Utgångspris:

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Ängsullsvägen 26

Se på karta

Utgångspris:

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fint läge mot naturen och skogsparti. Fjärrvärme!

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 123 m²
Tomtarea: 1 111 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 32 800 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Lättskött villa utan källare och ett enskilt läge med baksidan mot naturen och skogsparti. Underhållsfri tegelfasad. Bekväm uppvärmning via fjärrvärme. Nyrenoverat kök och fräscht helkaklat badrum. Fiberbredband installerat. Vidbyggt garage och generös parkeringsyta för flera fordon.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
I anslutning till hallen finns gästtoaletten. Nyrenoverat modernt kök där plats finns för matgrupp. Öppen planlösning mot vardagsrummet där utgång till altanen finns. Tre sovrum varav ett har utgång till trädgården. Helkaklat badrum. Groventré där tvättstugan är belägen.

Övre plan
Allrum som kan delas av vid behov.

Kök: Entréplan. Kök utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Badrum: Entréplan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ och dusch.

Tvättstuga: Entréplan. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho.

Gästtoalett: Entréplan. WC utrustad med tvättställ och toalett.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 123 m²

Tomtarea: 1 111 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 32 800 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel- och träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan.

Trädgårdstomt omfattande 1 111 kvm.

Parkering

Vidbyggt garage samt stor parkeringsyta.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Sätra

Fastighetsbeteckning: GÄVLE SÄTRA 138:2

Planbestämmelser

Kv.fladdermusen,stg 1368 m.fl.,sätra xvi, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-27, Senast ändrad: 1990-12-20)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

32 800 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Uppvärmning: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr och tomträttsavgäld med belopp om 18 530 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 244 000 kr

Mark: 672 000 kr

Totalt: 1 916 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 869 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2023-07-01

Upplåtare: 212000-2338
GÄVLE KOMMUN
Ekonomi 80184 Gävle

Slutdatum: 2033-07-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Ängsullsvägen 26, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skvattramsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.