Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pontus Hederstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pontus Hederstedt
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Visby

Björkvägen 20

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pontus Hederstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pontus Hederstedt
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En solig och insynsskyddad oas med pool och gästhus

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Biarea: 44 m2
  • Tomtarea: 1 066 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 56 119 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en av Östra Vi:s mest eftertraktade tomter ligger Björkvägen 20 – ett hem där lugnet, ljuset och livet får ta plats. Insynsskyddat och fridfullt beläget på en återvändsgata, utan genomfartstrafik, erbjuder fastigheten ett avslappnat boende med alla möjligheter till avslappning både ute och inne.

Tomten är en riktig solfångare, med pool, soldäck och ett poolhus med bastu – perfekt för både stilla stunder och umgänge. Altanen är generös och erbjuder plats i både sol med utsikt över den härliga trädgården, och i den välplanerade friggeboden finns både toalett och pentrydel – smidigt när gäster stannar över eller barnen vill ha sitt eget krypin.

Huset är i mycket gott skick med fina badrum med riktig kalksten på golven, ett nytt och stilrent kök i ljusgrått med gott om förvaring och bänkskivor i sten. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar ett ljust och socialt hem. Alla sovrum är rymliga och har bra förvaring, dessutom finns en praktisk tvättstuga, källarförråd och gott om utrymme i källaren. På övre plan finns två sovrum samt ett i källaren med egen ingång. Det finns även möjlighet till ett till stort sovrum i källaren.

Baksidan vetter mot en grön allmänning – vilket förstärker känslan av avskildhet och frihet. Samtidigt är läget otroligt bekvämt, med gångavstånd till matbutiker, centrum, fotbolls- och tennisplan samt busshållplatser.

När våren kommer blommar gräsmattan upp i färg, och under sommarens varma dagar är trädgården och poolområdet en naturlig samlingsplats. Ett hem att trivas i – året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan -

Hall med parkettgolv och träpanel på väggarna. Här finns två platsbyggda garderober med skjutspegeldörrar.

Kök med parkettgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med kylskåp, spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsmikro samt rostfri diskho.

Vardagsrum/matrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns kamin med insats och luftvärmepump för kylning på sommaren. Utgång till altanen.

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns praktisk förvaring samt utgång till altanen.

Badrum med kalksten på golvet och kakel på väggarna. Utrustat med golvvärme, WC, badkar med dusch, handukstork, kommod med tvättställ samt badrumsskåp.

Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

- Källare -

Badrum med kalksten på golvet och kakel på väggarna. Utrustat med golvvärme, WC, kommod med tvättställ, handukstork samt dusch med glasdörrar.

Sovrum med laminatgolv och målade samt putsade väggar. Här finns egen utgång.

Tvättstuga med klinkergolv och putsade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, rostfri tvättho, garderob, frys samt så står värmepumpen här.

Förråd/möjligt sovrum med betonggolv och putsade väggar.

- Gästhuset -

Uppfört i trä med plåttak samt isolerat och uppvärmt med elradiator. Här finns allrum med parkettgolv och målade väggar samt enklare pentry. WC med klinker på golv samt en vägg, övriga väggar målade.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 83 m2
Biarea: 44 m2
Tomtarea: 1 066 m2
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 56 119 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme samt radiatorer, luft/luftvärmepump (kyla och värme) samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
Luft/Vatten-värme pump 2016. Renovering sovrum i källaren - tagit bort allt ut till yttervägg- ersatt med stålreglar och ny isolering. Ny golvvärme (el) och nytt tak med spottar.
Nytt kök och inlagt vattenburen golvvärme i hall, kök och vardagsrum 2020.
Renoverat friggeboden 2021 - satt in köksdel.
Renoverat litet sovrum (målat o tapetserat) 2021.
Renoverat stora sovrummet - inlagt nytt golv, garderobsmöbel över säng, tapetsering. 2022 el 23.
Justerat avloppsrör- lutning från huset ut till vägen.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är fiberansluten. Nätverksuttag draget även ut till gäststugan.

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Visby
Fastighetsbeteckning: GOTLAND VISBY STENMURKLAN 2

Planbestämmelser

Östra vi,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-05, Senast ändrad: 2023-08-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-01-27)

Ekonomi

Driftkostnader

56 119 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 38 441 kr
Vatten och avlopp: 9 856 kr
Försäkring: 4 202 kr
Renhållning: 2 920 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: Uppvärmd friggebod/pumphus och förråd ute ingår.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 832 000 kr
Mark: 1 720 000 kr
Totalt: 3 552 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 780 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-08-29
Besiktningsman: Hans Romehed, Energibyrån Q AB
Beskrivning: Energideklarationen utförd när tidigare ägare bott där och förbrukat ca 50 % mer el (troligtvis pga uppvärmd pool och äldre värmepump som nu bytts ut).

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björkvägen 20, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 9 juli
Anmälan krävs

Björkvägen 20, 621 43 Visby
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Visby, Gotland
Björkvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning