Härligt lantligt läge med naturen som granne i Främlingshem. Genomgående fint och prydligt skick på villan med kök från 2016 och fräscht helkaklat badrum. Nya fönster 2023. Bästa uppvärmning via luft/vattenvärmepump från 2017. Varmgarage uppfört 2015 är helt perfekt för dig som är motorintresserad. Ytterligare förrådsbyggnader finns med möjlighet att inreda gäststuga etc. Fräsch källare med putsade väggar där tvättstuga och verkstad finns.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Stort och rymligt kök från 2016. Vardagsrum. Ett sovrum som erbjuder gott om förvaring. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme.

Övre plan
Ett stort sovrum samt ett mindre gästrum. Badrum som har äldre ytskikt.

Källarplan
Fräsch källare med putsade väggar, här finns en rymlig tvättstuga samt goda förrådsutrymmen.

Kök: Entréplan. Kök utrustat med spishäll, ugn, micro, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Badrum: Entréplan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ och dusch.

Badrum: Övre plan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ och badkar.

Tvättstuga: Källarplan. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 54 m²

Tomtarea: 1 849 m²

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 31 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om som delas med en granne

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare och krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Godkänd radonmätning finns.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019

Tomt/balkong/uteplats

Friköpt trädgårdstomt omfattande 1 849 kvm.

Övriga byggnader

Diverse förrådsbyggnader.

Parkering

Fristående garage.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Hedesunda

Fastighetsbeteckning: GÄVLE STAV 3:12

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VATTENTÄKT

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Driftkostnader

31 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Uppvärmning: 14 000 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 114 000 kr

Mark: 269 000 kr

Totalt: 1 383 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 824 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Norra Gävlevägen 258, Hedesunda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östanhede

ca 464 m

Tåg: Sandviken station

ca 16,6 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

070-688 20 90

magnus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 12/5 och ons 14/5

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Norra Gävlevägen 258

Lantligt boende i bästa skick!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Norra Gävlevägen 258, Hedesunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev