Utgångspris:

8 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Skogsstjärnevägen 15

Se på karta

Utgångspris:

8 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Påkostat Trivselhus i omtyckta Lindbacka!

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 226 m²
Biarea: 53 m²
Tomtarea: 1 267 m²
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 56 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges möjlighet att förvärva en av Lindbackas största villor belägen längst ner på lugn återvändsgata. Villan om 226 + 53 kvm stod färdigställd 2009 och erbjuder det mesta man kan önska sig. Entréplan med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med gott om plats för önskad möblering. Här finns även en täljstenskamin. Utgång till stor altan i insynsskyddat sydvästläge med en Miamipool om ca 4 x 8 meter. På entréplanet finns även ett tv-rum/femte sovrum, ett toppfräscht badrum med bastu samt tvättstuga. Övre plan består av ett allrum, fyra trivsamma sovrum samt ett toppfräscht badrum.

Vidbyggt dubbelgarage samt plats för flera bilar på uppfarten.

Friköpt tomt, fjärrvärme och fiber via Gavlnet.

Solceller finns installerade som ska producera ca 10 000 kWh/år,

Närhet till golfbana, förskola, skola, mataffär och omtyckt friluftsområde med löpar- och skidspår.

Varmt välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 226 m²

Biarea: 53 m²

Tomtarea: 1 267 m²

Utgångspris: 8 500 000 kr

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 56 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med ingjuten vattenburen golvvärme

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel på huset samt stående på garaget

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Pulpettak, Betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2018.

Våren 2025 byttes yttertaket på huset på grund av läckage. Orsaken till läckaget var felaktig montering av solpaneler (Fel infästningar hade använts) som ledde till att takpannorna gick sönder. I samband med takbytet byttes även ett antal takpannor på garaget.

I övrigt har ett fortlöpande underhåll utförts på huset.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i sibirisk lärk på baksidan av huset med insynsskyddat sydvästläge, motordriven markis. Miamipool om ca 4 x 8 meter med två ledlampor som kan ställas in i olika färger. Poolen värms upp via luftvärmepump.

Övriga byggnader

Vedförråd.

Parkering

Dubbelgarage med två fjärrstyrda portar och förrådsdel med utgång till baksidan. Stor parkeringsyta på framsidan av huset.

Tv/Internetanslutning

TV och bredband(fiber) via GavleNet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Lindbacka

Fastighetsbeteckning: GÄVLE FREDRIKSSKANS 6:18

Planbestämmelser

Lindbacka, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-21, Registreringsdatum: 2006-10-23, Senast ändrad: 2021-01-12)

Ekonomi

Utgångspris

8 500 000 kr

Driftkostnader

56 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 700 kr

Uppvärmning: 21 000 kr

Vatten och avlopp: 8 500 kr

Försäkring: 7 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 000 000 kr

Mark: 1 515 000 kr

Totalt: 6 515 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2009

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 367 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 53 Visa alla 59 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skogsstjärnevägen 15, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Golfbanan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: tor 4/9 och mån 8/9

Boka möte med mig

3 månader	2,86%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Skogsstjärnevägen 15

Påkostat Trivselhus i omtyckta Lindbacka!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Skogsstjärnevägen 15, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev