmälan krävs

Olofsbo 140, 311 91 Falkenberg
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falkenberg
Olofsbo 140
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning