Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 650 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Hedin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Hedin
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fårö

Fårö Ödehoburga 1017C

Utgångspris: 
3 650 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Hedin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Hedin
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt boende med genomtänkt arkitektur på södra Fårö ca 650m från badplats

  • Typ: Villa, 1 Planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Tomtarea: 4 300 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 27 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett lugnt och vackert område på södra Fårö, bara en kort promenad från havet ca 650m, finner du denna stilfulla fastighet som passar lika bra för permanentboende som för fritidsliv.

Här finns två separata bostadshus som tillsammans erbjuder en välplanerade planlösning på en lättskött naturtomt. Husen är byggda med fokus på kvalitet och långsiktighet – både vad gäller materialval och hantverk. Resultatet är ett hem med både karaktär och komfort. Exteriören är klädd i vacker panel och binds samman av en rymlig betongterrass som skapar en avskild innergård – perfekt för lugna dagar i solen.

Insidan präglas av en modern och stilren design med öppen planlösning, generös takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Med smart belysning från Plejd kan du enkelt anpassa ljuset efter humör eller tid på dygnet.

Läget erbjuder en stillsam tillvaro, även under högsommaren, samtidigt som närheten till både Fårösund och färjan gör det enkelt att ta sig till service och utflyktsmål – på både Gotland och Fårö. För dig som funderar på uthyrning finns mycket goda möjligheter till intäkter året om, tack vare det attraktiva läget och boendets utformning.

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum
Det öppna vardagsrummet är husets självklara samlingspunkt – en ljus och luftig yta där kök, matplats och sällskapsyta smälter samman på ett naturligt sätt. Tack vare stora fönsterpartier och helglasade dörrar mot uteplatsen flödar dagsljuset in från morgon till kväll. På golvet ligger ett vackert granträgolv från Mörkaskog med vattenburen golvvärme, som sömlöst övergår i kalkstensgolv i köksdelen – utan trösklar. Rummet rymmer enkelt både en större matplats, soffgrupp och förvaring. En charmig fönsternisch med uppvärmd sittbänk skapar en perfekt plats för lugna stunder med en bok eller morgonkaffet.

Kök
Det moderna köket från IKEA är smart planerat med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Släta grå skåpsluckor kombineras med bänkskivor i ek och granit, och en köksö ger extra plats för både matlagning och umgänge. Köket är välutrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, takfläkt, kombinerad kyl/frys i side-by-side-format samt ugn och mikro placerade i bra arbetshöjd. Ett praktiskt skafferi ger extra förvaring. Golvet består av gotländsk kalksten som knyter an till övriga delar av hemmet.

Badrum
Badrummet, som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, är rymligt och professionellt utfört med stilrena material. Här finns dusch med vikbara glasväggar, vägghängd toalett, kommod med handfat och spegel, samt både tvättmaskin och förvaringsskåp. Granitkeramik på golvet med golvvärme ger en behaglig känsla, och vita kaklade väggar skapar en tidlös inramning. Ett fönster ger både ljus och möjlighet till vädring. Här finns även husets panna installerad.

Sovrum
Det stora sovrummet har ett fint ljusinsläpp från både fönster i vägg och två takfönster med regnsensorer. Här finns plats för en dubbelsäng och förvaring i en praktisk nisch. Mjuk textilmatta på golvet ger en varm och ombonad atmosfär.

Hall
Hallen knyter samman hemmets olika delar och har plats för ytterkläder, skor och sittbänk. Det ligger kalksten på golvet – samma som i köket – vilket skapar en enhetlig känsla. Här finns även ett rejält förråd med bra förvaringsmöjligheter.

Sovstuga
Det fristående huset rymmer två separata sovrum, båda med glasade dörrar som leder direkt ut till uteplatsen. Ett badrum ligger centralt placerat mellan rummen, och planlösningen är effektiv och genomtänkt. Huset passar utmärkt som gästboende eller för uthyrning, där varje rum fungerar självständigt. Uppvärmning sker med vattenburen golvvärme, ansluten till huvudbyggnadens system via kulvert.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 Planshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m2
Tomtarea: 4 300 m2
Utgångspris: 3 650 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 27 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Det finns två boytor. En är från lantmäteriet och är 108kvm och en från säljaren som är 88kvm fördelat på två hus.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via elpanna. Förberedd för utedel

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inte indraget. men finns förberett med rör.

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Fastighetsbeteckning: GOTLAND FÅRÖ ÖDEHOBURGA 1:69

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND FÅRÖ GA:63
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING FRAM TILL INFILTRATION - AVLOPP
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

3 650 000 kr

Driftkostnader

27 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 3 000 kr
Renhållning: 4 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 651 000 kr
Mark: 2 070 000 kr
Totalt: 4 721 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2022
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fårö Ödehoburga 1017C, Fårö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gotland
Fårö Ödehoburga 1017C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning