Utgångspris:

1 450 000 kr

Välj visningstid

Ons 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per Bonnevier

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Årsunda

Gavelstigen 95

Se på karta

Utgångspris:

1 450 000 kr

Välj visningstid

27
aug

Ons 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per Bonnevier

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött och charmigt boende i en rofylld och naturnära miljö.

Typ: Villa, 1 plan med inredd vind
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m²
Biarea: 19 m²
Tomtarea: 3 378 m²
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 39 935 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett fridfullt boende med ett naturskönt läge nära Storsjön. Charmig och välskött "mini-villa" som passar både för dig som söker lugnet på fritiden eller vill bo permanent i en rofylld miljö. Luftig och öppen planlösning med vitt lantligt kök i anslutning till vardagsrummet med täljstenskamin och helglasade pardörrar mot det inglasade uterummet. Fräscht och rymligt badrum/tvättstuga som tar dig vidare mot bastun. Inredd vind ger gott om sovplats när gästerna hälsar på och på den stora tomten finns en varmbonad gäststuga samt carport/förråd. De varma dagarna avnjuts med fördel på soldäcket och vill du verkligen koppla av så tar du ett dopp i SPA-badkaret. För dig med behov av god uppkoppling så finns fiber anslutet. Välkommen till ett boende att njuta av året runt.

Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Mer information finns via vår hemsida.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med klinkergolv (golvvärme-el) och ryggåstak. Förråd/skafferi med extra frys. Kök och vardagsrum med laminatgolv. Vitt lantligt kök med bänkskivor i massiv ek, induktionshäll, fläkt, inbyggnads ugn, inbyggnads micro, diskmaskin och kyl/frys. Utgång till inglasad altan och soldäck med markis och SPA-badkar. Vardagsrum med täljstenskamin "Scan spis"och helglasade pardörrar mot inglasat och isolerat uterum med en vacker fri vy mot intilliggande hagmark. Sovrum med textilmatta. Badrum/tvättstuga med våtrumsmatta, stort linneskåp, kaklad duschplats, wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare, hydrofor, varmvattenberedare och vattenfilter. Från badrummet vidare till bastu med intilliggande liten altan med tak för relax. Sovrum med laminatgolv och garderobsförvaring. Från vardagsrummet finns lucka med stege upp till den inredda vinden med fyra sovplatser.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med inredd vind

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Biarea: 19 m²

Tomtarea: 3 378 m²

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 39 935 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (borrad brunn)

Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn m infilt.)

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Braskaminen sotades 2024-11-08 och brandskyddskontrollerades 2024-08-27 utan avvikelser.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan.
Inglasat uterum (isolerat för vår/höst).
Soldäck med markis och SPA-badkar

Övriga byggnader

Varmbonad gäststuga med tre bäddplatser. Utedass.

Parkering

Carport med förrådsdel och vedbod, elanslutet.

Tv/Internetanslutning

Fiber anslutet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Sandviken

Område: Årsunda

Fastighetsbeteckning: SANDVIKEN LUND 3:32

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Delar av inventarier ingår.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Driftkostnader

39 935 kr/år

Årlig elförbrukning: 12411 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 27 595 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Försäkring: 6 329 kr

Renhållning: 3 011 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 888 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 912 000 kr

Mark: 273 000 kr

Totalt: 1 185 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 177 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-08-21

Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gavelstigen 95, Årsunda

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 741 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Per Bonnevier

Fastighetsmäklare

070-335 76 01

per.sandviken@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sandviken

Lediga tider: tis 26/8 och ons 27/8

Boka möte med mig

3 månader	2,87%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gavelstigen 95

Välskött och charmigt boende i en rofylld och naturnära miljö.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gavelstigen 95, Årsunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Per Bonnevier

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev