Charmig 1 plans villa med dubbelgarage samt stor tomt. Villan är uppförd 2021 och innehåller stort vardagsrum med braskamin i öppen planlösning mot kök. Vidare finns två bra sovrum, tvättstuga, badrum. Vid huset finns två altaner för sköna dagar. Bra garage vidbyggt med huset med plats för två bilar. I garaget är det elektriska portar. Fastigheten är ansluten till fiber. Det är även förberett för carport med plats för två bilar och litet förråd. Cykelavstånd till Visby och till bad i kalkbrott. Mycket bra skick och bra läge. Välkomna på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING:
Vardagsrum med ryggåstak och slipat betonggolv samt braskamin. Här finns även dörrar till altan i syd/västligt läge.
Kök från IKEA utrustat med spishällinduktion, köksfläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl, frys, köksö, vinkyl och skafferi. Köket har öppen planlösning mot vardagsrum och det är slipat betonggolv.
Sovrum med textilmatta på golvet samt walk-in closet med inredning.
Invid sovrummet finns utrymme som är tänkt som badrum. Allt är framdraget i ledningsväg. Kvar är att montera porslin samt ytskikt.
Entré med skjutdörrsgarderob och städskåp. Här är det slipat betonggolv.
Sovrum med en garderob och slipat betonggolv.
Badrum med klinker på golvet samt kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch och handdukstork.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Här finns även dörr till altan och en till garaget. I tvättstugan är det slipat betonggolv.
Garage vidbyggt med bostadshus. Här finns det plats för två bilar och det är betonggolv med golvvärme. Portarna i garaget är elektriska. Vill man ha ett sovrum till i huset skulle det gå att bygga här om man offrar en garageplats.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 3 109 m²

Utgångspris: 4 600 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 31 652 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme frånlufts värmepump

Ålder: 2021

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn

Avlopp: 3-k system med infiltration från 2018. Delar inf med grannar

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Falsad plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk

Tomt/balkong/uteplats

Vid bostadshuset finns altan i syd/väst läge med utgång från vardagsrum och entré. Vidare finns altan med öst läge med utgång från tvättstuga.

Trädgårdstomt med härliga strövområden i omgivningarna samt med närhet till Visby.

Parkering

Det finns plats för två bilar i garage med elektriska portar. Det finns även plats för fler bilar på infarten till fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber via HEBE fiberförrening. Kostnad för fiber per/år 3 300kr

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Mellersta Gotland

Fastighetsbeteckning: GOTLAND FOLLINGBO HAGVARDS 1:29

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND FOLLINGBO GA:22 avseende: Anordningar för vattenförsörjning och avlopp, för fullständigt ändamål se aktbilaga BE2

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-05-05)

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg till 6 meters bredd fram till Follingbo s:12 samt rätt att anlägga, underhålla och förnya vändplan med 9 meter i radie samt mötesficka 15mx3m, se förrättningskarta, aktbilaga KA1. - Väg
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig samfälld väg Follingbo s:12 för utfart till allmänt befaren väg, se förrättningskarta, aktbilaga KA1. - Väg

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

4 600 000 kr

Driftkostnader

31 652 kr/år

Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 22 810 kr

Vatten och avlopp: 1 200 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 5 372 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 1 270 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 000 000 kr

Mark: 806 000 kr

Totalt: 2 806 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 282 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Follingbo Hagvards 286G, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.