Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hedesunda

Stationsvägen 40

Utgångspris: 
1 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stationsvägen 40 – ett lättskött hem i hjärtat av Hedesunda!

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Biarea: 103 m2
  • Tomtarea: 1 018 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 35 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stationsvägen 40 – ett trevligt och lättskött hus med tegelfasad, beläget på en lugn adress med närhet till det mesta. Här bor du bekvämt med gångavstånd till affär, skola, förskola, vårdcentral, lekplats och ca 500 m till busshållplats – perfekt för både barnfamiljen och dig som vill ha allt inom räckhåll.

Huset erbjuder ett vattenburet system via en modern luft-/vattenvärmepump, vilket ger låga driftkostnader och behaglig värme året om. Dessutom är yttertaket nyligen bytt, vilket ger både trygghet och lång livslängd för ditt boende.

Fastigheten har en härlig trädgård med en historia av att det odlats potatis, hallon så jordmånen är utmärkt– en grön oas där du kan njuta av sommardagar, odla eller skapa din egen uteplats för avkoppling och umgänge.

Stationsvägen 40 är ett hem som kombinerar det praktiska med det charmiga – här får du ett boende som är lätt att trivas i från första stund.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: Hall, 3 sovrum, (det ena borttaget in till vardagsrum). Kök med matplats, kyl, frys, spis samt fläkt. Badrum med plastmatta och våtrumstapet, badkar, wc, bidé, tvättställ. Från vardagsrummet utgång till altanen under tak. Från vardagsrummet finns altandörr.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m2
Biarea: 103 m2
Tomtarea: 1 018 m2
Utgångspris: 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 35 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system via luft-/vattenpump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2011 Luft-/vattenpump
2019 Yttertak inkluderat papp och läkt

Tomt/balkong/uteplats

Uppvuxen trädgårdstomt med äppelträd, hasselnötsträd och rönnbärsträd. Altan under tak med utgång från vardagsrummet.

Parkering

Vidbyggt garage med ingång från källaren.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan utanför.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Hedesunda
Fastighetsbeteckning: GÄVLE RÅNGSTA 13:7

Planbestämmelser

Hedesunda stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-10-02, Senast ändrad: 2025-07-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE BRUNN GA:1

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Driftkostnader

35 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 109 000 kr
Mark: 335 000 kr
Totalt: 1 444 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 490 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stationsvägen 40, Hedesunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 oktober
Anmälan krävs

Stationsvägen 40, 818 45 Hedesunda
Anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hedesunda, Gävle
Stationsvägen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning