Utgångspris:

2 350 000 kr

Välj visningstid

Ons 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Valbo

Spikåsvägen 34

Se på karta

Utgångspris:

2 350 000 kr

Välj visningstid

10
sep

Ons 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt radhus med kanonläge i Valbo!

Typ: Radhus, 2 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106 m²
Biarea: 48 m²
Tomtarea: 139 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 52 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta smakfulla radhus i två plan och källare på populära Spikåsvägen i Valbo. Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet som är målat i ljusa färger och har utgång till det inglasade uterummet och baksidan. Lättskött trädgård mot skogsparti med kvällssol! Det övre planet erbjuder tre trivsamma sovrum samt ett badrum som renoverats 2013. I källaren finns ytterligare ett sovrum, tvättstuga med dusch och bastu samt förvaringsmöjligheter.

Luftvärmepump och fiber finns installerat. Parkering med plats för två bilar framför entrén och garage i länga med elport.

Huset är perfekt beläget med gångavstånd till lekplats, fotbollsplan, skola, förskola, Valbo Köpcentrum och goda kommunikationer. Ca 15 minuter in med bil till både centrala Gävle och Sandviken.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: Hall, kök, vardagsrum med kamin. Köket med diskmaskin, kyl, glashäll samt fläkt. Separat wc. Från vardagsrummet utgång till baksidan.
ÖVERVÅNING: 3 sovrum varav det ena utgång till balkongen. Badrum med golvvärme, plastmatta, våtrumstapet, dsuch, wc och tvättställ.
KÄLLARVÅNING: Sovrum, tvättstuga samt förråd. Tvättstugan med frysbox, tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 48 m²

Tomtarea: 139 m²

Utgångspris: 2 350 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 52 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2013 Badrum på övervåning med matta
2021 Kylskåp
2023 Tvättmaskin
2023 Torktumlare
2025 Diskmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt insynsskyddad altan.

Parkering

Uppställningsplats för 3 bilar. Garage i länga.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet. Ingår i samfällighetsavgiften.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Valbo

Fastighetsbeteckning: GÄVLE MACKMYRA 18:19

Planbestämmelser

Gadöborg 3:2,mackmyra 13:1,ön 2:9 m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-06, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE MACKMYRA GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 350 000 kr

Driftkostnader

52 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Samfällighet: 15 200 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår, vatten, sophantering, plogning samt kablel-tv och bredband.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 246 000 kr

Mark: 447 000 kr

Totalt: 1 693 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 998 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Spikåsvägen 34, Valbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Spikåsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

070-618 12 17

jens.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: ons 3/9 och tor 4/9

Boka möte med mig

3 månader	2,86%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Spikåsvägen 34

Smakfullt radhus med kanonläge i Valbo!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Spikåsvägen 34, Valbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Värdera din bostad

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev