Branta gränd 6

Varmt välkomna till Branta Gränd 6 - Villa Blomhällan - detta enastående hem från 1912!
På återvändsgränd i Villastaden finner ni detta fantastiskt välbevarade hus om 310 kvm boarea samt 224 kvm biarea. Tomten är den högst belägna i hela området. Här framhävs många tidstypiska detaljer i vackra och trivsamma rum, tidlös elegans möter modern komfort i perfekt harmoni.
Idag används boendet som tvåfamiljsbostad då huset har två separata lägenheter men går likväl att användas som en enfamiljsbostad, här är möjligheterna oändliga.

Villa Blomhällan är en plats att kalla hem med härlig rymd och fina ljusinsläpp, charmiga eldstäder, fina skjutdörrar, generösa sociala ytor, flertalet balkonger, välplanerade rum samt en lummig och inbjudande trädgård.
Bostadshuset består av 10 rum samt kök och badrum på respektive plan. På entréplanet välkomnas man av en rymlig hall med öppen spis som höjer mysfaktorn. Vidare på entréplanet möts man av ett fullt utrustat kök med plats för matplats, tre fantastiska rum i fil där ljusinsläppet sipprar in från de fantastiska pardörrarna som sedan tar dig ut till husets veranda. Dessa tre rum disponeras som sovrum, vardagsrum samt en matsal med eldstad. Utöver detta finns ett helkaklat badrum, gäst wc samt ytterligare två bra sovrum. Vägg i vägg med entrén till lägenheten på första våningen finner man ytterligare en entré med en inbjudande trappa som tar dig upp till den andra lägenheten på övervåningen. Här fortsätter rummen att sprida god karaktär med härliga ljusinsläpp. Övre planets hjärta är matsalen i öppen planlösning med den fina salongen som har en kakelugn från Gefle Porslin. Här finns gott om plats för sociala tillställningar eller kanske koppla av med en bok och titta ut över takåsarna. Vidare disponeras det övre planet av kök, helkaklat badrum, gäst wc, två sovrum, ett arbetsrum samt tre härliga balkonger. Dessa gör att du kan följa solen under hela dagen om så önskas.

Utvändigt är byggnaden nymålad med linoljefärg i ursprunglig färgsättning. För den händige finns en oinredd vind med enorm potential samt en källare med mycket möjligheter. I dagsläget består källaren av tvättstuga, hobbyrum samt flera rum med förvaring.
Källare samt oinredd vind ger goda möjligheter till förvaring, fler rum eller kanske ett gym eller vinkällare.

Trädgården välkomnar in till en härlig oas med rabatter, fruktträd, bärbuskar och gräsytor med insynsskyddad tomt. Här finns gott om plats för att njuta av solens alla strålar då fastigheten erbjuder flera uteplatser samt en egen lummig berså med sittbänkar med Gävle sandsten. På tomten finns även gott om plats för flertalet bilar.
Branta gränd är en återvändsgränd där trafiken är minimal. En vacker stentrappa leder ned till Kungsbäcksvägen och vidare till Boulognerskogen. Till Stortorget tar det endast 10 min till fots och till Högskolan 5 min.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med promenadavstånd till det mesta så som Boulognerskogen med badplats och utegym, stadsträdgården, skolor, kommunikationer, idrottsplats, konserthuset samt restauranger.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett sekelskifteshus med enorm karaktär och vackra orginaldetaljer, kan detta vara din nästa drömbostad? Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare!