Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 550 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Sjöberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Sjöberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Strömsbrovägen 86

Utgångspris: 
4 550 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Sjöberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Sjöberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilfull villa med putsad fasad belägen på friköpt tomt!

  • Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 862 m2
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: 38 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Strömsbrovägen 86 hittar ni denna hemtrevliga villa i 1 ½- plan med källare. Köket är renoverat -16, detta i stilrent utförande med vita luckor och mörk bänkskiva. Fullt utrustat med inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, spishäll, vit fläktkåpa, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Fina ytskikt i hela entréplan och vattenburen golvvärme i hall och sovrummet. Vardagsrum med braskamin (sotad och godkänd) och utgång mot inglasad altan i bästa solläge som följs upp av ytterligare altan och en uppvuxen trädgård med diverse fruktträd och bärbuskar. Ett äldre badrum i entréplan -05, gäst-wc i övre plan samt äldre dusch/bastu i källarplan. Två ytterligare sovrum i övre plan varav ett med utgång till balkong. Källarplan inrymmer också en äldre gillestuga, hall och pannrum, detta med visst renoveringsbehov. Taket är bytt 2005, fasad och fönster -10. Nuvarande ägare har låtit utföra en mängd förbättrande åtgärder som listas under renoveringsbeskrivningen. Trygg uppvärmning via fjärrvärme och fiber finns indraget. Fristående garage och ytterligare parkeringsmöjligheter på uppfart. Friköpt tomt!

Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Besiktningsprotokoll finns på kommande visningar.

Varmt välkomna att kontakta oss för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
- Rymlig hall med gott om utrymme och förvaring, golvvärme.
- Kök från -16 i ljust och fräscht utförande. Här finns kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, stilren fläktkåpa samt integrerad ugn och mikro.
- Fint vardagsrum med braskamin och fina ytskikt. Utgång till den inglasade altanen i bästa solläge.
- Sovrum 1 med golvvärme med fina ytskikt och förvaring i garderober.
- Badrum från -05 i helkaklat utförande med duschkabin, wc, handdukstork och stor handfatskommod med sidoskåp.

Övre plan:
- Sovrum 2 med separat klädkammare, fina ytskikt och utgång till balkong.
- Sovrum 3 med separat klädkammare och fina ytskikt.
- Gäst-wc i äldre utförande med wc och handfat.

Källarplan:
- Gillestuga som även kan användas som sovrum. Renoveringsbehov finns.
- Äldre duschrum med bastu.
- Tvättstuga.
- Pannrum/ övriga förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 87 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 862 m2
Utgångspris: 4 550 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 38 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Betong/lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadel- och pulpettak, betongpannor & tegelprofilerad plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning utförd 20171222 till 20180403 med godkända värden om 40 bq/m3

Renoveringar

Åtgärder utförda av föregående ägare:
2005- Tak och badrum i entréplan
2010- Fasad och fönster
2016 -Renoverades köket i egen regi med hjälp av fackmän.
2018 -Installerades vattenburen golvvärme i entréhall, hall och sovrum på entréplan. Även detta utfördes i egen regi med hjälp av fackmän.
2019 -Renoverades uterummet med ny panel, nytt tak samt en ny bärlina till taket då den tidigare gav vika av tyngden från snön. I samband med detta försågs även hustaket med snörasskydd. Detta utfördes i egen regi.
Braskaminen är sotad och brandskyddskontrollerad
2021- Samtliga ytskikt på övervåningen, gäst-wc och trapp. Samma år installerades fjärrvärme.

Åtgärder utförda av nuvarande ägare 2022:
• Ny papp på garagetaket
• Takkupan har kompletterats med hängränna.
• Nytt Balkongräcke
• Ny garageport
• Ny garagedörr
• Ny puts och målat i pannrummet
• Nymålad trappa till källaren
• Nya golv i vardagsrum
• Rengjort och målat takfot på framsidan
• Renoverad av entré trappan
• Källarfönster målade

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan.
Friköpt trädgårdstomt omfattande 862 kvm.

Parkering

Fristående garage.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Strömsbro
Fastighetsbeteckning: GÄVLE STRÖMSBRO 71:9

Planbestämmelser

Kv.vävstolen,strömsbro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-03-29, Senast ändrad: 1990-12-20)

Ekonomi

Utgångspris

4 550 000 kr

Driftkostnader

38 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 7 500 kr
Uppvärmning: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 833 000 kr
Mark: 1 429 000 kr
Totalt: 3 262 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 867 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-08-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Strömsbrovägen 86, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Strömsbro, Gävle
Strömsbrovägen 86
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning