Utgångspris:

1 250 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Visby

Västerhejde Toftavägen 222

Se på karta

Utgångspris:

1 250 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enkel sportstuga med utvecklingsmöjligheter – nära Visby

Typ: Villa, 1 Planshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m²
Tomtarea: 18 459 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 23 243 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Västerhejde Toftavägen 222 – en större fastighet om ca 1,8 hektar med lantlig känsla, belägen endast 10 minuter från Visby. Här erbjuds ett enklare boende med potential för dig som söker mycket mark och ett ostylat utgångsläge att forma efter egna önskemål.

Huvudbyggnaden är en mindre sportstuga uppförd 1977 i tidstypisk 70-talsstil, med två rum och kök fördelade på 58 kvm. Här finns även en altan i västerläge samt ett uterum för säsongens mildare dagar. Fiber finns inte indraget.

På fastigheten finns två mindre byggnader, båda med el och byggda i trä på platta: en tidigare bastu som idag används som förråd samt en vävstuga/förråd med extra frysar, som även kan nyttjas som gästrum. Garage med elport och tillhörande förråd finns också.

En fastighet med mycket yta och frihet, för dig som söker ett enklare boende eller vill skapa något eget – med närhet till Visby men också medvetenhet om lägets för- och nackdelar.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök med plastmatta och plats för matplats. Elspis, spisfläkt och kyl.

Hall med plastmatta städskåp och garderob.

Badrum med plastmatta och våtrumstapet utrustning är toalett, handfat, varmvattenberedare och dusch.

Vardagsrum med brädgolv och insatsspis (okänd funktion). Klädkammare och utgång till altan med uterum.

Sovrum med brädgolv och garderober.

BASTUBYGGNAD
Uppförd i trä på gjuten platta och el finns.

FÖRRÅDSBYGGNAD
Uppförd i trä med gjuten platta och el finns

GARAGE
Uppfört i leca med elport och vidbyggt förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 Planshus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58 m²

Tomtarea: 18 459 m²

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 23 243 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och insatsspis (okänd funktion)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: 3-K brunn med gemensam infiltration med grannen

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Liggande och stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Eternit

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Altan och

Parkering

Uppfart med garage

Tv/Internetanslutning

Fiber fins inte indraget

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Visby

Fastighetsbeteckning: GOTLAND VÄSTERHEJDE SUDERBYS 1:35

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Gemensam infiltration med grannen.

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

23 243 kr/år

Årlig elförbrukning: 8834 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 916 kr

Försäkring: 6 500 kr

Sotning: 500 kr

Region Gotland 2024 (Renhållning och slamtömning): 4 327 kr

Beskrivning: Under elkostnad är abonnemangsavgift oh hushållsel samt elvärme inräknad. Driften är för 2024

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 804 000 kr

Mark: 983 000 kr

Totalt: 1 787 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 40 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Energideklaration kommer inte att utföras

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västerhejde Toftavägen 222, Visby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Suderbys

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

073-582 65 82

gustav.visby@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: tor 7/8 och fre 8/8

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	2,99%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Västerhejde Toftavägen 222

Enkel sportstuga med utvecklingsmöjligheter – nära Visby

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Västerhejde Toftavägen 222, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev