Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrsundet

Furugårdsvägen 6

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Den anrika Förvaltarvillan i Norrsundet Till-Salu!

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 370 m2
  • Tomtarea: 3 123 m2
  • Byggnadsår: 1895
  • Driftkostnad: 59 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Högt beläget i Norrsundet ligger den klassiska Förvaltarvillan som en gång i tiden huserade sågverkscheferna – ett hem som andas värdighet och historia. Från huset blickar du ut över det lummiga parkområdet och hamninloppet, en inramning som skiftar vackert med årstiderna.

Invändigt möts du av generösa sällskapsytor där den magnifika salen, med sitt stora ljusinsläpp, sätter tonen. Här har det bjudits stort genom åren – och utrymme finns för att fortsätta traditionen. Samtidigt ger bergvärme skönt inomhusklimat och låga driftskostnader.

Tomten är en fridfull oas med ett imponerande vårdtträd som stått på platsen från husets byggår 1895. På gården finns också en garagebyggnad. Fastigheten bjuder på utmärkta möjligheter – som representativt boende, kombinerat hem och arbete eller egen verksamhet. Här är det bara fantasin som sätter gränser.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: Hall, wc vid entrén. Sovrum, förvaringsrum med ingång till rum med berg i dagen. Bred trapp till allrum på övervåning. Pub med utgång på gaveln, diverse förvaring, bastu med dusch, separat wc, tvättstuga med tvättmaskin..
ÖVERVÅNING: Allrummet med fiskbensparkett och öppen spis samt utgång till balkongen. Vardagsrum med öppen spis. 5 sovrum. Serveringsgång. Kök med kyl, frys, spis samt vedspis. Badrum helkaklat med hörnbadkar, wc och tvättställ.


Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 370 m2
Tomtarea: 3 123 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1895
Driftkostnad: 59 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad/puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2015 Bergvärme

Tomt/balkong/uteplats

Balkong. Stensatt uteplats vid entré samt på gavel vid vårdeken. Grillplats.

Övriga byggnader

Jordkällare med luftning.

Parkering

Separat garage med gjuten platta om ca 50 kvm, tillhörande förråd i anslutning.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Norrsundet
Fastighetsbeteckning: GÄVLE NORRSUNDET 2:220

Planbestämmelser

Norrsundet,centrala delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-05-08, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE NORRSUNDET GA:7
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Fastigheten är ansluten till sommarbevattning.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

59 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Försäkring: 10 000 kr
Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 291 000 kr
Mark: 245 000 kr
Totalt: 1 536 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Furugårdsvägen 6, Norrsundet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 24 september
Anmälan krävs

Furugårdsvägen 6, 817 30 Norrsundet
Anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrsundet, Gävle
Furugårdsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning