Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linus Lindqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linus Lindqvist
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Gråbergsvägen 39

Utgångspris: 
4 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linus Lindqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linus Lindqvist
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sällsynt möjlighet med egen strandtomt och brygga!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Tomtarea: 3 146 m2
  • Byggnadsår: 1901
  • Driftkostnad: 34 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Sällsynt möjlighet med egen strandtomt och brygga!

Varmt välkomna till Gråbergsvägen 39 belägen i vackra och gemytliga fiskeläget Bönan. Här finns idag ett charmigt bostadshus om drygt 70 kvm med fantastiskt solläge och härlig utsikt mot Böna fyr. På tomten finns även ett mysigt gästhus om ca 35 kvm, sjöbod, förrådsbyggnad samt snickarbod/utedass.

Rejäl brygganläggning som renoverades 2011 inkl nya stenkistor.

Kommunalt vatten och avlopp.

Enligt gällande detaljplan finns goda möjligheter till tillbyggnad/nybyggnation om ca 500 kvm BYA se bifogad detaljplan.

Kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 72 m2
Tomtarea: 3 146 m2
Utgångspris: 4 950 000 kr
Byggnadsår: 1901
Driftkostnad: 34 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system kopplat till vedpanna i kök + elkassett. Luftvärmepump och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer+regel
Fasad: Lavellaspont
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974
Ny brygganläggning inkl nya stenkistor 2011
Ny altan 2011
Takomläggning 2012
Luftvärmepump 2013, garanti finns kvar
Nytt badrum ca 2020
Sjöbod renoverad och inredd ca 2020

Omfattande renoveringar gjordes i början av 2000-talet i både huvudbyggnad och gästhus

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan med fantastisk utsikt och bästa solläge.

Övriga byggnader

Gäststuga, förrådsbyggnad, sjöbod samt snickarbod/utedass.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Bönan
Fastighetsbeteckning: GÄVLE BÖNAN 4:2

Planbestämmelser

Gråberget och östra Bönan, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-11-23, Senast ändrad: 2022-10-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG AVLOPPSLEDNING INOM OMRÅDET LITT A - AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

4 950 000 kr

Driftkostnader

34 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 14400 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 600 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 698 000 kr
Mark: 2 612 000 kr
Totalt: 3 310 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Karta och område

Gråbergsvägen 39, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bönan, Gävle
Gråbergsvägen 39
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning