Villa med dubbelgarage samt inglasat uterum och gäststuga. Bostadshuset är smart planerat med fyra sovrum och badrum på övre plan. Samt stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök på entréplan samt badrum och dörr till glasat uterum. Fastigheten är ansluten till fiber. Trevligt läge med närhet till Visby.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Kök utrustat med spishällinduktion, köksfläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl, frys samt diskmaskin. köket är från 2021 och det är laminatgolv.
Vardagsrum med braskamin av märket Contura samt matplats och dörr till inglasat uterum. Vardagsrummet är i öppen planlösning mot kök.
Entré med trappa till övre plan.
Badrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustat med toalett, handfat och dusch.
Groventré/tvättstuga med plastmatta på golvet. Här finns tvättmaskin samt två ackumulatortankar.

ÖVRE PLAN:
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med plastmatta på golvet.
Sovrum med plastmatta på golvet.
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Badrummet är från 2018 och utrustat med toalett, handfat och dusch.
Hall med stor klädkammare samt laminatgolv.

GARAGE OCH VERKSTAD:
Vidbyggt med bostadshuset finns även dubbelgarage med betonggolv samt verkstad och förråd.

GÄSTSTUGA:
Gäststuga uppförd i trä med betongpannor på taket och plintgrund om ca 15 kvm. El finns i byggnaden. Innehåller sovrum med laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 131 m²

Tomtarea: 1 839 m²

Utgångspris: 2 700 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 41 166 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburna solfångare kopplat till 2 st accktankar om 500 liter st. El patron finns samt luft/luft pump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn

Avlopp: 3-k system med infiltration från 2014

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2024-05-30 utan notering.

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig trädgårdstomt med ostört läge. Tomten har syrenhäck runt, vilket gör att man är för sig själv.

Parkering

Det finns plats för bilar på infart till fastigheten men även i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Fastighetsbeteckning: GOTLAND VALL HARDINGS 1:8

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 700 000 kr

Driftkostnader

41 166 kr/år

Årlig elförbrukning: 11986 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 27 550 kr

Vatten och avlopp: 1 107 kr

Försäkring: 4 616 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 3 281 kr

Sotning: 1 012 kr

Fiberförening (grundutbud Telia): 3 600 kr (obligatorisk)

Beskrivning: Förbrukningen av kwh/år är ett snitt på tre år.
Försäkringen är hos Folksam (villa stor)
Sotning en gång per år 643:- + Brandskyddskontroll, var tredje år 1108:-/3
Vatten/avlopp avser slamtömning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 513 000 kr

Mark: 465 000 kr

Totalt: 1 978 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 740 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-04

Besiktningsman: Per Carlsson, Anticimex Services

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vall Hardings 304, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.