Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hedesunda

Norra Gävlevägen 61

Utgångspris: 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor 2-plansvilla med karaktär!

  • Typ: Villa, 2-planvilla med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 175 m2
  • Biarea: 95 m2
  • Tomtarea: 1 897 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 41 683 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna ståtliga 2-plansvilla om 175 +95 kvadratmeter – en bostad som kombinerar charmig 30-talskaraktär med modern funktionalitet. Huset har genomgått omfattande renoveringar genom åren och är idag i mycket gott skick. Invändigt möts du av ett smakfullt renoverat kök från 2022 där detaljerna sitter. Här finns gott om förvaring (platsbyggt skafferi), arbetsytor samt en täljstenskamin som inte bara skapar en stämningsfull tillvaro utan även bidrar med härlig värme under årets kallare månader. I anslutning till köket finns en mysig sällskapshörna och ett rymligt vardagsrum med ytterligare en fungerande eldstad. Utgång till inglasad altan och större trädäck med tillhörande spabad där solen kan avnjutas från morgon till kväll. Vidare erbjuder bostaden fyra väldisponerade sovrum, gästtoalett och ett fräscht badrum (-22). Källaren med pannrum, tvättstuga, hobbyrum, matkällare samt ett praktiskt garage med direktaccess. Villans storlek gör att den lämpar sig bra för den större familjen alternativt för dig som vill kombinera ditt boende med egen verksamhet.

Den inbjudande trädgården ger stora möjligheter för dig med gröna fingrar – här finns plats för både blomsterprakt och odling av egna grönsaker. Ett perfekt läge för dig som vill leva mer hållbart eller bara njuta av att skörda från egen täppa. På tomten finns även en nyrenoverad friggebod som med enkla medel kan byggas om till ett gästrum/tonårsrum.

Attraktivt läge med närhet till förskola, skola, busshållplats, fin mataffär, handelsträdgård, hälsocentral, apoteks- och systembolagombud, bibliotek, nybyggd ishall med fritidsgård, friidrottsanläggning och fotbollsplaner. Fina promenadstråk (med bär- och svampmark), elljusspår, skidspår och ca 4 km till Dalälven med bra fiske och fin badplats. Välkända Ön har varje sommar uppträdanden med kända Svenska artister och dansband.

Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Protokoll finns under "dokument".

Här bor du i hjärtat av Hedesunda med naturen runt knuten och ett hem som bjuder in till både lugn och livskvalitet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planvilla med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 175 m2
Biarea: 95 m2
Tomtarea: 1 897 m2
Utgångspris: 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 41 683 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025 Staket (24-25)

2024
•Tvättstuga

2022
•Alla fönster på övervåningen utom i stora sovrummet.
• Badrum
• Altanen ut från sovrum samt balkongdörr
• Kök och skafferi

2021
• Uthuset (muttern)

2020
• Växthus
• Spabad

2019
• Vedkamin

2017
• Entre
• Golv nedervåning
• Värmepump

2009
Inglasning och altan

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Hedesunda
Fastighetsbeteckning: GÄVLE BRUNN 8:19

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE BRUNN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Brunn 21:9, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-02-21, Senast ändrad: 2022-08-17)

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

41 683 kr/år
Årlig elförbrukning: 19419 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 28 583 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 600 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är baserad på beräknade uppgifter från Gävle Energi och Gästrike Vatten för 2025 samt ett säljarens elpris om 61 öre/kWh. Nätkostnaden beräknas till 16 737 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 241 000 kr
Mark: 381 000 kr
Totalt: 1 622 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 802 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Karta och område

Norra Gävlevägen 61, Hedesunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 15 maj
Anmälan krävs

Norra Gävlevägen 61, 818 45 Hedesunda
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hedesunda, Gävle
Norra Gävlevägen 61
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning