Utgångspris:

4 290 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Valbo

Tavelvägen 30

Se på karta

Utgångspris:

4 290 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor 1 ½ plans villa i gott skick!

Typ: Villa, 1½ plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 190 m²
Biarea: 44 m²
Tomtarea: 940 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 49 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tavelvägen i hjärtat av Valbo – ett generöst hem om 190 som kombinerar smarta lösningar med hög trivselfaktor!

Huset är väl underhållet och löpande uppdaterat med bland annat bergvärme (installerad 2023) och luftvärmepump med AC för både effektiv uppvärmning och svalka under sommaren. Här finns ingen källare, men ett rejält dubbelgarage från 2005 erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och plats för både bil och hobby.

Planlösningen är öppen och luftig med ett stilrent Marbodalkök som hjärta i hemmet – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Duschrum i toppskick, renoverat 2015, samt ett mysigt inglasat uterum som förlänger utesäsongen rejält.

Uteplatsen i vinkel bjuder på sol från morgon till kväll, vilket gör trädgården till en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret. För den som söker extra vardagslyx finns både spabad och bastu – perfekt för avkoppling året om. Och under kyliga kvällar värmer den stämningsfulla kaminen gott.

Läget på Tavelvägen ger närhet till Valbo köpcentrum, skolor, bussförbindelser och härliga grönområden. Här bor du bekvämt, modernt och med alla större investeringar redan gjorda.

Välkommen till ett hem där det är lätt att trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: Hall med klinkergolv och golvvärme. Kök, vardagsrum, badrum samt 2 sovrum. Köket med bänkskivor i granit och ek, induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, ugn samt micro. Matrum i anslutning. Badrummet med golvvärme, dusch, wc, tvättställ och wc. Golvvärme. Vardagsrum med utgång till den inglasade altanen. 2 separata sovrum.
ÖVERVÅNING: Allrum, 2 sovrum samt kontorsrum. Badrum med badkar, wc och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 190 m²

Biarea: 44 m²

Tomtarea: 940 m²

Utgångspris: 4 290 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 49 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärme samt luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark samt krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2- och 3 glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor, plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1997

2015 Bastu
2023 Bergvärme

Tomt/balkong/uteplats

Uppvuxen trädgårdstomt samt inglasat uterum och stor altan med spabad.

Övriga byggnader

Inglasat uterum om ca 17 kvm. Lekstuga. Jordkällare.

Parkering

Isolerat och uppvärmt dubbelgarage med golvvärme. Installerat 3 fas.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Valbo

Fastighetsbeteckning: GÄVLE VALBO-ÖN 1:33

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Rätt att anlägga, behålla, underhålla och förnya ledningar med tillbehör för elektronisk kommunikation. - Elektronisk kommunikation

Ekonomi

Utgångspris

4 290 000 kr

Driftkostnader

49 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Försäkring: 7 000 kr

Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 655 000 kr

Mark: 745 000 kr

Totalt: 2 400 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 52 Visa alla 58 bilder

Karta och område

Tavelvägen 30, Valbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Överhärdeåsen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

070-618 12 17

jens.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: ons 23/7 och tor 24/7

Boka möte med mig

3 månader	3,02%
2 år	3,00%
5 år	3,37%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Tavelvägen 30

Stor 1 ½ plans villa i gott skick!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Tavelvägen 30, Valbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev