Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 550 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Sjöberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Sjöberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valbo

Hådevägen 1

Utgångspris: 
3 550 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Sjöberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Sjöberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med möjlighet till 6 sovrum! Bergvärme och solpaneler!

  • Typ: Villa, 1 ½ plan med källare i souterräng
  • Rum: 9, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 182 m2
  • Biarea: 121 m2
  • Tomtarea: 1 141 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 36 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna rymliga 1 ½-plansvilla med källare i souterrängplan i Valbo! Här ges plats för den stora familjen då boningshuset inrymmer hela 9 rok med möjlighet till 6 sovrum. Grym drift med bergvärme installerad år 2020 samt solpaneler (33 st) vilka genererar ca 13 000 kWh per år installerade år 2023. I samband med att solpanelerna installerades så lades yttertaket nytt i sin helhet samt att laddbox för elbil monterades vid garaget. Trevligt hörnläge i lugn villaidyll med bästa solläge som kan avnjutas från såväl balkong som takbeklädd altan. På fastigheten finns även ett fristående garage med ytterligare parkeringsmöjligheter på uppfarten. I det tilltalande boningshuset finns gott om sociala ytor på respektive våningsplan samt välutrustat kök från -07, helkaklat badrum från -07 och gäst-wc i entréplan samt ytterligare badrum i det övre planet i äldre skick. Detta i kombination med ett hemtrevlig souterrängplan och ett fantastiskt läge gör att villan har stor potential för att bli ditt nästa drömboende. Friköpt tomt.

Sammanfattningsvis en rymlig och hemtrevlig villa som besitter stor potential med plats för den stora familjen.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
- Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter.
- Rymligt vardagsrum i vinkel med bra ljusinsläpp och direktaccess till balkong som vetter mot fastighetens baksida.
- Kök från -07 med spishäll och fläkt från -19, kyl och frys från -16, ugn, och gott om bänkytor.
- Sovrum 1, rymligt och gott om förvaring i fyra garderober.
- Sovrum 2, mindre sovrum/arbetsrum i nära anslutning till köket.
- Helkaklat badrum med handfatskommod, WC och badkar, allt från -07.
- Gästtoalett med WC och handfat. Ny toalettstol 2024.

Övre plan
- Allrum, med stora utrymmen.
- Sovrum 3, mindre väldisponerat sovrum mot fastighetens baksida. Kan öppnas upp mot intilliggande sovrum för större ytor.
- Sovrum 4, mindre väldisponerat sovrum mot fastighetens baksida. Kan öppnas upp mot intilliggande sovrum för större ytor.
- Sovrum 5, stort sovrum med gott om förvaring.
- Badrum, äldre badrum med plastmatta. Wc, handfat, spegelskåp samt dusch.

Souterrängplan
-Stor gillestuga med nytt parkettgolv från -17. Här finns även en öppen spis i fullt brukbart skick för extra mysfaktor. Från gillestugan når man den takbeklädda altanen.
- Hobbyrum.
- Pannrum och två förråd som möjliggör gott om förvaringsmöjligheter.
- Tvättstuga/duschrum. Tvättstuga i kombination med ytterligare en dusch samt bastu med aggregat från -07.
- Torkrum/förråd med separat utgång.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare i souterräng
Rum: 9, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 182 m2
Biarea: 121 m2
Tomtarea: 1 141 m2
Utgångspris: 3 550 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 36 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare i souterräng
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: 2007 renoverades kök och badrum på entréplan samt att ett nytt trallgolv lades på altanen. 2008 lades ett nytt trallgolv på balkongen. 2017 renoverades gillestugan och hobbyrummet i källaren. I gillestugan lades ett nytt parkettgolv in och i hobbyrummet byttes hela golvkonstruktionen ut. Jordfelsbrytare finns installerad.

Renoveringar

2023 lades yttertaket om och solpaneler installerades.
2020 installerades bergvärmen.
2017 Renoverades gillestugan och hobbyrummet i källaren. I gillestugan lades ett nytt parkettgolv in och i hobbyrummet byttes hela golvkonstruktionen ut.
2016 renoverades utvändig trapp.
2016 Ny Kyl/frys.
2008 byttes trallen på balkongen.
2007 byttes trallen på altanen.
2007 Renoverades hela köket.
2007 Renoverades badrummet i entréplan.
2007 Ny duschkabin.
2007 Bastuaggregat.

Tomt/balkong/uteplats

Stor takbeklädd uteplats mot fastighetens baksida med eftermiddagssol.
Friköpt trädgårdstomt omfattande 1 141 kvm.

Parkering

Parkering i fristående garage samt på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: GÄVLE VALBO-VÄSTBYGGEBY 2:37

Planbestämmelser

Valbo-bäck 5:25 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-24, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

3 550 000 kr

Driftkostnader

36 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr
Uppvärmning: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 490 000 kr
Mark: 935 000 kr
Totalt: 3 425 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hådevägen 1, Valbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gävle
Hådevägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning